快來(lái)看,！煙臺(tái)這些“黃金”路網(wǎng),，會(huì)給哪些區(qū)域帶來(lái)升值,？

論壇桃子

交通是城市的重要標(biāo)志，亦是樓市的助推器,。

過(guò)去幾年,，煙臺(tái)因交通升級(jí)而帶來(lái)的城市格局裂變，不勝枚舉,。

2020年復(fù)工以來(lái),，煙臺(tái)有大量交通工程啟動(dòng)、在建或即將完工,。我們提前為大家整理出了3大備受關(guān)注的交通工程的新進(jìn)展,，供廣大購(gòu)房者置業(yè)參考。

濰煙高鐵十月開工

濰煙高鐵是今年山東省的重點(diǎn)項(xiàng)目,。目前,，各項(xiàng)前期工作正在加快推進(jìn),，以確保今年10月份能開工建 設(shè)。

根據(jù)山東省工程咨詢?cè)喊l(fā)布《新建濰坊至煙臺(tái)鐵路社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公眾參與信息公示》,。新建濰煙高鐵西起濰坊昌邑市,，東至煙臺(tái)萊山區(qū)，途經(jīng)青島平度市,，煙臺(tái)萊州市,、招遠(yuǎn)市、龍口市,、蓬萊市,、煙臺(tái)開發(fā)區(qū)、福山區(qū)和芝罘區(qū),，線路正線全長(zhǎng)236.438公里,，共設(shè)車站10座，工期暫定4年,。

從沿線看,，涉及板塊眾多，包括開發(fā)區(qū),、福山區(qū),、芝罘區(qū)南部新城、萊山南部等,，高鐵的房?jī)r(jià)助力極有限,。相對(duì)來(lái)說(shuō)，受利好大的應(yīng)該是萊山南部,。

萊山南部可開發(fā)用地多,，煙臺(tái)南站是萊山向南發(fā)展的引擎，另一方面,，在萊山樓市體系中，均價(jià)不到1w3的南部村改板塊均價(jià)較低,。

但現(xiàn)下這一帶可售新房少,，目前板塊在售的主要是東泰泰和府恒大御山華等。

煙臺(tái)地鐵啟動(dòng)1號(hào)線勘測(cè)

5月10日,，有消息稱地鐵1號(hào)線盛泉西路站開始地質(zhì)勘探了,，第二天，就有網(wǎng)友拍到了位于萊山區(qū)澳柯瑪大街的勘探現(xiàn)場(chǎng),。

另一位網(wǎng)友則拍到了更加詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)圖,。據(jù)稱，本次勘查與2017年開始的探測(cè)并不一樣,，這次是煙臺(tái)市軌道交通1號(hào)線一期工程巖土工程勘察,。

勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)用黃色的圍擋擋住,，已經(jīng)有作業(yè)機(jī)械和工作人員在現(xiàn)場(chǎng)施工，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌顯示,，該站點(diǎn)開工時(shí)間為5月9日,。

據(jù)網(wǎng)友透露，本次勘察的站點(diǎn)是位于萊山區(qū)的盛泉西,，是地鐵1號(hào)線在萊山區(qū)一期工程建 設(shè)的其中一站,。

根據(jù)此前煙臺(tái)官方正式發(fā)布的消息，地鐵1號(hào)線新規(guī) 劃路線及站點(diǎn)出爐,，共建 設(shè)34站（2座高架,、32座地下）。

從短期來(lái)看,，地鐵作為稀罕物,，能拉動(dòng)周邊樓盤的活躍度，尤其這可能是煙臺(tái)的首條地鐵,。

部分在售樓盤一覽,，價(jià)格僅供參考

塔山南路今年底全線通車

塔山南路東起萊山區(qū)觀海路，西至港城西大街外夾河橋,，全長(zhǎng)14.14公里,。截至目前，塔山南路山海路以西已全部通車并辦理完交接手續(xù),。山海路以東塔山南路一標(biāo)段(山海路至竹林南路),，平頂山隧道已于2019年10月6日提前3個(gè)月貫通，目前隧道結(jié)構(gòu)工程已全部完成,，計(jì)劃于6月底前具備通車條件,。

塔山南路東段(竹林南路至觀海路)，廟后水庫(kù)橋主體已完工,，鳳凰山隧道已累計(jì)掘進(jìn)90%以上,，計(jì)劃于12月底前具備通車條件。該項(xiàng)目在做好疫情防控的基礎(chǔ)上,，將繼續(xù)全速推進(jìn)工程建 設(shè),，確保2020年12月底前全線具備通車條件。

塔山南路一旦開通,，加上萊山區(qū)北部岱王山和塔山等稀缺的山景資源,，區(qū)域或?qū)⒂瓉?lái)升值。

目前岱王山南側(cè)弘邦寶第,、天籟中園,、觀云山、融創(chuàng)藍(lán)天壹號(hào)等,，都是1.6萬(wàn)+以上的成交均價(jià),。還有萬(wàn)科御龍山·悅莊和綠城·蘭園兩個(gè)高端項(xiàng)目待入市,。

而從今年的供地計(jì)劃看，廟后片區(qū)溝北舊村有三宗地塊計(jì)劃出讓,，萊山伴山豪宅區(qū)已然成型,。