起始總價約7億,！萊山區(qū)兩宗新地塊搭配出讓,！將建煙臺書城綜合體！

論壇桃子

5月2日,，萊山區(qū)東部兩宗新地塊搭配出讓,，起始總價約7億，總投資40000萬元設(shè)書城綜合體,。

煙J[2020]2004號原107醫(yī)院北側(cè)宗地,，位于萊山區(qū)，東至世貿(mào)東路,，西至規(guī) 劃路,，南至規(guī) 劃路，北至金橋路,，起始總價56710萬元,，起始樓面價2891元/平方米，競拍保 證金36200萬元,，為商住用地,。

根據(jù)廣告顯示，1,、出讓面積中含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地,、教 育用地,；2、煙J[2020]2003號疾控中心南側(cè)宗地與煙J[2020]2004號原107醫(yī)院北側(cè)宗地搭配出讓,。

該地塊規(guī) 劃建筑面積＞11.95萬平方米且≤12.52萬平方米（包括住宅不大于11.26萬平方米,，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施不大于7400平方米（其中不包含1000平方米的菜市場）、幼兒園不少于2700平方米,。）建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層，容積率≤2.2且＞2.1,，建筑密度≤20%,，綠地率≥35%。

搭配出讓的煙J[2020]2003號疾控中心南側(cè)宗地,，位于萊山區(qū),，東至觀海路，西至規(guī) 劃路,，南至規(guī) 劃路,，北至用地邊界，起始總價14250萬元,，起始樓面價2827元/平方米,，競拍保 證金36200萬元，用地性質(zhì)為商服,。

容積率≤4.0且＞3.9,，綠地率≥20%，建筑密度≤35%,，規(guī) 劃地上建筑面積不大于5.04萬平方米（其中商務(wù)設(shè)施不大于3.24萬平方米，商業(yè)設(shè)施1.8萬平方米）且大于4.9萬平方米,，規(guī) 劃建筑以高層為主,。

根據(jù)公告顯示，已方需在萊山區(qū)內(nèi)同步建煙臺書城綜合體,，總投資不低于人民幣40000萬元,，項目位于萊山區(qū)，東至觀海路,，南至芙蓉路,，西至匯泉路，北至用地邊界,，地上規(guī) 劃總建筑面積約5.04萬平方米,，其中18000平方米用于建書城、青少年宮,、兒童活動中心,、國學(xué)講堂,、文創(chuàng)產(chǎn)品孵化基地等。