新西蘭奧克蘭房租周周見(jiàn)漲 對(duì)留學(xué)生影響最大

大馬士革

　　據(jù)新西蘭天維網(wǎng)報(bào)道,，今年早些時(shí)候，隨著留學(xué)生人數(shù)創(chuàng)下歷史新高,，奧克蘭一家較大的租房中介連續(xù)數(shù)周將公寓出租價(jià)格上調(diào)5%,。

　　Ray White的中介Krister Samuel表示，對(duì)公寓的需求在2月創(chuàng)下了歷史新高,。

　　他表示，隨著數(shù)以千計(jì)的大學(xué)新生入學(xué),，租房需求在這一時(shí)間猛增本是周期性的現(xiàn)象,，但由于首套購(gòu)房者對(duì)公寓的搶購(gòu)導(dǎo)致可出租房屋數(shù)量的減少，令供不應(yīng)求的局面雪上加霜,。

　　“一套一臥或兩臥的公寓會(huì)有三四十個(gè)申請(qǐng)者競(jìng)爭(zhēng),，每個(gè)人都有很好的信用記錄、信用評(píng)價(jià)和房東證明,。所以唯一的選擇只有漲房租了,。”

　　“為了我們代理的市中心約1000名個(gè)人房東的利益,，我們上調(diào)了周租金,，為期6周，每周遞增5%,�,！�

　　這意味著年初時(shí)一套周租金400紐幣(約合人民幣1927元)的兩臥公寓，到租房需求增長(zhǎng)周期結(jié)束時(shí)價(jià)格將變成500(約合人民幣2408元)紐幣,。

　　Samuel說(shuō),，漲房租對(duì)房東和租客而言都是最佳解決方案。

　　“我們是從業(yè)人員，所以我們對(duì)個(gè)人房東負(fù)有的首要責(zé)任是,，篩選出能按時(shí)支付房租且不會(huì)損壞房屋的租客,。

　　奧克蘭房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人Andrew Bruce將這一行為稱(chēng)作亂要價(jià)，稱(chēng)這么做只會(huì)增加怨恨情緒,，沒(méi)有人是贏家,。

　　“租客并不傻，他們會(huì)搬走,。一旦找到可負(fù)擔(dān)的,、或是符合市場(chǎng)價(jià)的出租房，他們就會(huì)通知房東3周后搬走,，房屋就有可能要空關(guān)一段時(shí)間了,。”

　　他更傾向于以略低于市場(chǎng)價(jià)格的租金將房屋租給好租客,。

　　奧克蘭大學(xué)學(xué)生聯(lián)合會(huì)主席Will Matthews表示,，房租價(jià)格令人震驚，留學(xué)生受到的影響最大,。

　　他認(rèn)為高房租現(xiàn)象的責(zé)任要由奧克蘭市議會(huì)和政府承擔(dān),，因?yàn)楹髢烧呶茨芙鉀Q住房短缺問(wèn)題。

　　房東Andrew Bruce表示,，學(xué)生應(yīng)該嘗試在年末就定好來(lái)年要租的房屋,，從而規(guī)避房租上漲。

　　但是,，Matthews認(rèn)為,，為了能租到便宜的公寓而讓學(xué)生在整個(gè)暑假期間留在市中心，這種想法不切實(shí)際,。（中新網(wǎng)）