從全市出生人口分析學區(qū)房趨勢

wanderer123

去年芝罘區(qū)教育局出臺了今后幾年的入學的入戶年限規(guī)定,，很多人認為是故意助長房價,。其實不然，如果大家關注一下近六年的全市出生人口,，就會發(fā)現,，這個政策是必然的。

近六年全市出生人口數據如下：

2012年    5.3萬
2013年    5.2萬
2014年    7.5萬
2015年    5萬 （羊年屬相,，故出生人數少）
2016年    7.5萬
2017年    6萬+ (估計）

以上數據全部來源于煙臺市統(tǒng)計局（除2017年還未公布外）,，由此得出下表結論：

購房入戶截止日          入學年份                  出生年份            出生人口

2018 4/30                     2018                     2012                      5萬+
2018 8/31                     2019                     2013                      5萬+
2019 8/31                     2020/2021            2014/2015            12萬+
2020 8/31                     2022/2023            2016/2017            14萬   (估計）

可以看出，明年8月31日前將有一批學區(qū)房剛需的爆發(fā)。

我愛小羊

錯了,，看差了

wanderer123

我愛小羊 發(fā)表于 2018-2-28 10:29
錯了,，看差了

哪里看差了？

我愛小羊

wanderer123 發(fā)表于 2018-2-28 10:42
哪里看差了,？

我開始理解錯了,，哈哈，沒啥事了,，是兩年的疊加,，看成1年的了

chuy

這個能害死人啊�,�,！TNND

李桑

煙臺市人口700萬，全市出生年均只有6萬,，出生率只有0.85%,。

yjli

yellowv2

到底沒明白什么意思，為什么是兩年的

wanderer123

yellowv2 發(fā)表于 2018-3-1 08:05
到底沒明白什么意思,，為什么是兩年的

根據芝罘區(qū)教育局新政策,，2019、2020上學的孩子須購房入戶滿1年,，2021,、2022須滿2年，2023,、2024滿3年,。也就是說，2020,、2021年上學的孩子得在2019年,，也就是明年8月31日前完成購房入戶。而這兩年上學的孩子是在2014,、2015年出生的,，總人數要超過12萬，比2013年出生的多一倍半,。

yellowv2

去年學區(qū)房暴漲是在出新政以后,，一下透支了很多年的需求，很多都是孩子未出生或者還離上學早就已經購買了,，從去年11月以后價格就比較穩(wěn)定了,，也可能是家長開始比較理性了，想要買的早買了,，并不會等著卡年限才會購買

煙臺南

李桑 發(fā)表于 2018-2-28 14:16
煙臺市人口700萬,，全市出生年均只有6萬,，出生率只有0.85%。

記得以前看過,，煙臺從98年人口自然增長率就幾乎為零了,，周圍很多煙臺本地的，四五十歲的居然是獨生子女,，其他地方真不多見,。

最愛萊山

煙臺碧桂園萊山鳳凰山莊項目，永銘中學實驗小學學區(qū),，位于萊山區(qū)核心位置，港城東大街,，鳳凰水庫北側,，項目預計上半年開盤，城市展廳即將開放,，有想買房的朋友請聯(lián)系我,，本人項目銷售顧問。孫紅光15005387000

雞蛋的鴨蛋

立帖為證,，,，支持樓主

心眼看騙局

wanderer123 發(fā)表于 2018-3-1 09:34
根據芝罘區(qū)教育局新政策，2019,、2020上學的孩子須購房入戶滿1年,，2021、2022須滿2年,，2023,、2024滿3年。 ...

哥哥會告訴你老煙臺人,，每家少的也有1兩套學區(qū)房么

心眼看騙局

yellowv2 發(fā)表于 2018-3-1 11:29
去年學區(qū)房暴漲是在出新政以后,，一下透支了很多年的需求，很多都是孩子未出生或者還離上學早就已經購買了,， ...

哥哥會告訴你,，要是小夫妻都是老煙臺人，又是獨生子女,，基本全家有個3到5套房子小意思么,，別說什么學區(qū)，學區(qū)隨便挑

水寫的名字

現在是2019年9月27日并未發(fā)生學區(qū)房爆發(fā)現象反而二手學區(qū)房還降價了,。