裝修知識(shí)——二手房改造要注意哪些問(wèn)題,？趕緊戳這一篇,！

城市人家老馬

很多人為了孩子上學(xué)或者看中地理位置，會(huì)選擇購(gòu)買二手房,，但買二手房免不了要面臨一個(gè)問(wèn)題——翻新或拆改,！一聽(tīng)到 “翻新拆改” 很多人頭都大了，怎么翻,？要拆哪些,？不拆可以嗎?！別急,，今天我們就來(lái)看一下~

一,、專業(yè)人員勘察

開(kāi)始裝修前，建議請(qǐng)專業(yè)人員針對(duì)房子進(jìn)行實(shí)地勘察,，仔細(xì)檢查房屋受損和老化情況,，再確定改造和裝修方案。

這里特別提醒大家注意房子漏水問(wèn)題,，尤其是老房,，漏水的情況特別嚴(yán)重。

著重檢查房屋外墻內(nèi)側(cè),、陽(yáng)臺(tái)墻面,、陽(yáng)臺(tái)天花等地方，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,。

二,、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

一些二手房，特別是老小區(qū)的二手房普遍存在布局不合理的問(wèn)題,。

在裝修的時(shí)候,，可以根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間重新利用,，或拆除,、改造一些非承重墻來(lái)改善采光等問(wèn)題。

三,、隱蔽工程改造

① 電路：

很多二手房電線安全系數(shù)比較低,、設(shè)備老化嚴(yán)重，開(kāi)關(guān)插座不夠用,，或者過(guò)去的電路已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,，在裝修時(shí)建議徹底改造，重新布線,。

（否則后期一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，就需要挖開(kāi)墻壁或地面重做，既耽誤工夫又會(huì)浪費(fèi)錢財(cái),。）

② 水路：

水路同樣屬于隱蔽工程不容忽視,！

一些樓齡比較久的二手房，很多水管已經(jīng)老化了,，而且布局可能也不合理,。

特別是房齡較長(zhǎng)的建議全面翻新，省去后顧之憂,。

華杰東方所使用的歐標(biāo)材料德國(guó)凱瑟水管,，可達(dá)食用級(jí)別，還能有效抑制霉菌,、細(xì)菌的滋生,，使用壽命可達(dá)70年。

四,、墻面翻新

大多數(shù)二手房的墻面和天花都需要重新翻修,。

以前的房子墻面和天花通常刷的是石膏和膩?zhàn)樱瑫r(shí)間久了,，會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂,、空鼓、脫層,、發(fā)霉等問(wèn)題,，一定要做好基層處理。

☞ 華杰東方在墻面改造時(shí),，會(huì)先將墻面鏟平,，然后涂刷專業(yè)界面劑，以此防潮,、防反堿并增加膩?zhàn)优c墻面的附著力,，再進(jìn)行后續(xù)處理。

五,、門窗更換

二手房如果門窗質(zhì)量堅(jiān)固,，對(duì)款式?jīng)]有要求，只要重新涂漆即可,。

但如果木門窗出現(xiàn)起皮,、變形的現(xiàn)象，那么就要拆換重新安裝,；

且有些二手房的玻璃通常都是普通玻璃,，沒(méi)有隔音保溫功能，可按照您的實(shí)際情況按需選擇,。

六,、選擇靠譜裝飾公司

二手房改造要注意的事項(xiàng)還是很多的,，裝修的過(guò)程也是費(fèi)心費(fèi)力。

想要裝出滿意的房子,，一定要選擇靠譜的裝修公司,，合同一簽，就可坐等拎包入住,。

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華杰東方裝飾擁有資深設(shè)計(jì)師1200余名

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