買房省錢幾大妙招與大家共分享

zhanglili8

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下,，讓很多欲買者望洋興嘆,，欲罷不能！老百姓買房自住,，首要的是買得起,，樓盤再好大家再滿意，若是沒錢怎么也買不到,。所以,，怎樣以最低的價(jià)格價(jià)買到心儀的房子，成為眾多買房者共同關(guān)注的話題,。
　　今天和大家分享幾條買房省錢妙招,，不過(guò)在此之前要提醒廣大購(gòu)房者，由于國(guó)家調(diào)控政策頻出,，并且有越來(lái)越嚴(yán)厲的趨勢(shì),，購(gòu)房時(shí)一定要先弄懂政策，免得做無(wú)用功,。
　　妙招一：選擇得房率高的房子
　　得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo),，得房率太低，不實(shí)惠,；因?yàn)榈梅柯试礁�,，公共部分的面積就越少，業(yè)主分?jǐn)偟拿娣e就會(huì)越少,，套內(nèi)面積相對(duì)更大,。目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià),。
　　妙招二：關(guān)注尚未開通地鐵的地鐵盤
　　交通情況是大家買房考慮較多的因素,，地鐵盤尤為受歡迎。但已開通地鐵的區(qū)域樓盤,，必然因軌道便利而價(jià)值提升,，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，而在未通車前，就選好待開通軌道周邊的樓盤,，及時(shí)置業(yè),，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能在將來(lái)享受便利的交通,。
　　妙招三：選購(gòu)精裝房
　　精裝修的房子交房便可直接入住,，省去了裝修的費(fèi)用和時(shí)間，而且從目前很多精裝房是由完成室內(nèi)六面體裝修,，并配齊廚,、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分,，軟裝部分則由業(yè)主來(lái)完成,，業(yè)主可通過(guò)后期軟裝來(lái)張揚(yáng)個(gè)性。但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn),，買品牌精裝房,。
　　妙招四：選擇支持公積金貸款的項(xiàng)目
　　利用個(gè)人住房公積金貸款買房，比一般的商業(yè)貸款會(huì)有很多優(yōu)惠,。在公積金貸款買房時(shí),，要注意利用好相關(guān)政策、用足貸款額度,、選擇合適的還款方式、變通使用公積金,、提取公積金還貸,。總之,，用好,、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的財(cái)富,。
　　妙招五：選擇團(tuán)購(gòu)房吃批零差價(jià)
　　選擇團(tuán)購(gòu)房首先一點(diǎn)是多人一起買房能夠得到更大的優(yōu)惠,，另外跟大家一起，大家集思廣益,，你考慮不到的東西別人能考慮到,，而且如果事后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話，大家一起解決相對(duì)容易很多,，這樣你一個(gè)人不會(huì)那么吃力,。
　　妙招六：淘項(xiàng)目尾房
　　尾房在價(jià)格上與新樓盤相比有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，一般為新樓盤的70%—90%,，甚至可以更低,。通常開發(fā)商忙于收尾開展其他新項(xiàng)目，因此，買家可以在價(jià)格,、付款方式上有討價(jià)還價(jià)的空間,。另外絕大多數(shù)尾房位于生活配套設(shè)施完備、物業(yè)管理成熟的小區(qū),，房屋各方面條件都不錯(cuò),。
　　妙招七：優(yōu)先考慮現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房
　　與期房相比,，現(xiàn)房“一手交錢,，一手交房”的特質(zhì)凸顯優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)現(xiàn)房最直接的優(yōu)勢(shì)就是：看得見,、摸得著,。購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房，只需到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看一看,，就可以對(duì)樓盤形態(tài),、戶型設(shè)計(jì)、面積,、周邊環(huán)境等方面,，有一個(gè)比較直觀的了解。而且,，購(gòu)買現(xiàn)房,、準(zhǔn)現(xiàn)房能讓購(gòu)房者少一些擔(dān)憂。
　　妙招八：選擇附贈(zèng)面積的項(xiàng)目
　　贈(zèng)送面積可以提高土地的利用水平,，開發(fā)商通過(guò)空中花園,、陽(yáng)臺(tái)無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空間進(jìn)行贈(zèng)送，后期由業(yè)主或物業(yè)進(jìn)行封閉,，等于增加了實(shí)用面積,，變相提高了項(xiàng)目的容積率。但提醒廣大購(gòu)房者在選擇這類房子時(shí),，要三思而后行,。以防上當(dāng)受騙。

obpus

現(xiàn)在房子的公攤都不小,，尤其是高層產(chǎn)品,，都得在百分之二十以上甚至到百分之三十

浪鯨

obpus 發(fā)表于 2015-1-16 09:09
現(xiàn)在房子的公攤都不小，尤其是高層產(chǎn)品,，都得在百分之二十以上甚至到百分之三十

是呀,，高層的公攤肯定會(huì)大一些，但是價(jià)格相對(duì)來(lái)講低呀,，多層公攤小但是價(jià)格高

笑看天下

現(xiàn)在來(lái)講多層都是一些稀缺資源了,，所以價(jià)格高,，買不起呀

房網(wǎng)兜兜

是呀，現(xiàn)在多層產(chǎn)品很稀少了,，中正公館的是多層6層產(chǎn)品,，均價(jià)在8000左右，有意向的話可以詳詢售樓處：400-6766-400 轉(zhuǎn) 1198

hihi

謝謝分享,，頂起

rui105

啊,，漲知識(shí)，贊贊

tianyayoux

買精裝房確實(shí)可以省不少事

小涵

可是我還是喜歡自己來(lái)裝修,，可以按照自己的喜好

tianyayoux

小涵 發(fā)表于 2015-1-16 10:01
可是我還是喜歡自己來(lái)裝修,，可以按照自己的喜好

可以通過(guò)軟裝來(lái)完成

eye148

公積金我一點(diǎn)都不了解呢，一提公積金感覺很復(fù)雜的feel

海岸

沒有公積金的路過(guò)

鴿帥

團(tuán)購(gòu)有時(shí)候優(yōu)惠還真不小呢

肖玉龍

嗯那,，之前跟著看房團(tuán)去看房,，差不多都會(huì)有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

sun100love

肖玉龍 發(fā)表于 2015-1-16 10:14
嗯那，之前跟著看房團(tuán)去看房,，差不多都會(huì)有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

你跟著買了沒

肖玉龍

sun100love 發(fā)表于 2015-1-16 10:15
你跟著買了沒

啊哈,，沒有買噻，還想再看看,，沒有錢呀

changen

現(xiàn)房?jī)r(jià)格應(yīng)該都比較高吧

zhanglili8

changen 發(fā)表于 2015-1-16 10:17
現(xiàn)房?jī)r(jià)格應(yīng)該都比較高吧

嗯啊,，現(xiàn)房肯定會(huì)貴一點(diǎn)

hbyyan

買尾房的話會(huì)不會(huì)沒有好的戶型了

zhanglili8

hbyyan 發(fā)表于 2015-1-16 10:20
買尾房的話會(huì)不會(huì)沒有好的戶型了

尾房的話可選擇性肯定會(huì)小一點(diǎn)，但是也說(shuō)不定會(huì)與自己中意的喲