告訴大家買房省錢的六大實用絕招！

ilikecat

　   1.房在于精不在于大
　　很多人認為，只要條件許可,，房子就應該買得大一點,，大總比小住得舒適。其實,，房子并非越大越好,，最理想的方式是布局合理、分工明確,、夠用就好,。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里,，難免會有缺乏人氣,、不方便整理和打掃的困擾。因此,，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念,。所謂精，就是指房型要緊湊,，過道,、陽臺等面積控制合理,，廳的進深不宜太大，一切從實際需要出發(fā),，避免無謂的面積浪費,。
　　2.有時低一點也不錯 　　
       現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層,，同一房型,、同一建筑面積，每上一層樓,，總價要提高幾千元到幾萬元不等,。一幢20多層的房子，高區(qū)和低區(qū)的總價差額超過十幾萬元,。雖說高一點風景,、采光等條件比較好，但如果棟距較大,，低一點也無妨。高也有高的缺點,，比如,，越高風越大，不能隨意開窗,；上下樓乘坐電梯的時間較多,；不適宜恐高癥患者居住等。另外,，拿底樓與二樓相比,，每月可節(jié)省電梯運行費幾十元，日積月累,，也是一筆不小的積蓄,。
　　3.要風度更要有溫度
　　近兩年建成的商品住宅，大都是外凸式大開窗,，有的還是270度轉角型大窗,，這類大窗固然美觀，采光和視野都無可挑剔,，但卻有一個弱點,，保溫性較差。前不久,，正式實施的《建筑節(jié)能管理辦法》,，要求新建住宅全部按照節(jié)能50%設計建造，規(guī)定節(jié)約型住宅除了窗戶墻體的面積比例不得超過60%外,，還要采用外墻保溫技術,、節(jié)能型門窗,、太陽能照明技術、太陽能熱水系統(tǒng)等等,。雖然每平方米住宅造價會增加100元左右,，但這些支出與日常節(jié)省下來的水、電,、煤等費用相比,，幾年就可以收回。
　　4.毛坯裝修自己作主
　　有的人喜歡個性化的家庭裝潢,，那么,，在同一個既有毛坯房、又有全裝修房的小區(qū)內,，可以考慮購買前者,。因為與其買下全裝修房后，自己敲敲打打再重新裝修,，造成資源和資金的大量浪費,，不如直接購買毛坯房。身邊確實有不少購房者看中的是全裝修房,，買下來后又重新裝修,，實在有點可惜。因此,，從節(jié)約的角度出發(fā),，毛坯房還是全裝修房，自己在買房前一定要想好,。
　　5.寧要綠化不要水景
　　購房者在買房時,，還要問問物業(yè)管理費的標準。有的小區(qū)看起來地段一般,、品質也不高,，但物業(yè)管理費卻蠻高，究其原委,，主要是小區(qū)內有人工水景,，甚至是人工湖，這類景觀的養(yǎng)護成本要比一般小區(qū)高很多,。因此,，建議購房者在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區(qū),，不要選擇水景多的小區(qū),。因為人工水景(包括人工湖)，并不是活水,，要保持水質優(yōu)良,，就必須常換水,，用水要花錢，再加上抽水的電費,，肯定要比養(yǎng)護一般的綠化成本高,。
　　6.面子設施不要也罷

　　所謂“面子設施”，是指小區(qū)內的會所設施,。目前本市許多小區(qū)內的會所,，大都不開張營業(yè)。少數(shù)開張的,，無論是開發(fā)商自主經(jīng)營,，還是委托承包經(jīng)營，基本上都處在虧損或微利的狀態(tài),。因此,，會所對本小區(qū)業(yè)主的好處，更多的只是停留在面子好看,、名聲好聽而已,。但是這個面子是有成本的，是計入開發(fā)商開發(fā)成本之中的,。所以,，一些務實的購房者，大都會選擇購買沒有會所的樓盤,，價格相對會便宜一些。

芷琦

收藏,，不錯

sht

房子的布局很重要的,，不是大的就好

lili

價格低得并不是不好

小柚

裝修房子自己裝才舒服，找裝修公司利潤很大的

cucudecn

綠化率真的很重要,，身體是本錢呀,。

芙蓉

值得收藏