告訴大家買(mǎi)房省錢(qián)的六大實(shí)用絕招,！

ilikecat

　   1.房在于精不在于大
　　很多人認(rèn)為,，只要條件許可,，房子就應(yīng)該買(mǎi)得大一點(diǎn)，大總比小住得舒適,。其實(shí),，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理,、分工明確,、夠用就好。比如三口之家,，住在200多平方米的大房子里,，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾,。因此,，買(mǎi)房前首先要有“房在于精不在于大”的觀(guān)念。所謂精,，就是指房型要緊湊,，過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)等面積控制合理,，廳的進(jìn)深不宜太大,，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi),。
　　2.有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò) 　　
       現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層,、小高層,，同一房型、同一建筑面積,，每上一層樓,，總價(jià)要提高幾千元到幾萬(wàn)元不等。一幢20多層的房子,，高區(qū)和低區(qū)的總價(jià)差額超過(guò)十幾萬(wàn)元,。雖說(shuō)高一點(diǎn)風(fēng)景、采光等條件比較好,，但如果棟距較大,，低一點(diǎn)也無(wú)妨。高也有高的缺點(diǎn),，比如,，越高風(fēng)越大，不能隨意開(kāi)窗,；上下樓乘坐電梯的時(shí)間較多,；不適宜恐高癥患者居住等。另外,，拿底樓與二樓相比,，每月可節(jié)省電梯運(yùn)行費(fèi)幾十元，日積月累,，也是一筆不小的積蓄,。
　　3.要風(fēng)度更要有溫度
　　近兩年建成的商品住宅，大都是外凸式大開(kāi)窗,，有的還是270度轉(zhuǎn)角型大窗,，這類(lèi)大窗固然美觀(guān)，采光和視野都無(wú)可挑剔,，但卻有一個(gè)弱點(diǎn),，保溫性較差。前不久,，正式實(shí)施的《建筑節(jié)能管理辦法》,，要求新建住宅全部按照節(jié)能50%設(shè)計(jì)建造，規(guī)定節(jié)約型住宅除了窗戶(hù)墻體的面積比例不得超過(guò)60%外,，還要采用外墻保溫技術(shù),、節(jié)能型門(mén)窗、太陽(yáng)能照明技術(shù),、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等等,。雖然每平方米住宅造價(jià)會(huì)增加100元左右，但這些支出與日常節(jié)省下來(lái)的水,、電,、煤等費(fèi)用相比,，幾年就可以收回。
　　4.毛坯裝修自己作主
　　有的人喜歡個(gè)性化的家庭裝潢,，那么,，在同一個(gè)既有毛坯房、又有全裝修房的小區(qū)內(nèi),，可以考慮購(gòu)買(mǎi)前者。因?yàn)榕c其買(mǎi)下全裝修房后,，自己敲敲打打再重新裝修,，造成資源和資金的大量浪費(fèi)，不如直接購(gòu)買(mǎi)毛坯房,。身邊確實(shí)有不少購(gòu)房者看中的是全裝修房,，買(mǎi)下來(lái)后又重新裝修，實(shí)在有點(diǎn)可惜,。因此,，從節(jié)約的角度出發(fā)，毛坯房還是全裝修房,，自己在買(mǎi)房前一定要想好,。
　　5.寧要綠化不要水景
　　購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，還要問(wèn)問(wèn)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),。有的小區(qū)看起來(lái)地段一般,、品質(zhì)也不高，但物業(yè)管理費(fèi)卻蠻高,，究其原委,，主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景，甚至是人工湖,，這類(lèi)景觀(guān)的養(yǎng)護(hù)成本要比一般小區(qū)高很多,。因此，建議購(gòu)房者在同樣容積率的情況下,，寧可選擇綠化多的小區(qū),，不要選擇水景多的小區(qū)。因?yàn)槿斯に��?包括人工湖),，并不是活水,，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水,，用水要花錢(qián),，再加上抽水的電費(fèi)，肯定要比養(yǎng)護(hù)一般的綠化成本高,。
　　6.面子設(shè)施不要也罷

　　所謂“面子設(shè)施”,，是指小區(qū)內(nèi)的會(huì)所設(shè)施,。目前本市許多小區(qū)內(nèi)的會(huì)所，大都不開(kāi)張營(yíng)業(yè),。少數(shù)開(kāi)張的,，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商自主經(jīng)營(yíng)，還是委托承包經(jīng)營(yíng),，基本上都處在虧損或微利的狀態(tài),。因此，會(huì)所對(duì)本小區(qū)業(yè)主的好處,，更多的只是停留在面子好看,、名聲好聽(tīng)而已。但是這個(gè)面子是有成本的,，是計(jì)入開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)成本之中的,。所以，一些務(wù)實(shí)的購(gòu)房者,，大都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有會(huì)所的樓盤(pán),，價(jià)格相對(duì)會(huì)便宜一些。

芷琦

收藏,，不錯(cuò)

sht

房子的布局很重要的,，不是大的就好

lili

價(jià)格低得并不是不好

小柚

裝修房子自己裝才舒服，找裝修公司利潤(rùn)很大的

cucudecn

綠化率真的很重要,，身體是本錢(qián)呀,。

芙蓉

值得收藏