判斷買房是否合適有三大標準 ,，冒然買房不合適！

百合

我們經(jīng)常問到底該不該買房了,，其實該不該買房問來問去，聽來聽去越聽越糊涂�,，F(xiàn)在關(guān)于該不該買房的建議許多都帶有利益性,，因此也就有失公正與客觀。
　　特別是08年樓市經(jīng)過一年的調(diào)整后,，現(xiàn)在房價又一片飄紅,。許多購房者萬分后悔，悔當初沒在開發(fā)商死命打折促銷變相降價的時候買房,。眼看著房價又起來了,，心里更是著急。這到底該啥時候買呀,。其實抱這種心態(tài)的人永遠買不了房,。因為房價漲了不敢買，房價跌了更不敢買,，跌了還想大跌,，因此，這不是一個正常的買心態(tài),。擁有一個健康的良好的買房心態(tài),，絕不是單純地過多的糾纏于房價,。
　　一是房價收入比。所謂的房價收入比,，指的是住房價格與城市居民家庭年收入之比,，按照國際經(jīng)驗標準，合理的城鎮(zhèn)房價與家庭年收入比在2.6∶1左右,，而如今中國的城鎮(zhèn)房價與家庭年收入比平均高達7.6∶1,，有的地方甚至超過10∶1。房價上漲飛快,，有的年份超過居民可支配收入,，有的年份甚至以30%~50%的速度上漲。
　　因此是不是買房,，何時買房跟你的收入是非常相關(guān)的,。
　　二是個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風(fēng)險考慮進去)。
　　這個比一般在28%-35%.如果超過35%,，則個人負擔(dān)過重,，不僅擠壓個人其他消費，而且會降低家庭的生活質(zhì)量,。
三是家庭負債余額與家庭總收入比,。這一比例不能超過50%。據(jù)了解,，國內(nèi)不少民眾特別是年輕一族在做購房決策時沒有進行仔細測算,，蜂擁購房，從而導(dǎo)致月供收入比過高,。而這又有房價一路高漲的原因,。
然而由于我們深受美國老太太的影響，我不敢說這是一個誤區(qū),，但起碼過度夸大了“花明天的錢圓今天的夢”的美好,。殊不知我們畢竟是中國人。單純的為了買一套房子,，傾其所有,，失去了學(xué)生年代的理想和夢想，把買房當作人生的第一理想,，生活的第一追求,，奮斗的第一目標，成功的第一標志,。首先有房的愿望可以理解,，但要結(jié)合實際，先不說租房比買房有什么優(yōu)勢,，單從買房本身來講,，你認為你的實力配買房嗎,？當然這不是對你的侮辱，而是整個房地產(chǎn)形勢逼迫我們不可能急于要求自己提前享受住房的快樂,。
　　于是在開發(fā)商以及一些不良專家的忽悠下,，在購房者意志薄弱的現(xiàn)實需求下，他們不計個人能力紛紛買下房子,，哪怕是頂著啃老的罵名,，哪怕是驚動七大姑八大姨。這樣下去,，房價能不高嗎,？所以房價上漲,，購房者也承擔(dān)了一定責(zé)任,。
　　越是年輕人越是頭腦靈活，其實面對過高的房價如果不能改變現(xiàn)狀,，那么就應(yīng)當從自我做起,，改變自己的生活觀念和方式。
　　要么選擇小戶型的房子,，要么往郊外看房,，要么選擇租房。相信現(xiàn)在大多數(shù)人租房只是囿于經(jīng)濟實力,，租房是迫于無奈,，而沒有把租房當成一種生活方式，只是把租房作為買房的一個跳板,�,；蛟S開始我們可以這樣想，但如果把買房當成人生目標不見得有多大的益處,，盡管這樣的高目標可以激勵他勤奮工作,，說俗一點就是拼命掙錢。但事實上,，即使你再努力,，又有多少人能真正支付得起一套動輒上百萬的房子呢？即使果真有一天,，你捧著賺足的錢買了房子,，或許過不久你會意識到：這就是我想要的嗎？我過去都干什么了,？你想想,，除了拼命掙錢，連白天黑夜都分不清的你會幸福嗎,？
　　另外當看到利率上升時,，可以考慮是否調(diào)整方式,，如由浮動利率轉(zhuǎn)為固定利率等。
　　不管你現(xiàn)在是有能力買房,，還是買不起房,，也不管房價是漲還是跌，總得好好活去追求幸福,�,？纯瓷厦嫒�大標準，你是不是具備��,？如果具備,，你大可去買房，如果不具備,，貿(mào)然買房只能顯得你的不理性,，不理性做出的事往往會讓你后悔。于是有什么樣的房價我們就追求什么樣的生活方式,，當人人都不再唯房是命的時候,，也就不存在無房不嫁、沒房跌份的心理作怪了,。世上本沒有路,，走的人多了，便有了路,。

q00000

房子是奢侈品還是必需品,，貿(mào)然買了會有風(fēng)險啊

ilikecat

哎，容大都清盤了,。這年頭買個房也難啊,，挑不對時候啊

芙蓉

別說什么買房難，就是手頭沒錢

meiyitian

容大一口價4880,，應(yīng)該沒有什么好的戶型了吧,。

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謝謝樓主，細心了,。