房貸的計(jì)算方式不知道的可以來(lái)看看�,。,�,！

asdf · 發(fā)表于 2015-6-17 16:35

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房貸的計(jì)算方式
一、按揭貸款等額本息還款計(jì)算公式
1,、計(jì)算公式
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/（1+月利率）還款月數(shù)-1]
其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率每月本金=每月月供額-每月利息
計(jì)算原則：銀行從每月月供款中,，先收剩余本金利息，后收本金,；利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低,，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變,。
2,、商業(yè)性房貸案例
貸款本金為300000元人民幣還款期為10年（即120個(gè)月）
根據(jù)5.51%的年利率計(jì)算，月利率為4.592‰ 代入等額本金還款計(jì)算公式計(jì)算：
每月還本付息金額=[300000×4.592‰×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1]
由此,，可計(jì)算每月的還款額為3257.28元人民幣二,、按揭貸款等額本金還款計(jì)算公式 1、計(jì)算公式
每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

殺毒軟件 · 發(fā)表于 2015-6-17 16:39

還知不知道怎么算呢

meiyitian · 發(fā)表于 2015-6-17 16:59

收藏,，謝謝

二小姐 · 發(fā)表于 2015-6-17 17:07

自己不會(huì)算,，置業(yè)顧問(wèn)都給講明白了

月朗星稀 · 發(fā)表于 2015-6-17 17:08

寒寧 · 發(fā)表于 2015-6-17 17:08

看著公式頭大

[家園茶坊] 房貸的計(jì)算方式 不知道的可以來(lái)看看�,。,�,！

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