按揭貸款買(mǎi)房流程

一醒山人

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額,、年期,、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù),。    1,、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;   
2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明,、身份證,、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明(開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開(kāi)發(fā)商辦理;   
3,、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定,，就完成了,。   按揭貸款    按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。   
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序,，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：   
1,、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明),。
2,、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。   
3,、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,。   
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,，包括工資單,、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明,、銀行存單等,。   
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份,。   
其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
首先,，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況,。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。   
然后接受銀行對(duì)您的審查,，并確定貸款額度,。   
接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn),。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證,。   
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記,。

達(dá)特

按揭現(xiàn)在利率是多少了,？

月光寶盒

要是外地額應(yīng)該怎么辦理呢？

kissmozart

現(xiàn)在首付比例不是可以下降到20%了嗎