初次買房注意事項,，有些地方你們注意了嗎？

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買房子本來是一件很開心的事情,，而且也是一鍵讓人自豪的事情,。不過如果有些步驟不注意好，那么買房中途會出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情,。我們不光是要關注房子質量,、口碑等問題。 如果是按揭買房,。貸款這個步驟也是非常要注意的,。
貸款注意事項
1.前期準備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付,。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮,。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬,。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去,。 這樣就有了存款記錄！,！會增加你的審核通過率�,�,！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！,！有的銀行超過5000要流水賬,。 有的是不管多少都要。

2.貸款盡量貸整數(shù)：
因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的,。不會貸到千位,。 如果以僥幸的心里。 想著會通過,！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的,。所以條件允許。盡量貸整數(shù),！比如你要貸款32.5萬,。盡量只貸32萬！,！

3.買房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來換去,。 貸款是很有難度的！如果要買房了,。 盡量在一個公司呆著,。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！
4.盡量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行,。 如果貸款沒有下發(fā),。 這就是你的責任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行,。貸款沒下發(fā) ,。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！,！如果貸款沒下發(fā),， 就算追究責任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行,。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責任的,！
看房注意事項
1.避免定金陷阱：
很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金,。有些開發(fā)商定金還是會退的,。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金,。 必須看好定金合同�,。《�且中國文字。博大精��,。定和頂?shù)囊馑茧m然相近,，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚,，避免進了定金圈套,！

2.避免搶房陷阱
開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房,！這樣很多人為了搶到好的房號,。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價,。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶�,。�別勉搶到之后價格過高�,�,！

3.觀看房屋面積：
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大,！ 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考,！

4.查看開發(fā)商口碑：
網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！ 或者是到房地產查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子,！甚至有的還有視頻曝光的,。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子�,。�

5.看五證：
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質,！五證包括：
1,、《商品房銷售（預售）許可證》；
2,、《建設工程施工許可證》,；
3、《建設工程規(guī)劃許可證》,；
4,、《建設用地規(guī)劃許可證》；
5,、《國有土地使用證》,。

LOVE

頂一下

芙蓉

其實很多是可以造假的

菊花有主

學習下

sususus

這些基本都知道，太仔細了,，謝謝樓主,、

u一u一

貸款買房需要哪些手續(xù)？