【一路繁華】金街成功模式之如何尋找靠山的短板

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　　福州倉山萬達(dá)金街成功模式演繹

　　開街時(shí)間最短，成績(jī)卻最為突出,。之所以后來居上，原因很簡(jiǎn)單：福州倉山萬達(dá)金街避金街之所短,，采眾金街之所長(zhǎng),，集全國(guó)萬達(dá)金街之大成。

　　2013年6月10日開街,，不到三個(gè)月對(duì)接率已達(dá)到93%，促其成功的關(guān)鍵原因在于金街定位的精準(zhǔn)及業(yè)態(tài)選擇的考究,，在這一點(diǎn)上萬達(dá)的商管租賃部功不可沒,。

　　走進(jìn)金街，感受到的是,，透過視覺,、聽覺、嗅覺,，而穿透肌理的一種難以言喻的舒適體驗(yàn)感,，尤其是在夜晚。

　　業(yè)態(tài)招商 尋找大商業(yè)"短板"

　　萬達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)的吸金及聚客能力毋庸置疑,，金街要想從“側(cè)翼”尋求突破,，定位是關(guān)鍵。倉山金街總長(zhǎng)共495米,，225間一拖二式商鋪,。招商之初定位年輕時(shí)尚街，同時(shí)考慮和大商業(yè)內(nèi)業(yè)態(tài)互補(bǔ),。但萬達(dá)租賃部并沒有把眼光局限于大商業(yè)“所沒有的”,，而是放在大商業(yè)在條件的局限內(nèi)“所不能呈現(xiàn)的”。

　　于是我們看到咖啡店、酒吧,、早教中心,、美容美發(fā)、餐飲等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)紛紛出現(xiàn)在倉山萬達(dá)金街,，服裝業(yè)態(tài)則是鳳毛麟角,。甚至我們看到像薩奇水莊這樣專營(yíng)世界各地飲用水，目標(biāo)性極強(qiáng)且價(jià)格不菲的店面也經(jīng)營(yíng)得如魚得水,。

　　而事實(shí)證明,，倉山金街走體驗(yàn)式路線是明智且正確的。因?yàn)檫@些體驗(yàn)式業(yè)態(tài)目的性更直接,，對(duì)客流的粘性更強(qiáng),，所以對(duì)大商業(yè)的依賴性并不會(huì)那么重。筆者甚至看到,，許多市民是特別趕到倉山金街的酒吧開始夜生活,，約三五好友到主題咖啡店愜意閑談，陪寶寶到金街的早教中心上課……順便去逛逛萬達(dá)廣場(chǎng),。

　　在倉山萬達(dá)廣場(chǎng),，金街已經(jīng)不是純粹依附大商業(yè)的寄生品，而是與其相輔相成的商業(yè)形態(tài),。

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