市民投資商鋪，你知道該怎么選,？

房網(wǎng)雪莉

在投資圈子，流傳著一句關(guān)于商鋪投資有句話：“一鋪養(yǎng)三代”,�,？梢娡顿Y商鋪已成為不少市民選擇的投資方式之一。但是,，在實際操作中,，并不是所有的商鋪最后獲得的回報都能如愿以償。如果運營不暢,，有可能還會出現(xiàn)“三代養(yǎng)一鋪”的尷尬情況,。因此，投資商鋪一般需有風(fēng)險意識,。那么,，如何在操作中有效規(guī)避市場風(fēng)險，贏得良好收益,？今天,，結(jié)合越秀金街，為熱切投資商鋪的煙臺市民提個醒,。

買入之前多做市場調(diào)查
投資商鋪,，并不意味著你買了商鋪就旱澇保收,、坐享其成了。你還需花點時間做如下調(diào)查：你的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型,？周邊的消費水平能支撐什么水平的品牌,？在保守估計的營業(yè)額基礎(chǔ)上預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利？等等,。
在越秀金街,，周邊有富士康、LGD等大型勞動密集型企業(yè),，越秀,、中建、招商等一線知名房企傾力打造的大型社區(qū),，十余萬固定消費人群,，天天來逛街。投資越秀金街,，業(yè)態(tài)可選擇范圍大,，盈利水平高。

買鋪不等于捧上“金飯碗”
對商鋪投資的復(fù)雜性,，投資價值組成,、投資回報所需的技術(shù)條件等等，投資者都需要有一個清醒的認識,。很多商鋪在銷售時往往十分熱鬧,，然而運營很長一段時間后，卻仍是一片蕭條,。即使過了正常的1至2年養(yǎng)鋪期,，也看不到希望在哪里。
越秀金街,，依托成熟大型社區(qū)及家家悅等三大商場,，坐享成熟商圈氛圍，一期商業(yè)已經(jīng)成熟運營,，助您輕松跳過養(yǎng)鋪期,，一鋪養(yǎng)三代。

看準客流和潛在客流購房
商鋪選址一定要注意周圍的人流量,、交通狀況以及周圍居民和單位的情況,。對經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少,。業(yè)內(nèi)人士提醒大家,，相對而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定,，投資回報平穩(wěn),。
在越秀金街,，除了周邊有大型勞動密集型企業(yè)，成熟的大型社區(qū),，十余萬固定消費人群,，更有規(guī)劃中的地鐵1號線等便捷交通帶來的大量消費人群，客流量大,，收益穩(wěn)定。

買鋪必須關(guān)注市政規(guī)劃變動
因為并不是所有的好地點都一定好賺錢,，有時遇到市政規(guī)劃變動,，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間,。所以,，投資者在商鋪的選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況,。當(dāng)然,，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)的未來價值,。
越秀金街所在區(qū)位,，為煙臺重點打造的西城核心商圈，未來地段價值不可估量,，不僅讓您能享受到商鋪收租的穩(wěn)定收益,，還能坐享區(qū)域發(fā)展的升值紅利，是您投資商鋪的首選,！

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=691
項目位置：開發(fā)區(qū)北京中路與杭州大街交匯處
咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 3015