市民投資商鋪,，你知道該怎么選,？

房網(wǎng)雪莉

在投資圈子，流傳著一句關(guān)于商鋪投資有句話：“一鋪養(yǎng)三代”,�,？梢娡顿Y商鋪已成為不少市民選擇的投資方式之一。但是,，在實(shí)際操作中,，并不是所有的商鋪?zhàn)詈螳@得的回報(bào)都能如愿以償。如果運(yùn)營不暢,，有可能還會(huì)出現(xiàn)“三代養(yǎng)一鋪”的尷尬情況。因此,，投資商鋪一般需有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),。那么,，如何在操作中有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，贏得良好收益,？今天,，結(jié)合越秀金街，為熱切投資商鋪的煙臺(tái)市民提個(gè)醒,。

買入之前多做市場(chǎng)調(diào)查
投資商鋪,，并不意味著你買了商鋪就旱澇保收、坐享其成了,。你還需花點(diǎn)時(shí)間做如下調(diào)查：你的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型,？周邊的消費(fèi)水平能支撐什么水平的品牌？在保守估計(jì)的營業(yè)額基礎(chǔ)上預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利,？等等,。
在越秀金街，周邊有富士康,、LGD等大型勞動(dòng)密集型企業(yè),，越秀、中建,、招商等一線知名房企傾力打造的大型社區(qū),，十余萬固定消費(fèi)人群，天天來逛街,。投資越秀金街,，業(yè)態(tài)可選擇范圍大，盈利水平高,。

買鋪不等于捧上“金飯碗”
對(duì)商鋪投資的復(fù)雜性,，投資價(jià)值組成、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件等等,，投資者都需要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí),。很多商鋪在銷售時(shí)往往十分熱鬧，然而運(yùn)營很長一段時(shí)間后,，卻仍是一片蕭條,。即使過了正常的1至2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里,。
越秀金街,，依托成熟大型社區(qū)及家家悅等三大商場(chǎng)，坐享成熟商圈氛圍,，一期商業(yè)已經(jīng)成熟運(yùn)營,，助您輕松跳過養(yǎng)鋪期，一鋪養(yǎng)三代。

看準(zhǔn)客流和潛在客流購房
商鋪選址一定要注意周圍的人流量,、交通狀況以及周圍居民和單位的情況,。對(duì)經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少,。業(yè)內(nèi)人士提醒大家,，相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定,，投資回報(bào)平穩(wěn),。
在越秀金街，除了周邊有大型勞動(dòng)密集型企業(yè),，成熟的大型社區(qū),，十余萬固定消費(fèi)人群，更有規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線等便捷交通帶來的大量消費(fèi)人群,，客流量大,，收益穩(wěn)定。

買鋪必須關(guān)注市政規(guī)劃變動(dòng)
因?yàn)椴⒉皇撬�有的好地點(diǎn)都一定好賺錢,，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng),，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間,。所以,，投資者在商鋪的選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況,。當(dāng)然,，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)的未來價(jià)值,。
越秀金街所在區(qū)位,，為煙臺(tái)重點(diǎn)打造的西城核心商圈，未來地段價(jià)值不可估量,，不僅讓您能享受到商鋪收租的穩(wěn)定收益,，還能坐享區(qū)域發(fā)展的升值紅利，是您投資商鋪的首選,！

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