買房前的事情 綠化率和綠地率是怎么區(qū)分?

囚鳥￠

綠化率和綠地率之間的區(qū)別,，想想很多購房者都沒有徹底搞明白,，甚至會就得兩者就是一個概率。那么,，綠化率和綠地率到底具體指的什么,？又該如何區(qū)分？
一,、 定義不同
綠化率：綠化面積在占地面積中所占的百分比,，是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念；
綠地率：住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例,，是劃建設使用指標,；
二、計算范圍不同
綠地率,，計算時會把宅旁綠地,、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會被算進去,，但不包括屋頂綠化,、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地；
綠化率,，計算時會把樹影,、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內(nèi)，考量標準低于綠地率,。
三,、 計算公式不同
綠地率：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；
綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%,；