假如遇上特價(jià)房能買嗎,？ 這些問題你得當(dāng)心！

淡網(wǎng)

最近正值樓市金九月,，很多開發(fā)商都推出特價(jià)房這個(gè)活動(dòng),。而購(gòu)房者當(dāng)然也希望用最少的錢買到合適自己的房子。但是,，在對(duì)于特價(jià)房這個(gè)事情上面,，購(gòu)房者應(yīng)理性對(duì)待，看其是否是真的值得購(gòu)買,。那么,，購(gòu)買特價(jià)房需要注意哪些問題呢？

1,、房子的產(chǎn)權(quán)
同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品,，其產(chǎn)權(quán)年限也不同，有70年,、40年等,。所以，在購(gòu)房的時(shí)候要留個(gè)心眼,。有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目喜歡以特價(jià)房為噱頭,，其年限較短，房子特點(diǎn)是戶型面積小,、總價(jià)低,、地理位置成熟等。但如果購(gòu)買了,，將來是商業(yè)用水用電,，生活成本會(huì)比普通商品房高，所以得慎重考慮,。
2,、戶型是否有缺陷
特價(jià)房一般都是總價(jià)比較低,，但與之相應(yīng)，總得有些缺陷,，畢竟一分錢一分貨,。那么，特價(jià)房一般的缺陷有樓層,、戶型,、采光通風(fēng)不好等。特別是戶型上的缺陷,。所以,，在買特價(jià)房的時(shí)候，要注意起戶型結(jié)構(gòu)是否合理,，是否適用,，是否動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離,，房間的利用率是否高等,。
3、房子是否爛尾
在購(gòu)買特價(jià)房時(shí),，應(yīng)當(dāng)看清開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,，避免一些沒有開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭,，讓購(gòu)房者上當(dāng),。另外，還要注意該特價(jià)房的開發(fā)商是否是品牌開發(fā)商或是口碑比較好的開發(fā)商,，防止房子出現(xiàn)爛尾情況,。
4、房子的品質(zhì)與價(jià)值
買房是一件人生大事,，很多人買房都是為了解決居住問題,。雖然特價(jià)房比較便宜，但一定要注意房子的品質(zhì)與價(jià)值,。品質(zhì)的好壞關(guān)系到居住的舒適度,，買個(gè)房子住著不舒服也是一件不好的事。另外,，購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房時(shí),，應(yīng)該要考慮房子的價(jià)值，如考慮特價(jià)房的戶型是否科學(xué),、超前,，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等,。
5,、房子是否真是特價(jià)房
在購(gòu)買特價(jià)房之前，購(gòu)房者應(yīng)該實(shí)地考察,，將該特價(jià)房與周邊的房?jī)r(jià)比較,，看是否真是特價(jià)房,？還是開發(fā)商提高價(jià)格之后再標(biāo)注為特價(jià)房,，讓購(gòu)房者上當(dāng)。因此,，購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況,，計(jì)算一下購(gòu)買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠,，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人,，但經(jīng)不起推敲。
6,、注意購(gòu)房合同內(nèi)容
當(dāng)確定購(gòu)買特價(jià)房時(shí),，購(gòu)房者要注意購(gòu)房合同上的內(nèi)容，看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房?jī)r(jià)格,；房屋的公攤有多大,，因?yàn)楹贤�是按照套�?nèi)面積簽訂，有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”,。合同中重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣,；交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價(jià)房配置是否不同,。
購(gòu)買特價(jià)房確實(shí)可以為購(gòu)房者省下一筆錢,。但一定要理性對(duì)待，要認(rèn)真,、全面的考慮這個(gè)特價(jià)房是否值得購(gòu)買,，而并不是因?yàn)樗�便宜就選擇購(gòu)買。