詳解三口之家購房時(shí)如何選擇最佳戶型

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雖然二胎政策已經(jīng)放開,，以后一個(gè)家庭兩個(gè)孩子或許成為標(biāo)配,，但是,，三口之家現(xiàn)在仍然是較為普片的現(xiàn)象，對(duì)于一家三口在購房時(shí)如何選擇戶型呢,？請(qǐng)看下面：
面積計(jì)算
一,、客廳
首先咱們來看下一家的待客之地——客廳�,？蛷d將兼顧著一家人共同快樂,、親戚朋友基本接待的功能，需要擺的上沙發(fā),、掛的上電視,、放得開茶幾這幾個(gè)基本功能，還要預(yù)留出相對(duì)寬松一些的通道,，以供穿行，至少得20平米左右,，方顯得不擠不空,。
二、主臥
其次是主臥,，主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床,，附帶兩個(gè)床頭柜，還得有個(gè)大點(diǎn)的衣柜,，最好還要有個(gè)寬敞的飄窗,、一個(gè)家庭主婦需要的梳妝臺(tái)，剩下的是幾個(gè)分區(qū)的通道,，即顯得緊湊還不擁擠的話,，至少得15個(gè)平方左右。
三,、次臥
再然后怎么也得有個(gè)次臥,，次臥作為孩子的主要休息、學(xué)習(xí)場所,，一米二至一米五的床必不可少,，一個(gè)書桌、附帶一個(gè)書柜似乎也得有,，這樣基本功能齊全的話,，也得十二三平米吧。再然后就是書房或是客臥了,，這個(gè)要求不是很高,，能放得下一張不大不小的床，一個(gè)衣柜基本就可以解決,，如果作為書房用的話,，就是一張書桌，一排書柜，面積一算也得十個(gè)平方,。
四,、廚房
其次就是廚房了，這是作為一個(gè)溫馨家庭必備的地方了,，廚房無論如何得能容得下兩個(gè)人同時(shí)操作,，擺得下冰箱之類，少說這樣的廚房也得十個(gè)平方啊,。衛(wèi)生間一個(gè)明顯不夠用,，得附加一個(gè)客衛(wèi)，如果講求生活層面的話,，主衛(wèi)最好是能有個(gè)大浴缸,，這樣洗澡才會(huì)更有情調(diào)，這樣的話,，兩個(gè)衛(wèi)生間怎么也得十五六個(gè)平米,。
五、餐廳
然后就是餐廳了,，餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會(huì)場所,，至少得有張大點(diǎn)的餐桌，幾把椅子,，空間大點(diǎn)的話,，再來個(gè)酒柜，好了這個(gè)空間怎么也得十個(gè)平米以上,。
六,、陽臺(tái)
然后是陽臺(tái)，如果按照北方家庭的生活習(xí)慣,，陽臺(tái)一般會(huì)作為了晾衣臺(tái),，方便使用的話怎么著也得六七個(gè)平米以上吧。
這樣的話,，我們的實(shí)際溫馨實(shí)用面積約為20＋15＋12＋10＋15＋10＝82平,。
最后是連接各個(gè)功能區(qū)的通道，通道鎖占用的面積基本上取決于戶型布局,，基本上為整個(gè)功能面積的15％－20％左右,。按照咱們82平米實(shí)用面積的話，走廊通道需要大約15平米左右,。
那么,，我們整個(gè)房間的實(shí)際實(shí)用面積就出來了82＋15＝97㎡，這是實(shí)際的得房率的面積,，按照這個(gè)面積去實(shí)現(xiàn)的話,，多層房子公攤一般在10％左右,，那么舒適的多層建筑面積約為108㎡；小高層的公攤一般在15％左右,，那么,，舒適的小高層建筑面積約為115㎡；而高層的公攤一般會(huì)在23－25％,，那么,，舒適的高層建筑面積約為130㎡。
好了,，這個(gè)基本上就是作為普通住宅的溫馨舒適,、居住起來充滿人氣的三口之家的住宅面積了：多層108㎡、小高層115平米,、高層130平米,。
哪種戶型最優(yōu)
最優(yōu)的戶型面積大概是120平米左右的，這樣面積比較適中,。
一般來說一家三口住的話,，小戶型其實(shí)足夠了。家看的不是大小而是舒適度和美觀度,，不防多花點(diǎn)心思在裝潢上,。夾層式的設(shè)計(jì)會(huì)使房間顯的很大,，暗閣一類的方式很節(jié)省空間的,，但小戶型有一個(gè)缺點(diǎn)：小戶型一般是90平米左右吧，3口人住是足夠,，但萬一有什么親戚朋友留下過夜的話恐怕就沒有空余的房間了,，人多了也會(huì)顯得擁擠。大戶型當(dāng)然就什么都方便很多了,，但還是要注意裝潢問題,，不要顯得太空曠，冷清的樣子,，如果您經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的話大戶型是不錯(cuò)的選擇,。
基于以上所述，一般的大戶型,、小戶型其實(shí)也足夠一家三口和樂融融的生活在一起了,，至于哪種最合適，這要根據(jù)您和您家人的喜好和經(jīng)濟(jì)條件來定了,。