詳解三口之家購房時如何選擇最佳戶型

久違╰

雖然二胎政策已經(jīng)放開,，以后一個家庭兩個孩子或許成為標配，但是,，三口之家現(xiàn)在仍然是較為普片的現(xiàn)象,，對于一家三口在購房時如何選擇戶型呢？請看下面：
面積計算
一,、客廳
首先咱們來看下一家的待客之地——客廳,。客廳將兼顧著一家人共同快樂,、親戚朋友基本接待的功能,，需要擺的上沙發(fā)、掛的上電視,、放得開茶幾這幾個基本功能,，還要預留出相對寬松一些的通道，以供穿行,，至少得20平米左右,，方顯得不擠不空,。
二、主臥
其次是主臥,，主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床,，附帶兩個床頭柜，還得有個大點的衣柜,，最好還要有個寬敞的飄窗,、一個家庭主婦需要的梳妝臺，剩下的是幾個分區(qū)的通道,，即顯得緊湊還不擁擠的話,，至少得15個平方左右。
三,、次臥
再然后怎么也得有個次臥,，次臥作為孩子的主要休息、學習場所,，一米二至一米五的床必不可少,，一個書桌、附帶一個書柜似乎也得有,，這樣基本功能齊全的話,，也得十二三平米吧。再然后就是書房或是客臥了,，這個要求不是很高,，能放得下一張不大不小的床，一個衣柜基本就可以解決,，如果作為書房用的話,，就是一張書桌，一排書柜,，面積一算也得十個平方,。
四、廚房
其次就是廚房了,，這是作為一個溫馨家庭必備的地方了,，廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作，擺得下冰箱之類,，少說這樣的廚房也得十個平方啊,。衛(wèi)生間一個明顯不夠用，得附加一個客衛(wèi),，如果講求生活層面的話,，主衛(wèi)最好是能有個大浴缸，這樣洗澡才會更有情調(diào),，這樣的話,，兩個衛(wèi)生間怎么也得十五六個平米,。
五、餐廳
然后就是餐廳了,，餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所,，至少得有張大點的餐桌，幾把椅子,，空間大點的話,，再來個酒柜，好了這個空間怎么也得十個平米以上,。
六,、陽臺
然后是陽臺，如果按照北方家庭的生活習慣,，陽臺一般會作為了晾衣臺,，方便使用的話怎么著也得六七個平米以上吧。
這樣的話,，我們的實際溫馨實用面積約為20＋15＋12＋10＋15＋10＝82平,。
最后是連接各個功能區(qū)的通道，通道鎖占用的面積基本上取決于戶型布局,，基本上為整個功能面積的15％－20％左右,。按照咱們82平米實用面積的話，走廊通道需要大約15平米左右,。
那么，我們整個房間的實際實用面積就出來了82＋15＝97㎡,，這是實際的得房率的面積,，按照這個面積去實現(xiàn)的話，多層房子公攤一般在10％左右,，那么舒適的多層建筑面積約為108㎡,；小高層的公攤一般在15％左右，那么,，舒適的小高層建筑面積約為115㎡,；而高層的公攤一般會在23－25％，那么,，舒適的高層建筑面積約為130㎡,。
好了，這個基本上就是作為普通住宅的溫馨舒適,、居住起來充滿人氣的三口之家的住宅面積了：多層108㎡,、小高層115平米、高層130平米,。
哪種戶型最優(yōu)
最優(yōu)的戶型面積大概是120平米左右的,，這樣面積比較適中,。
一般來說一家三口住的話，小戶型其實足夠了,。家看的不是大小而是舒適度和美觀度,，不防多花點心思在裝潢上。夾層式的設(shè)計會使房間顯的很大,，暗閣一類的方式很節(jié)省空間的,，但小戶型有一個缺點：小戶型一般是90平米左右吧，3口人住是足夠,，但萬一有什么親戚朋友留下過夜的話恐怕就沒有空余的房間了,，人多了也會顯得擁擠。大戶型當然就什么都方便很多了,，但還是要注意裝潢問題,，不要顯得太空曠，冷清的樣子,，如果您經(jīng)濟條件不錯的話大戶型是不錯的選擇,。
基于以上所述，一般的大戶型,、小戶型其實也足夠一家三口和樂融融的生活在一起了,，至于哪種最合適，這要根據(jù)您和您家人的喜好和經(jīng)濟條件來定了,。