認(rèn)籌金和誠(chéng)意金都可以退 這樣我就安心了

我姓陳我心沉

總是聽(tīng)見(jiàn)某個(gè)樓盤(pán)要認(rèn)籌，認(rèn)籌金多少抵多少,，其實(shí)首批購(gòu)房者有優(yōu)惠都知道的,，可是就是擔(dān)心回頭沒(méi)有選中合適的，這些錢不能退,，遲遲不敢下手,。原來(lái)認(rèn)籌金和誠(chéng)意金都是可以退的。


認(rèn)籌金
　　認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意,，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn),。
　　在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠,。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同,。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者,。但是認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金,，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。
誠(chéng)意金
　　即意向金,，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn),，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買賣雙方之所以簽訂誠(chéng)意金條款,，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全,，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益,。

注意：在支付金額簽合同時(shí),，一定要認(rèn)真閱讀，合同上一般會(huì)注明這筆金額是否會(huì)退還,、幾個(gè)工作日內(nèi)退還等重要內(nèi)容,。例如在房產(chǎn)中介門(mén)店看房時(shí)，如果需要付意向金的話,，只要收下房產(chǎn)中介開(kāi)具的收據(jù)即可,。對(duì)于房產(chǎn)中介人員提出簽訂協(xié)議的要求,，一定要慎重，如果房屋買賣雙方僅僅是想建立一個(gè)定房關(guān)系的話,，在簽約時(shí),，可以要求中介公司將“居間協(xié)議”附件“房屋買賣協(xié)議”劃掉，以保護(hù)自己的權(quán)益,。