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- 1970-1-1
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第一次裝修,,更是第一次寫家裝日記,不知道格式以及發(fā)表后的效果,,先試一下吧,!
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寫這個日記,是為了寫給那些需要的人,。
一是寫給那些不在裝修路蹣跚而行就在裝修路邊躊躇踱步的人們,,作為一份參考資料或者踏上路途的鼓勵(當然我本身就是裝修小白,我的經(jīng)驗不多而且都是個人觀點,可不可取還看自己),;
二是寫給愛人,。LP是個膽小卻心細的女人,生活上她會無微不至,,有時親力親為,,有時運籌于臥(就是指揮我啦)。但大事上她都會聽我的,�,;槎Y,買房,,裝修都是依照我的計劃完成或進行,。但是我了解她,雖然懷有身孕不便進出工地,,但她是想了解裝修進度的,,她想看著自己的愛巢一天天成形。我記起來給她看,,想看就看,!
三是寫給自己。算是紀念這段歷程,,留給以后品味,;也算是保存這段經(jīng)驗,待以后需要時還可翻出來親自操刀,。
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一,、設計
從量房到簽合同,中間有20多天的時間都是在討論設計,,設計圖也是一改再改,。
戶型上的缺點是:
1、衛(wèi)生間太小約2.9平,,而且是下沉式,。這樣的話做不了隔斷,降低了衛(wèi)生間的功能性,。而且填平和吊頂以后,,層高只有2米左右,較壓抑了,。
2,、廚房也小約4.6平,而且和北陽臺相隔的是面承重墻,。動不得,,也就拓展不了空間。
3、只有一個衛(wèi)生間,。其實如果衛(wèi)生間可以做隔斷的話,,這個缺點到不是那么突出,可偏偏都攤上了,。
4,、入戶門對著衛(wèi)生間門。這個我個人開始是不介意的,,但老人家說要改,,聽得多了也覺得不順眼了,。
我的要求:
1,、廚房的問題沒得辦法,只能依現(xiàn)狀設計了,。
2,、衛(wèi)生間的問題,在主臥增加一個主衛(wèi)來解決,。
3,、入戶門對公衛(wèi)門的問題就采用最普遍的做法了--立隔斷。
4,、書房做小孩房,,做榻榻米。
5,、主臥和次臥飄窗打掉做休閑區(qū)和書桌,。
6、小陽臺的移門拿掉,,使小陽臺和餐廳互通,,增加餐廳空間。移門裝到廚房,,可以少買一扇門,。
7、其余柜子同家裝普遍做法,。
于是,,第一版設計圖出來了。
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2015-9-18 09:16 上傳
根據(jù)第一版設計圖,,糾結(jié)于榻榻米和主衛(wèi),,又做了一些修改,很快便有可第二版設計圖,。
裝修公司根據(jù)第二版給出報價,,遠超預算。只得再次修改。
1.去掉酒柜,,做餐廳背景墻,;去掉間廳柜;
2.陽臺通頂柜改為吊柜,,下面放洗衣柜,;
3.去掉書桌、書柜,;
然后,,最讓糾結(jié)的就是榻榻米和主衛(wèi),我看上它的儲物功能,,因為小孩出生以后,,他肯定會有好多好多東西會占用其它儲物柜,最終因榻榻米位置始終不滿意而取消,,主衛(wèi)也改了格局,。
于是就有了第三版的設計圖。
第二版
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2015-9-18 09:41 上傳
第三版
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2015-9-18 09:41 上傳
二,、報價,。
依據(jù)第三版設計圖,做出報價:基礎5.1W+主材3.3W,。
一般情況,,基礎裝修在一般的裝修的報價基本都是在500元/平左右,而公司+設計師+監(jiān)理的利潤和提成加起來占30%左右,。而看看身邊人的裝修經(jīng)驗,,自裝是不會低于350元/平的。所以想偷懶就得花錢,。
而主材部分,,一般公司都是以底價進貨,然后用稍低于市場價的價格報給業(yè)主,,其中的利潤是屬于公司的,。這部分價格優(yōu)勢,我們也許可以通過人情關(guān)系,、商家促銷,、網(wǎng)銷及秒殺、高手砍價等渠道獲得少部分,,而且會消耗我們的時間,。但大部分材料,都會是市場價采購,。
綜合看來,,如果滿足時間足+人脈廣+砍價牛,,自裝絕對是不二之選�,?墒俏覜]滿足,,所以我只能花錢買清閑。
跟裝修公司砍價,,一定要仔細研究設計圖和報價表,。在單價和數(shù)量上做足功課,不然是砍不下來的,。
怎樣做功課,?1、跑市場了解行情,。不是只問單價,,要問配套價,包含輔料,、人工,、運費。記得多問幾個規(guī)格或品種的價格,,你知道的越多越細,公司就越不敢忽悠你,。2,、到工地親自量房。第一家公司給我量的層高是2.9米,,另外一家量的是2.85米,。期間我?guī)兔α苛藥讉地方,發(fā)現(xiàn)卷尺都會斜,,斜了尺寸就大了,。這不光影響到造價,還影響到設計與施工的差異(這個我在施工段具體說一下),。量房很簡單,,一把卷尺一張紙一支筆一個人足矣。
除此臺面上的博弈外,,還有一個心理戰(zhàn),。自始至終都不能用各種方式透漏你的真實預算,只要說嚴重超預算,,請再修改設計和報價,。等公司首先降低報價到你的預算附近以后,你再拿出你的砍價超能,。還有就是期間不要太主動的找公司談設計和報價,,公司想簽單肯定會主動聯(lián)系你,,你來定時間。
最后簽合同前,,記得一定要把之前約定的項目全部寫在合同上,。時間一長,有意或無意忘記很正常,。
誰讓時間是把無情的殺豬刀呢,!
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