【土拍速遞】煙臺土拍新增“后置審查”環(huán)節(jié),，福海路東、南苑街北地塊進入審查期,！

我是煙小樓

日前,，煙臺市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行系統(tǒng)升級，增加審查環(huán)節(jié),。福山區(qū)福海路以東,、福苑街以北地塊成為首個使用新規(guī)則進行交易的地塊。目前,，地塊的最高報價單位為煙臺市福山區(qū)物資發(fā)展有限公司,。

4月6日，煙臺市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布公告：煙臺市國有建設(shè)用地使用權(quán)交易新增“后置審查”流程,。系統(tǒng)登錄需下載安裝“數(shù)字證書客戶端工具”,、“煙臺國土網(wǎng)上交易系統(tǒng)安全接入客戶端”等。

（公告截圖）

4月8日,，煙J〔2018〕4001號地塊掛牌截止,，成為首個使用新規(guī)則進行交易的地塊。最高報價單位為煙臺市福山區(qū)物資發(fā)展有限公司,，出價5039萬元,，樓面價1317元/㎡。目前進入審查期,。

地塊位于福山區(qū)南苑街以北,、福海路以東,，規(guī)劃用途為住宅、商服及公共管理與公共服務(wù),，出讓年限為70年,、40年、50年,。4.4≤容積率≤4.5,，37422平方米≤規(guī)劃建筑面積≤38273平方米。

地塊緊鄰福海路,，交通便利，地處福山老城區(qū),，發(fā)展較為成熟,，有振華商廈、各大銀行以及臨街商鋪等,。周邊樓盤多數(shù)已售罄,，二手房價格在7000元/㎡左右。新盤有御泰苑,、夢馬都等,。兩樓盤暫未開盤，價格待定,。

地塊交易文件提到：宗地項目須按照星級綠色建筑進行開發(fā)建設(shè),，并申報綠色建筑評價標識,。該宗地需采用裝配式建筑方式建造。鼓勵采用全裝修,。業(yè)內(nèi)分析表示：福海路沿線土地稀缺,，且新盤較少，此次再出地塊,，項目值得關(guān)注,。“土地交易中增加后期審查環(huán)節(jié)則要求開發(fā)商更正規(guī),、更具有實力,，從而可以保障土地的開發(fā)節(jié)點及客戶利益�,！�

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