猴年小編開春探市①：開發(fā)區(qū)”漲“聲響起來 某項目節(jié)后狂賣超70套！

房網(wǎng)EVA

2015年，開發(fā)區(qū)共網(wǎng)簽成交10872套,，毫無疑問開發(fā)區(qū)是最大贏家,，穩(wěn)居六區(qū)銷冠。2016年猴年開年,，開發(fā)區(qū)各大項目成交量更是暴漲,，其中以學(xué)區(qū)房熱賣的“中糧朗云”年后已成交70多套，創(chuàng)開發(fā)區(qū)成交量最高,；而位于衡山路上的純住宅社區(qū)“恒天紫微臺”年后上漲300元/㎡,，價格的上漲，絲毫沒有影響最終的銷售量,，10天順銷43套,，大現(xiàn)“搶房”熱潮，新產(chǎn)品緊急加推,！

　　2016年猴年開局的樓市“大火”逐步蔓延,。小編實地摸牌煙臺售樓處，人氣明顯增加,，來電,、來訪持續(xù)走高！雖然春節(jié)過后僅一個月,，但是開發(fā)區(qū)樓市已提前復(fù)蘇,。在剛剛過去的2月份，煙臺六區(qū)住宅網(wǎng)簽共成交1208套,，而開發(fā)區(qū)依舊憑借366套位居六區(qū)首位,，“春節(jié)月”的開發(fā)區(qū)樓市在一片忙碌聲中度過！

猴年小編開春探市第一站：

誰點燃了2016開發(fā)區(qū)樓市大火,？,！

　　有些樓盤不是很傲嬌，而是本身天生麗質(zhì)有炫耀的資本,。

去年樓市壞境已呈現(xiàn)回暖的趨勢,，2016年在各種樓市利好政策的調(diào)控下，樓市回暖

縱觀煙臺六區(qū)樓市,，開發(fā)區(qū)樓市銷量持續(xù)增長,，中糧朗云節(jié)后最高銷售70多套，穩(wěn)奪煙臺銷冠,！

開發(fā)區(qū)又有哪些樓盤自命不凡格外顯眼,，小編細數(shù)其資本何在？

　   衡山路片區(qū)：【萬達廣場】新品華宅8#將于3月26日盛大開盤,，88-140㎡新品華宅,，交兩萬抵四萬限時鉅惠,，節(jié)后成交40套左右，到訪率平均40組/天,。【恒天紫微臺】改善為主,，新品3#80-120㎡全明通透戶型即將加推，0首付,，交２萬抵４萬，節(jié)后共成交60套左右,，到訪率平均30組/天,！【萬行中心】二期準(zhǔn)新房發(fā)售，86-112㎡珍藏三居,，一期6月即將完美入住,，節(jié)后成交50套左右，平均３-4套/天,，到訪率平均30組/天,。

　　 北京中路片區(qū)：【越秀星匯金沙】剛需準(zhǔn)現(xiàn)房為主，起價5200 元/㎡ ,，56-82㎡水晶系兩房樣板間,，3月12日璀璨盛開，節(jié)后成交70套左右,，到訪率平均30組/天,。【中建悅海和園】三期住宅均價4900 元/㎡，洋房壹號全城熱售,，節(jié)后成交40套左右,，到訪率平均30組/天。

　　  汽車西站片區(qū)：【盈科花溪徑】新品面市95—120㎡一梯兩戶,，汽車西站周邊稀有洋房&小高層,，到訪率平均20組/天左右，認籌火爆持續(xù)中,，預(yù)計５月盛大開盤,。【中糧朗云】以稀缺的學(xué)區(qū)房優(yōu)勢，延續(xù)年前熱銷狂潮,，節(jié)后成交70套左右,，到訪率平均30組/天。

開發(fā)區(qū)萬達廣場

開發(fā)區(qū)萬達廣場沙盤展示

　　【開發(fā)區(qū)萬達廣場】8#新品華宅火爆認籌 中韓友誼金街中心旺鋪熱銷

   在售情況：住宅1#,、2#,、3#、4#,、6#,、7#持續(xù)熱銷中,，商鋪1#、2#,、3#,、4#底商，中韓友誼金街80-200㎡中心旺鋪同期熱銷中,！住宅均價7100元/㎡,。

　　 價格變動：價格維持在7000元/㎡左右的水平，8#新品價格目前還未公布,。

  節(jié)后人氣：由于年前樓棟的持續(xù)加推和熱銷,，所以年后來訪的客流量絲毫沒有減少，平日基本保持在30組左右,，周末到訪40組左右,。

　　節(jié)后成交：春節(jié)過后共成交40套左右。

開發(fā)區(qū)萬達廣場購房客戶現(xiàn)場咨詢

  推新節(jié)點：新品住宅8#（共110套房源,，31層,，一個單元，二梯四戶）火爆認籌中,，3月26日即將盛大開盤,，88-140㎡新品華宅，現(xiàn)認籌即可享兩萬抵四萬限時鉅惠,。沿街商業(yè)將于3月20日盛大封頂,。

  現(xiàn)場采訪：據(jù)項目負責(zé)人介紹，開發(fā)區(qū)萬達廣場年前推出的６棟樓剩余房源不多,，而商鋪的銷售速度也很快,，之前的價格上漲并沒有影響客戶的購買欲望。購房人群一直主要以投資和改善為主,，客戶更多的是看中萬達的品牌和投資潛力,。萬達目標(biāo)要在今年中旬左右全部清盤，而距離12月23日萬達廣場大商業(yè)的開業(yè),，僅有280天左右,，所以不管是工程還是銷售方面任務(wù)還是很重的！

  編輯點評：開發(fā)區(qū)萬達廣場從2015年8月8日奠基儀式正式啟動面市,，便受到了煙臺市民的期待和矚目,，所以在半年的時間里相繼推出的6棟樓也是持續(xù)熱銷，而萬達商鋪也是客戶持久的首選,。最后一棟稀缺8#住宅樓,，更是促進了購房者的購買欲望，萬達不管是住宅還是商鋪,，居住和投資都是不錯的首選,�,！叭f達在哪里，市中心就在哪里”,！

　　萬達廣場項目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977

恒天·紫微臺

恒天·紫微臺沙盤展示

　　【恒天紫微臺】10天順銷43套,，新品3#緊急加推！

　　 在售情況：1號樓和4號樓持續(xù)熱銷中,，其中1#28層,，兩個單元，兩梯四戶,；4#18層,，兩個單元，兩梯三戶,！交2萬抵4萬，零首付,！新品3號樓80-120㎡全明通透戶型,，火爆認籌中，總層26層,，二梯四戶,，兩個單元，共204套,！均價7000元/㎡,。

　　 價格變動：均價上漲300元/㎡，目前均價7000元/㎡

   節(jié)后人氣：年前新品面市,，年后人氣大增,，再加上新品面市，零首付的低門檻,，而其中B戶型（79-83㎡）更是受到剛需一族的購買力,。周末平均到訪量30組，平時10-20組之間,。

　　 節(jié)后成交：10天順銷43套,，年后共成交60套左右。

售樓處現(xiàn)場眾多客戶咨詢戶型價格

　　 推新節(jié)點：3號樓80-120㎡全明通透戶型預(yù)計3月下旬火爆加推,，現(xiàn)認籌交2萬抵4萬,！

   現(xiàn)場采訪：紫微臺是去年年底剛剛推出的新品樓盤，隨著周邊商業(yè)的啟動,，也讓項目有了較大的升值潛力,，購房者不管是投資還是居住，紫微臺都是不錯的選擇,。另一方面,，年后價格的上調(diào),，促進了購房者的購買欲望。其中剛需戶B戶型（79-83㎡）超低的總價吸引了不少剛需一族,。目前1#西打頭戶型基本售空,，目前剩余房源大約120套左右。

   編輯點評：項目屬于衡山路上的純住宅社區(qū),，產(chǎn)品以18層小高層為主,，同時占據(jù)開發(fā)區(qū)的中心地段，周邊眾多商業(yè)綜合體的啟動,，更是提高項目的潛力,。價格與之周邊的對比，又存在很大的優(yōu)勢,，不管是剛需,、改善還是投資，都存在較大的升值潛力,。

　　 紫微臺項目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=969

萬行中心

萬行中心沙盤展示

　　【萬行中心】林語逸景86-112㎡珍藏三居,，6月完美入住,！韓國風(fēng)情街9月開業(yè),！

　　 在售情況：林語逸景精品住宅，實景園區(qū)漸行漸美,，一期大境已成,，6月完美入住，86-112㎡珍藏三居,，全新加推,！一次性交付97折，貸款98折,！萬行中心新街坊·韓國風(fēng)情街1#商街售罄,，9月開業(yè)。2#韓餐主題街盛宴啟幕,，火熱跨國招商,！均價7200元/㎡。

　　 價格變動：沒降沒漲,，均價7200 元/㎡,。

   節(jié)后人氣：在一期銷售可觀的基礎(chǔ)上，二期新品的來訪量一直保持平穩(wěn)狀態(tài),，不會大漲大降,，平均每天30組客戶左右。

　　 節(jié)后成交：節(jié)后成交50套左右，平均３-4套/天,。

　　 推新節(jié)點：二期住宅房源熱銷中,，剩余300套左右。1#商街售罄,，9月開業(yè),，2#韓餐主題街盛宴啟幕，火熱跨國招商,！

   現(xiàn)場采訪：萬行中心由于中心位置的優(yōu)勢,，一期房源已經(jīng)剩余不多，預(yù)計6月份交房入住,。二期銷售情況一直很可觀,，客戶群體還是以改善為主，價格方面跟去年持平,。而下一步的重點是在商業(yè)方面,，1#商街售罄，9月開業(yè),，2#韓餐主題街盛宴啟幕,！

   編輯點評：隨便周邊競品的增多，以為會影響萬行的銷售,，但是絲毫沒有阻擋,，加上融科林語前期的宣傳,，所以三期萬行中心的住宅產(chǎn)品銷售的還是很客觀,，綜合體的投入，也讓住宅有了很大的升值潛力,。

　　 萬行中心項目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=827

越秀星匯金沙

越秀星匯金沙沙盤展示

　　【越秀星匯金沙】二期準(zhǔn)現(xiàn)房 精工華宅,，56-82㎡水晶系兩房，正在全城熱銷,！

　　 在售情況：二期準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售,，主推28#、30#,，共34層,，面積區(qū)間56-132㎡，三梯六戶,，銷售優(yōu)惠：3000抵1.5萬,，2萬抵3萬！

　　  價格變動：即將上調(diào),，目前均價5500元/㎡,。

   節(jié)后人氣：由于項目主打剛需產(chǎn)品，而目前二期準(zhǔn)新房的發(fā)售,，一直受到周邊廠企員工的關(guān)注,，超高的性價比也減輕了剛需人群的壓力,，平日基本保持在10-20組左右，周末到訪均在30組左右,。

　　 節(jié)后成交：項目在2015年持續(xù)保持開發(fā)區(qū)西部樓盤的消冠,，2016年開春銷售力度絲毫沒有減弱，目前已成交70套多左右,。

現(xiàn)場客戶進行沙盤了解

　　 推新節(jié)點：目前持續(xù)主推二期產(chǎn)品,，戶型以76-84㎡為主。

   現(xiàn)場采訪：項目所有戶型都100%全明通透,，又以越秀開發(fā)商的品牌優(yōu)勢,，吸納了很多購房群體，無論是剛需小戶型或改善戶型,，都可以滿足不同群眾的需求,，隨著小區(qū)周圍配套的逐步完善，足夠滿足客戶的生活基本需求,。項目的購房人群主要是廠企職工為主,。

   編輯點評：我們經(jīng)常會說不想要去鬼城，就是小區(qū)的人氣很差,，沒有溫度,。而越秀星匯金沙共計4800多戶，一期已經(jīng)完美入住,，二期又是準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售,，全明通透的戶型，超高的性價比,，完善的配套,，怎能不心動呢？,！開發(fā)區(qū)的銷冠不是吹的,！

　　 越秀星匯金沙項目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=691

中建悅海和園

中建悅海和園沙盤展示

　　【中建悅海和園】洋房壹號168-288㎡墅質(zhì)洋房全城搶購！高層臻品全城熱銷,！

　　 在售情況：三期高層主推30#,、33#、19#,、20#,、21#號樓，兩梯兩戶,，購房就送20000元旅游基金,；二期洋房168-288㎡臨海濱河雙景觀洋房，準(zhǔn)現(xiàn)房搶購中，交兩萬抵十萬,！

　　 價格變動：價格平穩(wěn),，目前三期住宅均價4900元/㎡，二期洋房均價9000元/㎡,。

   節(jié)后人氣：平日基本保持在10-20組/天左右,，周末到訪均在30多組/天。

　　 節(jié)后成交：項目主推的高層和洋房,，住宅方面主要是以周邊廠企為主,，年后成交40多套。

現(xiàn)場客戶進行項目沙盤了解

　　 推新節(jié)點：洋房和住宅持續(xù)熱銷,。

   現(xiàn)場采訪：中建打造的就是生態(tài)海景住宅,，講究的是小區(qū)的舒適度，低容積率和高綠化率,，以及周邊的環(huán)境,。因為價格的優(yōu)勢，吸引了眾多周邊的廠企人群,，同時改善人群也增加了洋房的銷售量,。

   編輯點評：說起中建，不得不說他們強大的開發(fā)商,，中建躍居世界500強企業(yè),，連續(xù)三年被評為中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力第一名。小區(qū)的風(fēng)格是具有浪漫情懷的法式,，周邊沒有太多建筑的擁擠,。同時價格方面占絕對的優(yōu)勢，讓剛需青年有更多的可選擇性,。

　　 中建悅海和園項目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=442

盈科花溪徑

花溪徑沙盤展示

　　【盈科花溪徑】精裝學(xué)區(qū)洋房 95-120㎡一梯兩戶（純?nèi)�居�?/font>

　　 在售情況：項目預(yù)計五月首次開盤,，一期首推9#,、10#和11#樓,，共計3棟10-18層小高層，一梯兩戶,、南北通透,，戶型面積95㎡、120㎡,；其中9#,、11#為精裝房源。

　　 價格變動：具體價格還未出,。

   節(jié)后人氣：新盤的面市,，讓購房者翹首以待，平日基本保持在10組左右，周末20多組客戶,。

　　 節(jié)后成交：雖然項目還沒有開盤,，目前處于蓄客階段，但是稀缺的多層產(chǎn)品,，點燃了不少購房者的熱情,。

客戶了解花溪徑沙盤

　　 推新節(jié)點：預(yù)計5月份正式開盤。

   現(xiàn)場采訪：項目目前處于蓄客期,，雖然是五月開盤,，但是從年前開始就有一大批購房者關(guān)注此項目，尤其是年后大家都在時時刻刻關(guān)注著項目何時出價格出優(yōu)惠,。項目主要以多層,、小高層為主，一梯兩戶兩個單元,，舒適程度極高,，并且也有精裝房，極大滿足了網(wǎng)友們的需求,，得到了很多購房者的青睞,。

   編輯點評：在這個高層林立的城市環(huán)境，多層,、小高層的優(yōu)勢顯而易見,，低密度的舒適居住環(huán)境，以及精裝修極大方便了購房者即買即住的想法,。以及享有衡山路,、長江路兩大生活圈，位置優(yōu)越,，周圍眾多廠企以及學(xué)校的配備,，絕對是很有發(fā)展前景的小區(qū)。

　　 盈科花溪徑項目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=983

中糧朗云

中糧朗云沙盤展示

　　【中糧朗云】城央學(xué)區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房 總價45萬起,，絕版臨街商鋪全城發(fā)售,！

　　 在售情況：中糧朗云目前主推75-89㎡兩室兩廳一廚一衛(wèi)的準(zhǔn)現(xiàn)房，全明通透,！更有交2萬抵3萬,，老帶新99折，一次性再99折,！70-280㎡絕版臨街商鋪,，敬待睿者！

　　 價格變動：均價6500 元/㎡保持不動,，優(yōu)惠力度增強,。

   節(jié)后人氣： 延續(xù)年前銷冠的氣焰,，人氣繼續(xù)暴漲。平日基本保持在20組左右,，周末到訪30余組,。

　　 節(jié)后成交：年后共成交70套左右，2015年的銷冠就是這么牛逼,。

客戶參觀中糧朗云樣板間

　　 推新節(jié)點：住宅剩余房源不多,，預(yù)計五月份主要推出車位和商鋪，商鋪已售出12套了,，還有23套,，車位大約是6.5萬-7萬一個。

   現(xiàn)場采訪：目前項目剩余戶型主要是85㎡的A戶型,，選擇樓層還很多,，購買人群百分之九十都是開發(fā)區(qū)的本地人，主要以婚房,、養(yǎng)老,、學(xué)區(qū)為主。因為中糧一直占據(jù)學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢,，所以銷量一直很客觀,，但是更是猛增，大家購房的心情都很迫切,，很多都是新客戶直接定房的,，其中也包括許多老帶新的客戶。

   編輯點評：中糧朗云從2015年項目面市開始,，就吸納了購房者的各種閃光燈,，也是連續(xù)幾個月開發(fā)區(qū)的銷冠項目。實力型的開發(fā)商,，加上高純度的學(xué)區(qū),，完善的生活配套以及中糧的物業(yè)，滿足了不同消費者的消費需求,。

　　 中糧朗云項目詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=948

　　小編總結(jié)：2016年,，樓市的火從開年一路燒到現(xiàn)在，公積金新政,、房地產(chǎn)稅費下調(diào),、個人房貸降首付,、降準(zhǔn),，成交量創(chuàng)歷史新高、成交價漲幅創(chuàng)歷史之最……這顯示出在接下來較長的一段時期內(nèi),，房地產(chǎn)的利好風(fēng)向不僅不會改變,，還將日趨漸暖,。這不僅給諸多的置業(yè)者吃下了一顆定心丸，也給西煙臺的樓市打了一針強心劑,。煙臺開發(fā)區(qū)中心區(qū)域利好,，天馬中心廣場、正海廣場,、星頤廣場,、衡悅大廈、萬達廣場五大綜合體今年年底投用,。這些項目建成后,，開發(fā)區(qū)“南門戶”將成為地標(biāo)品牌街，再造新城市中心,。

多拉米的夢想

樓市要回暖了 ,，看來房價是不能降了

愛人

小河魚鳥

有人說，這是中國房地產(chǎn)最后的瘋狂,。不管你信不信,，反正我是信了。

慢慢慢

凈瞎扯,，房子有的是,，煙臺這破地方還想漲呀，我周圍的朋友,。有好幾個人都往外賣了好長時間的房子,，都還沒賣出去呢，

天空是藍藍的

li4575292

認識一位老股民,，他對大盤有獨特的分析還有做T也非常厲害,，幾個交易日就成功解套，近期他的空間免費開放,，每天都有大盤預(yù)測,，早盤尾盤股，可以加他Q:415,，251,，958,驗證碼009（必填）教你如何選股解套，不私募,，不分成,，不賣軟件，只為今年首發(fā)的第一本書股海迷津積累人氣,！

小妖菲兒

窗外的光

不忽悠人能死嗎,？？,？,？,？？,？,？？,？,？？,？,？

langongnan

yantaixfy

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