哪些法律法規(guī)對(duì)居民小區(qū)內(nèi)停車位有限制?

一夢(mèng)多年

    隨著城市的不斷發(fā)展,，私家車不斷增多,。小區(qū)物業(yè)與業(yè)主關(guān)于停車位的矛盾也日益嚴(yán)重,，關(guān)于小區(qū)內(nèi)停車位的規(guī)定，有哪些法律法規(guī)會(huì)進(jìn)行限制和約束呢,？煙臺(tái)市住建局物業(yè)行業(yè)管理科科員張經(jīng)雙就此問(wèn)題進(jìn)行了介紹,。


　　《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)的歸屬,，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,；
　　《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定：建設(shè)單位按照配置比例將車位,、車庫(kù)，以出售,、附贈(zèng)或者出租等方式處分給業(yè)主的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。
　　《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)(包括專用車庫(kù)和共用車庫(kù)內(nèi)的車位,，下同)的歸屬,，由建設(shè)單位與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定屬于建設(shè)單位所有或者相關(guān)業(yè)主共有。約定屬于建設(shè)單位所有的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件,，并可以附贈(zèng)、出售或者出租給業(yè)主,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于全體業(yè)主共有，建設(shè)單位不得銷售,。

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