精裝房省事？但是驗(yàn)房15個(gè)注意不能省

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買房為了圖省事,，選擇了精裝房,，但是入住后出現(xiàn)各種問題也是郁悶得不要不要的，后悔當(dāng)初圖省事,，驗(yàn)房也沒好好驗(yàn),。那么精裝房驗(yàn)房有哪些重點(diǎn)呢？這15點(diǎn)注意你可得記下了,。
1,、房頂高度
用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致,，則說明房頂沒有傾斜,。
2、墻壁地面
用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面,，檢查墻壁是否平整,，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點(diǎn),。
3、門的質(zhì)量
用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆,。特別是衛(wèi)生間的門,，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長(zhǎng),，會(huì)使門底部過早腐爛損壞,。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形,，門與框的密封是否嚴(yán)密,，門和鎖開關(guān)是否靈活。
4,、門的質(zhì)量
用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門,，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門底部過早腐爛損壞,。檢查防盜門有無劃痕,，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密,，門和鎖開關(guān)是否靈活,。
5、窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇,，應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活,，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,，防止異物堵塞影響排水,。
6、門窗的密封性
檢查門窗的密封是否良好,，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻,。
7,、衛(wèi)生間
A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。B：如若沒有窗戶,，則應(yīng)有通風(fēng)孔,。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座,。
8,、廚房和衛(wèi)生間
這兩個(gè)地方是瓷磚到頂?shù)模�要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),，地磚墻磚無變形開裂和空鼓,。用小錘劃擊地磚和墻磚,，有空洞聲音，應(yīng)重新鋪設(shè),。
9,、乳膠漆質(zhì)量
在周圍光線暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射,，燈一亮,，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過光線的陰影看出，如果不平,，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵�,；如果局部刷�?修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
10,、驗(yàn)電
業(yè)主自己可以購買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器,，按照使用說明逐一驗(yàn)收。
11,、空鼓
把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,，檢查墻面空鼓。
12,、檢查管道安裝,、通暢和密封
用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固,。如果松動(dòng),，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏,。
13、暖氣片
A：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉,。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來,，暖氣片不熱,。B：還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖,。
14,、廚房煙道
用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右,，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走,。
15、管道煤氣
用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏,；報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能,，要及時(shí)修復(fù),。