猴年小編開春探市②：萊山區(qū)后來居上 新政刺激回暖明顯

房網雪莉

2015年,，萊山區(qū)共網簽成交4518套,，位列六區(qū)銷售第四名。2016年猴年開年,，隨著春節(jié)后樓市利好政策的陸續(xù)出臺,，緩解了許多購房者的購房首付壓力。

2016年萊山區(qū)樓市回暖明顯,，雖然春節(jié)過后僅一個月,，但是萊山區(qū)樓市已提前復蘇。在剛剛過去的2月份,，單祥隆萬象城一個項目年后接待訪客近700組,，雖然萊山區(qū)沒有新項目開盤，多數以去庫存為主,，但二月份萊山區(qū)新建商品住宅網簽仍能成交132套,，復蘇跡象明顯。雪莉實地探訪五個樓盤,，均無漲價情況,，實屬不易。

猴年小編開春探市第二站：

誰點燃了2016萊山區(qū)樓市大火,？,！

有些樓盤不是很傲嬌，而是本身天生麗質有炫耀的資本,。

去年樓市壞境已呈現回暖的趨勢,，2016年在各種樓市利好政策的調控下，樓市回暖

縱觀煙臺六區(qū)樓市,，萊山區(qū)樓市關注度持續(xù)上升,，銷量穩(wěn)步增長！

萊山區(qū)又有哪些樓盤自命不凡格外顯眼,，雪莉給大家細細數來,！

【金地格林世界】

  在售情況：三期高層5#6#7#8#9#主推80-85平方米；二期洋房9#11#主推120-140平方米,；別墅主推330,、350平方米

  價格變動：暫無變化,，高層5700元/㎡   洋房7000元/㎡


  節(jié)后人氣：春節(jié)后到訪420余組

　　節(jié)后成交：春節(jié)后共成交30套左右

金地格林世界購房客戶現場咨詢

  目前動態(tài)：【金地格林世界】即日起購房減5萬，按時簽約99折,，首付只需20%,。80-85㎡方正兩居準現房，2015最暢銷戶型,，均價5700元/㎡,，首付一成起；120-140㎡墅區(qū)電梯花園洋房5月底交付,，均價7000元/㎡,；330-350㎡紅磚城市別墅5月底交付，歡迎港城精英人士品鑒,！

  現場采訪：金地集團煙臺分公司營銷部經理表示,，2016年也是一個政策年，在春節(jié)前后國家出臺2次政策,，一次是降低購房首付款,，一次是降低契稅，我認為這只是一個開端,，預計在二季度,，政府會陸續(xù)出臺一些更有利的政策，隨之房地產市場會整體回暖并趨穩(wěn),。屆時,，開發(fā)商需要出臺一些匹配政府政策的銷售政策，來適應市場的變幻,。

  編輯點評：金地格林世界是政企合力打造的城央生活大盤,，是煙臺建城以來規(guī)模最大,、投資最多,、距城市最近、政府最重視,、涉及面最廣的項目,，以“一生之城”為開發(fā)理念，打造煙臺人居典范,。2015年隨著金地一期的交房,，金地格林世界項目配套不斷升級，百萬歐洲生活城的幸福承諾不斷兌現,。從振華量販即將入駐,，到北京博康君業(yè)健身會所開業(yè)，再到艾特啟迪幼兒園,、布朗幼兒園成功簽約與商業(yè)街小店陸續(xù)營業(yè)以及社區(qū)班車開通,，多重配套不斷升級,，相信以后的生活會更加美好。

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=665

【暖山國際】

　　在售情況：住宅為5,、6,、8、9號樓,，戶型面積85-127平米,，公寓18、19號樓,，戶型面積29-66平米

　　價格變動：暫無變化,，均價6800元/㎡

　　節(jié)后人氣：春節(jié)后到訪約600組

　　節(jié)后成交：春節(jié)后成交約40組

暖山國際購房客戶現場咨詢

　　目前動態(tài)：暖山國際5#、6#,、8#,、9#猴年開年熱銷，驚喜不斷,。住宅交5000元抵30000元購房款,，公寓交5000元抵20000元購房款。84㎡,、85㎡,、96㎡、107㎡,，舒適兩室,、寬敞三室滿足您對“高階生活”的向往。

　　現場采訪：項目銷售經理表示,，年后在各項樓市政策的促動下,，現場來訪量較去年有很大提升，特別是剛需客戶,，購房意愿較強,，從成交客戶分析中可看出，客戶年齡多集中在30歲以內,，為首次置業(yè)客群,，來訪區(qū)域以萊山區(qū)為主，所購戶型為85-107面積區(qū)間兩至三居戶型,。

　　編輯點評：暖山國際位于萊山區(qū)軫大路以南,、迎春大街以東盛泉東路以北。是迎春大街上絕版,、唯一的住宅項目�,，F項目住宅主推80-184㎡，公寓主推30-80㎡,，產品的多樣化滿足剛需及改善性客群的需求,。再加上現在項目售價穩(wěn)定,，樓體也將于今年年底交房，相信會吸引許多購房者慕名前來,。

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=372

【鉑悅戴斯酒店】

　　在售情況：B棟7-9層,，目前在售戶型面積在42-51平方米之間

　　價格變動：暫無變化，均價9100元/㎡

　　節(jié)后人氣：到訪200余組

　　節(jié)后成交：成交10套左右

鉑悅戴斯酒店購房客戶現場咨詢

　　目前動態(tài)： 鉑悅戴斯項目均價9100元/平方米,，項目主推42-51平,，全部為精裝房源，送家具家電,！預計16年6月1日交付使用,！酒店5月1日即將開業(yè)！敬請期待,！現購房享受一萬抵兩萬優(yōu)惠,。簽訂10年租房合同，每年總房款6%支付租金,，酒店凈利潤的30%分紅,，另還有15天全國免費交換入住,！A棟不對外銷售為開發(fā)商自持,。

　　現場采訪：鉑悅戴斯酒店項目負責人表示，鉑悅戴斯酒店產品主要針對的客群是固定投資理財產品的人群,，在16年年后售樓處到訪情況及銷售情況看來,，客戶對酒店產權公寓投資有了一定的認知，為2016年的銷售開了一個好頭,。同時,，我們5月1日酒店將會開業(yè)，對迎接8月份的旅游旺季及10月份的黃金周我們很有信心,。

　　編輯點評：鉑悅戴斯酒店為投資回報型的旅游,、養(yǎng)老地產，有較高的投資回報性,，一次置業(yè)享受年年分紅的政策,，一房在手,，全國度假,；并有強大的客源及安全、收益保障,。有投資頭腦的伙伴請一定不要錯過哦,！

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=935

【祥隆萬象城】

　　在售情況：拿鐵2-2，2-3,，2-4號樓,，面積85到143平方米,；琥珀的1號樓和2號樓面積48到85平方米

　　價格變動：暫無變化，均價9000元/㎡

　　節(jié)后人氣：到訪售樓處約700組左右

　　節(jié)后成交：共100多套

祥隆萬象城購房客戶現場咨詢

　　目前動態(tài)：二月二龍?zhí)ь^將推出特惠房源

　　現場采訪：祥隆萬象城銷售經理表示,，年后小陽春,，客戶到訪量增加，現場房源緊張,，拿鐵樓王越來越稀缺,，客戶意向較高，出現同一套房源多組客戶爭搶現象,，成交周期較以往縮短,。推售計劃拿鐵琥珀平銷。

　　編輯點評：祥隆萬象城項目交通便捷,，高校環(huán)繞,，教育資源極其豐富。處于萊山區(qū)核心地段,，周邊配套完善,，以后的升值潛力也不容小覷。項目現在比較熱銷的戶型是琥珀的68平方米及拿鐵的85平方米,，現在購房還有交2萬抵5萬,，按時簽約優(yōu)惠3000元的政策，優(yōu)惠多多,，不容錯過,！

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=486

【中鐵逸都】

　　在售情況：目前在售房源面積為85、110,、117,、127、140-170㎡

　　價格變動：無變化,，均價6800元/㎡

　　節(jié)后人氣：到訪300組左右

　　節(jié)后成交：32組

中鐵逸都沙盤圖展示

　　目前動態(tài)：13號樓東單元預計4月份左右加推

　　現場采訪：項目銷售經理表示,，年后來訪客戶增多，年前意向客戶春節(jié)后訂房居多,，春節(jié)后到訪客戶成交周期縮短,，庫存消化快，目前85的戶型矮樓層稀缺,，93戶型已銷售完畢,，目前110戶型由于贈送面積大，樓層全,，現處于熱銷中,。

　　編輯點評：中鐵逸都項目現已全部為實景現房，社區(qū)配套的果蔬店,、超市,、餐館,、診所、藥房,、推拿理療等現已全線開業(yè),，進入到社區(qū)便能感受到濃濃的生活氛圍。隨著現房時代的到來及13號樓東單元即將加推,，相信不久后將會迎來新的置業(yè)高峰,。

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=613

2016年開年，一系列新政的驅動下,，

房地產的利好風向不僅不會改變,，還將日趨漸暖。

再加上萊山區(qū)今年交房項目較多

準現房的推動相信能吸引一大批購房者的到來

不論是以投資性客群為主的鉑悅戴斯酒店

還是以剛需,、改善客群為主的金地格林世界,、暖山國際

祥隆萬象城或者中鐵逸都

價格都較平穩(wěn)，并沒有因為政策利好而貿然漲價

平穩(wěn)的銷售方式加上一波又一波利好政策,，

2016年,，我對萊山有信心！

　　最后,，看完帖子,，不要忘記給我一個么么噠哦！

Strawberry呆

送給樓主一個么么噠,！

myueling

huangmi110

cksoft98

xwqall

whyangji