澳大利亞房價繼續(xù)上漲 墨爾本悉尼成助推器

自控力

　　據(jù)澳洲網(wǎng)報道,，澳大利亞東部沿海大城市房價的上漲趨勢并沒有減緩的跡象,。房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司CoreLogic于11月1日公布的最新報告指出,，10月全澳平均房價上漲0.5%。

　　10月全澳房價平均上漲0.5%,，令季度房價漲幅提升至2.7%,。同時，澳大利亞平均房價年漲幅也從9月的7.1%,，回升至7.5%,。

　　對此，CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,，在今年的前10個月中,，澳大利亞首府城市的平均房價已上漲逾9%，顯示出近段時間房價上漲速度的再加速,。

　　作為澳大利亞最大的兩座城市,，悉尼與墨爾本繼續(xù)成為澳大利亞房價上漲的“推動器”，而堪培拉也加入了漲幅第一梯隊,。

　　10月墨爾本房價平均上漲0.8%,，季度漲幅達4.6%。同時,，悉尼10月房價平均上漲0.6%,，季度漲幅達2.9%。同時,，霍巴特與阿德萊德的房地產(chǎn)市場處于落后地位,，10月平均房價分別下滑2.1%及2.4%。

　　在大多數(shù)首府城市,，出于對不少城市公寓供應(yīng)過剩的擔(dān)憂,，獨立房屋房價增長的表現(xiàn)超過公寓。

　　其中,，悉尼獨立房的均價在過去的一年中上漲10.9%,，超過9.1%的公寓價格漲幅。不過,，悉尼獨立房與公寓房價漲幅的差別并不大,，顯示出公寓供應(yīng)過剩的擔(dān)憂更溫和。

　　與此同時,，墨爾本獨立房與公寓房價漲幅的差別為4.4%,，布里斯班則高達6.1%

　　盡管新建公寓供應(yīng)過剩的問題惹人擔(dān)憂，但推動房價上漲的主要原因卻是登記出售房產(chǎn)數(shù)量的不足,。在悉尼,，登記出售房產(chǎn)的數(shù)量較去年下滑16.5%,，墨爾本下滑4.6%。

　　盡管房屋賣家可以在這兩座城市賣出高價,，但在同一市場購房也需要支付創(chuàng)紀錄的價格,。

　　勞利斯同時指出，賣家還面臨大幅上漲的交易成本,�,！坝』ǘ悺⒌禺a(chǎn)中介傭金,、搬遷成本等費用都成為搬家的障礙”,，勞利斯稱。（中新網(wǎng)）