【樓市觀點(diǎn)】當(dāng)下在煙臺買房天大的秘密,，看過可能省一大筆錢,！

我是煙小樓

目前的煙臺樓市,，購房者該何去何從？剛需趕緊上車,，一味買買買,，以及看衰市場，再不碰房子的觀點(diǎn)都顯得有些不明智,。買不買,，如何買,，都值得客觀分析一下。

過了8月再買房
“朋友問我該不該現(xiàn)在買房,，無論是剛需還是投資,，我都建議他們過了8月政策期再說�,！睙熍_某房產(chǎn)銷售公司經(jīng)理說,。

去年8月，煙臺下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》,，實(shí)施分城施策土地調(diào)控,、預(yù)售審批限價(jià)、嚴(yán)格網(wǎng)簽合同備案撤銷管理,、市場銷售明碼標(biāo)價(jià)等政策,，對市場做出規(guī)范引導(dǎo)。意見自去年8月15日開始執(zhí)行,，有效期至2018年8月15日,。該銷售經(jīng)理認(rèn)為，意見執(zhí)行結(jié)束后,，接下來能否出臺新政十分關(guān)鍵,。“我建議購房者等一等,，等到8月結(jié)束,，看政策是否出臺。也就是一個(gè)月的時(shí)間,，房價(jià)不會漲太多,，但如果有政策出臺，有可能迎來更多選擇甚至是市場的轉(zhuǎn)變,，省下的錢可能不是小數(shù)目,。”

之前煙臺也有提到要適時(shí)出臺相關(guān)調(diào)控政策,，“就目前煙臺市場成交來看,，新房兩年限售就會一定程度抑制投資；如果限購,，效果就更不言而喻了,。”他給出誠懇建議,，購房者再等1個(gè)月,。

二手房或藏高性價(jià)比好房
目前煙臺樓市，新房被哄搶，二手房卻無人問津,。部分剛需族買婚房,，講究“新”，但在購房壓力較大的形勢下,，二手房未嘗不是一個(gè)選擇,，其中也不乏一些好地角、配套完善,、房齡較小的高性價(jià)比樓盤,。

山語城項(xiàng)目策劃經(jīng)理許孝建給出合理建議，剛需主要是對總價(jià)敏感,，如果是單純住的話,，如果要配套好一點(diǎn)的，可以在成熟配套的芝罘區(qū),、福山,、萊山區(qū)挑選一些二手房，比如芝罘的幸福,、白石村,，萊山的萬光小區(qū)、清泉寨等,，以及福山的老小區(qū)等,。 如果要環(huán)境好一點(diǎn)的，可以去牟平買一手房,。

還有業(yè)內(nèi)人士建議,，購房者更多要從自身?xiàng)l件和需求出發(fā)，不要盲從,，不要被樓盤的搶房現(xiàn)象蒙蔽,，還可以多從其他渠道尋找合適房源。

剛需不要糾結(jié)“接盤俠”
近期,，唱衰樓市的聲音出現(xiàn)，大家都擔(dān)心自己成為被割的“韭菜”,。在芝罘區(qū)工作的劉先生表示很糾結(jié)：女朋友一直催著買婚房,，但許多朋友又說，以后房子有價(jià)無市,，“我還等著能撿個(gè)漏”,。



就此，網(wǎng)友紛紛表態(tài),，并呈現(xiàn)輿論一邊倒的態(tài)勢,，“再困難也要上，現(xiàn)在不買以后更難”“現(xiàn)在這個(gè)情況，再等是不分手就是房子更貴”“還觀望,？你觀望的時(shí)候房子已在人家手里坐地起價(jià)了”……

還有網(wǎng)友則說,，“買不買真不能僅憑別人的一張嘴，要看自己的需求”,。業(yè)內(nèi)人士則表示,，有需求就盡快上車，尤其是剛需房,，猜測走勢,、周期性地點(diǎn)，意義都不大,。房子的確摻雜著投資價(jià)值,，但購房者要明確當(dāng)下自己最急需的點(diǎn)，并且有一個(gè)尺度,。對于剛需,，應(yīng)該把房子的居住屬性放在首位�,！坝绕湓谀壳盁熍_房源較少,、房價(jià)不斷上漲的行情下，剛需更應(yīng)該果斷取舍,�,！�

剛需不是不顧任何外部條件，硬著頭皮上,，“買買買”就能解決問題,，考慮下其他因素，或能海闊天空,。新房價(jià)格高漲,，二手房遇冷，另辟蹊徑或許很快選到心儀房源,。

獨(dú)行天下

專家說只生一個(gè)好,，國家來養(yǎng)老

毒刺

山語城這位策劃經(jīng)理的意思，單純居住買牟平一手房,，或其它幾個(gè)區(qū)配套成熟的二手房,！成功的避開了所策劃的這個(gè)項(xiàng)目…這是良心策劃呀！

藍(lán)虎

真的是掏心掏肺的建議

躺平尊者

小樓姐姐,，孤獨(dú)的豆包哪去了

Allen20

總結(jié)一下樓主的意思是不管如何剛需盡快上車是吧

wdsam

好的建議需要支持
,，頂了

友誼村

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我是煙小樓

毒刺 發(fā)表于 2018-7-20 17:12
山語城這位策劃經(jīng)理的意思,，單純居住買牟平一手房，或其它幾個(gè)區(qū)配套成熟的二手房,！成功的避開了所策劃的這 ...

良心策劃

小老頭911

老等不是辦法,，抓緊看看多打聽考慮一下，該下手時(shí)就下手

我是煙小樓

北大博士后 發(fā)表于 2018-7-20 15:56
小樓姐姐,，孤獨(dú)的豆包哪去了

他入群歸隊(duì)了，哈哈你也來呀

躺平尊者

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-7-31 18:45
他入群歸隊(duì)了，哈哈你也來呀

答應(yīng)我,，不要讓他輕易追上你好嗎