大師說買房不同樓層有不同風(fēng)水,，我認(rèn)為挑選樓層時(shí)考慮的東西要多方面

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時(shí)下，房價(jià)是居高不下,，給人們帶來的壓力可見一斑,，因此搶購房子的熱潮至今為止么有改變，但是房子雖熱,，也不能隨便選,，也要看看樓層是否好。

具體來說,，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：

一,、電梯，住宅層數(shù)在12層以上,，18層以下,，電梯不應(yīng)少于兩臺,，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上,，33層以下,，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺,，其中必須有一臺兼具消防電梯功能,。

二、向開發(fā)商咨詢樓層供水,、水壓,、供電、應(yīng)急電源等多方面情況,。

一般高層住宅在頂層都建有水箱,，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水,；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí),，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行,。

三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,，尤其是監(jiān)控保安措施,。

大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視,，以及緊急情況下人員疏散安全等問題,。

四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要,。

一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶,。

五,、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型,、朝向,、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服,、滿意。

其次,，住宅密度和觀景非常重要,。高層品質(zhì)如何,，密度是關(guān)鍵，密度越低,，居住品質(zhì)越高,；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀,，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,。

六,、消防電源。樓梯間,、消防電梯間及其前室,、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源,，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘,；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

七,、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高（如總樓層是30層,，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價(jià)的），越往下價(jià)格越低,。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的,。

單從采光、通風(fēng),、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,，可以保證較好的居住效果,。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的,。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,，可以選擇十層房屋。如果條件很好,，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子,。