【獨(dú)家資訊】煙臺(tái)房價(jià)不漲到兩萬,，不罷休,！

我是煙小樓

水深火熱。
這是目前煙臺(tái)樓市,，真正買房人的真實(shí)感受,。

01
四區(qū)均價(jià)過萬

煙臺(tái)房價(jià)依然維持漲勢,。銳理數(shù)據(jù)顯示，5月,，煙臺(tái)商品住宅成交均價(jià)9488元/㎡,，環(huán)比漲5%。萊山區(qū),、芝罘區(qū)均價(jià)過萬,，高新區(qū)連續(xù)第三個(gè)月突破萬元，開發(fā)區(qū)則首次站上萬元大關(guān),，形成四區(qū)過萬的局面,。

而福山區(qū)和牟平區(qū)房價(jià)也都漲出新高度，福山區(qū)均價(jià)首次突破8000元/㎡,，牟平區(qū)房價(jià)則首次站上七字頭,，均價(jià)7261元/㎡�,！鞠嚓P(guān)鏈接】四區(qū)均價(jià)破萬,，煙臺(tái)樓市再無六字頭！

具體到單盤,，福山區(qū)南部個(gè)別樓盤突破9000元/㎡,，高新區(qū)個(gè)別樓盤的開盤價(jià)不斷刷新記錄。如此漲勢讓購房者高呼“買不起”,。

02
“煙臺(tái)房價(jià)將在短期內(nèi)漲至2萬”

煙臺(tái)房價(jià)儼然成為眾人熱議的話題,，近日，煙臺(tái)論壇煙臺(tái)山下版塊,，有網(wǎng)友發(fā)帖稱,，“煙臺(tái)房價(jià)將在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)入均價(jià)2萬行列”。

對此,，有人認(rèn)同,，有人表示質(zhì)疑。網(wǎng)友“永戀青花”說,，青島工資就比煙臺(tái)高一點(diǎn),，但是房價(jià)卻高出那么多，兩城市房價(jià)相比較,，很不合理,。網(wǎng)友“藍(lán)虎”說，聳人聽聞,。有人分析,，青島房價(jià)的漲勢會(huì)波及到煙臺(tái)，同時(shí),，青島樓市限購的溢出效應(yīng)會(huì)加劇煙臺(tái)樓市供需不平衡局面,，加速房價(jià)上漲,。

而網(wǎng)友“孤單的豆包”則表示：煙臺(tái)房價(jià)從2000漲到1萬用了整整15年。你說馬上上2萬完全沒有道理,！——雖然我也覺得5年內(nèi)能漲到2萬,！但是短時(shí)間肯定不會(huì)太漲了。

多數(shù)網(wǎng)友不否認(rèn)煙臺(tái)房價(jià)還會(huì)漲,，但對短期漲至2萬元持懷疑態(tài)度,。

03
炒房團(tuán)暗作推手？

網(wǎng)友帖子中懷疑,，外地資本抬高煙臺(tái)房價(jià),，讓購房者感到氣憤。而也有網(wǎng)友發(fā)帖稱“購房人要團(tuán)結(jié)起來,，抵制炒房團(tuán)魚肉人民血汗錢家”,，煙臺(tái)房價(jià)從6000漲至10000元/㎡太不合理。

此外,，網(wǎng)友“yao-bin”說,，開發(fā)商開始捂盤惜售。從近一年項(xiàng)目的開盤數(shù)據(jù)看,，的確存在一棟樓拿預(yù)售,，一次只開一個(gè)單元甚至十幾套的情況。不少購房者懷疑,，開發(fā)商人為制造緊張情緒,，推高房價(jià)，“他們不把煙臺(tái)房價(jià)推高到20000元/㎡不死心”,。

而網(wǎng)友所說是否屬實(shí)有待考證,，煙臺(tái)房價(jià)上漲同時(shí)受到庫存不足影響。截至5月,，煙臺(tái)六區(qū)商品住宅存量僅為2.7萬套,，供需不平衡局面一定程度逼高房價(jià)。

04
煙臺(tái)房價(jià)穩(wěn)中有升

目前煙臺(tái)房價(jià)給剛需造成巨大壓力,，對于房價(jià)的繼續(xù)上漲,，不少購房者表達(dá)出恐慌心理,，網(wǎng)友flyoyf說,，真漲到兩萬，只能說煙臺(tái)房價(jià)失去理智,，然后什么事都有可能發(fā)生……想想都害怕,。

就此，煙臺(tái)某地產(chǎn)公司銷售經(jīng)理表示,，在環(huán)渤海城市圈中,，煙臺(tái)房價(jià)處于低位,，房價(jià)還有上漲空間。但房價(jià)還是要遵循市場規(guī)律,，“短期內(nèi)漲到2萬幾乎不可能,，整體環(huán)境也不會(huì)讓房價(jià)迅猛沖高，購房者不必過度恐慌”,。

從去年七字頭到如今近萬元,，煙臺(tái)購房者經(jīng)歷了不尋常的煙臺(tái)樓市，購房壓力逐月上升,。如今,，漲勢依舊，讓人恐慌,。

不過,，房價(jià)短期迅速?zèng)_高的可能性不大，購房者也不必過度恐慌,。剛需有能力盡早上車,，炒房客請遠(yuǎn)離……

流氓豆蟲

買了的說還會(huì)漲，沒買的就會(huì)罵你,。煙臺(tái)房價(jià),，肯定不會(huì)降

高建玲

兩萬肯定有點(diǎn)夸張，15000倒是有可能的吧,！

高建玲

外地客太多了現(xiàn)在,，這是房價(jià)上漲的很大原因，只要不限購,，煙臺(tái)的房價(jià)必然漲,，再說了，哪里的房價(jià)也是炒房客們吵起來的,，靠當(dāng)?shù)厝朔績r(jià)不可能大漲,！

富力灣林志陽

大趨勢，相比周邊城市,，煙臺(tái)房價(jià),，沒到數(shù)應(yīng)該

無來由

哈哈漲吧。大不了住我的小房子得了,。旅店而已

美麗人生6698

我是煙小樓

無有用 發(fā)表于 2018-6-6 04:19
哈哈漲吧,。大不了住我的小房子得了。旅店而已

大叔真棒

自由滴人

該動(dòng)手買個(gè)別墅了

老焦

煙臺(tái)好地方,，好貨不應(yīng)該便宜,。

老焦

漲吧，漲吧,，大不了我因?yàn)槎噘I了兩套房成了小土豪,。興高彩烈,，意尤未盡。

我是煙小樓

自由滴人 發(fā)表于 2018-6-7 00:11
該動(dòng)手買個(gè)別墅了

厲害

我是煙小樓

富力灣林志陽 發(fā)表于 2018-6-6 21:30
大趨勢,，相比周邊城市,，煙臺(tái)房價(jià)，沒到數(shù)應(yīng)該

嗯

自由滴人

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-6-9 12:53
厲害

萬科御龍山挺好的