【成交數(shù)據(jù)】六區(qū)住宅周成交均價(jià)再破萬(wàn),，僅剩牟平有房,！

我是煙小樓

煙臺(tái)樓市似乎正處于供需不平衡的高點(diǎn),，在庫(kù)存大量消耗之后,，新盤沒(méi)有及時(shí)補(bǔ)充，造成新房供不應(yīng)求,、房?jī)r(jià)高漲的局面,。

量跌價(jià)漲 周成交均價(jià)再破萬(wàn)

銳理數(shù)據(jù)顯示，6.4-6.10煙臺(tái)六區(qū)商品住宅成交1041套,，環(huán)比減少94套,，跌8.3%。具體到六區(qū),，牟平區(qū)獨(dú)占鰲頭,，成交439套，占總成交量的42%,。一向擔(dān)當(dāng)區(qū)域成交主力的開(kāi)發(fā)區(qū),，上周成交位列第二，網(wǎng)簽215套,。芝罘區(qū),、福山區(qū)成交量相近，分別成交162套和157套,。

高新區(qū)和萊山區(qū)上周成交都減少明顯,，分別成交38套和30套。

上周,，六區(qū)成交均價(jià)10129元/㎡,，環(huán)比漲3.9%，是繼春節(jié)假期周,、3月末周之后,，周成交均價(jià)第三次破萬(wàn),。從6月首周開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)突破萬(wàn)元之后，上周依然是四區(qū)域均價(jià)過(guò)萬(wàn),，萊山區(qū)最高,，為15752元/㎡；芝罘區(qū)位列第二,，均價(jià)13757元/㎡,；高新區(qū)緊隨其后，均價(jià)13666元/㎡,；開(kāi)發(fā)區(qū)均價(jià)環(huán)比微張,，為10758元/㎡。

成交TOP10 牟平樓盤占半數(shù)

6.4-6.10煙臺(tái)六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10,，中梁海志府拔得頭籌,，網(wǎng)簽125套，也是唯一成交過(guò)百套的樓盤,。榜單第二位依然是牟平區(qū)樓盤,，中冶沁海云墅，成交77套,。榜單第三位為中南熙悅，成交75套,。榜單第四和第五位又被牟平區(qū)樓盤包攬,，分別為豐金紫金山莊和北海新城。

加之榜單第九位龍湖葡醍海灣,，牟平區(qū)實(shí)現(xiàn)五個(gè)樓盤上榜,，占據(jù)榜單半數(shù)席位。業(yè)內(nèi)人士分析表示：隨著各區(qū)域庫(kù)存減少,，煙臺(tái)樓市的在售樓盤多集中在邊緣區(qū)域,，牟平、開(kāi)發(fā)區(qū)西部,、福山南部等,。在無(wú)房可買的情況下，購(gòu)房者也退而求其次,，之前被認(rèn)為偏遠(yuǎn)的區(qū)域也都被接受,。

住宅存量剩余2.77萬(wàn)套

六區(qū)商品住宅存量依然在3萬(wàn)套以下，萊山區(qū)存量降低至1670套,，高新區(qū)為1996套,，目前兩區(qū)域市場(chǎng)上僅有個(gè)別樓盤在售。福山區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)存量稍高,，在售樓盤分別集中在南部和西部,，中心區(qū)域新盤較少。牟平區(qū),、芝罘區(qū)存量較多,。

日前，福山區(qū)福海路旁萬(wàn)城華府以及牟平區(qū)藍(lán)光雍錦錦湖小區(qū)進(jìn)行批前公示,，萊山區(qū)三灘及濱海大社區(qū)二期棚改進(jìn)展迅速,，都有望為區(qū)域增加庫(kù)存，為購(gòu)房者提供更多選擇,。

高建玲

政府有意放水,，只要不限購(gòu)，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必然還要漲,，均價(jià)1.5萬(wàn)合適,！

我是煙小樓

就剩牟平區(qū)有房了

躺平尊者

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-6-11 15:50
就剩牟平區(qū)有房了

你說(shuō)咋辦，小樓姐姐

躺平尊者

晶華晶華 發(fā)表于 2018-6-11 19:04
前幾天說(shuō)房子不好買了,，罵我的不少,。你這樣說(shuō)不會(huì)被罵死？

誰(shuí)敢罵小樓姐姐

橋上風(fēng)景

看到這種文章就難受

開(kāi)心無(wú)敵

牟平的基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重跟不上蓋樓的速度～房?jī)r(jià)完全是因?yàn)槿R山漲太狠了,，無(wú)奈剛需選牟平～

Splitter

牟平人民歡迎您

我是煙小樓

橋上風(fēng)景 發(fā)表于 2018-6-12 09:25
看到這種文章就難受

加油

我是煙小樓

北大博士后 發(fā)表于 2018-6-11 19:12
誰(shuí)敢罵小樓姐姐