【土地出讓】開發(fā)區(qū)四宗土地集中掛牌,，西部連片發(fā)展，東部將有新盤,！

我是煙小樓

近一年，開發(fā)區(qū)西部樓盤迭起,，銷售火爆,，東部新盤較少，購房需求無處釋放,。16日,，東部兩處棚改地塊掛牌，將添新盤,！而西部商業(yè)地塊出讓將再次帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展,！

煙J[2018]5001號(hào)開發(fā)區(qū)F-3小區(qū)地塊，位于開發(fā)區(qū)天山路以東,、金沙江路以南,、秦淮河路以北，使用權(quán)面積約14萬㎡,，規(guī)劃用途為住宅,、公共管理與公共服務(wù)。容積率：＞1.0,，≤1.7,。競買保證金10130萬元，競拍起始價(jià)10130萬元,。起始樓面價(jià)718元/㎡,。

地塊屬舊村改造用地,，奇章村拆遷安置房在這宗地內(nèi)，競得人須在本地塊內(nèi),，為奇章村無償提供住宅安置面積約5.8萬㎡,，成本價(jià)提供住宅安置面積約2萬㎡，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)用2666.33萬元,。

煙J[2018]5004號(hào)開發(fā)區(qū)G-5小區(qū)地塊,，位于開發(fā)區(qū)奇山路以東、秦淮河路以南,，使用權(quán)面積約4.2萬㎡,，規(guī)劃用途為住宅、商服,、公共管理與公共服務(wù),。容積率:>1.0，＜1.8,。競拍起始價(jià)為6055萬元,，起始樓面價(jià)為1442元/㎡。

地塊為北屯村舊改用地,，競得人須無償提供安置面積約1.3萬㎡,，成本價(jià)提供安置房面積約0.38萬㎡，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)用746.16萬元,。
兩宗地塊均為棚改用地,，但位于開發(fā)區(qū)東部位置，在西部樓盤熱銷,、東部房源不足的情況下,，滿足東部購房者的需求。兩地塊均位于秦淮河路沿線,，有開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué),，教育資源豐富。區(qū)域內(nèi)小區(qū)密集,，有香橙,、佰和悅府等，二手房價(jià)格都在萬元以上,。

煙J[2018]5008號(hào)和5009號(hào)為開發(fā)區(qū)G-8小區(qū)的兩個(gè)地塊,，均為商服用地，位于開發(fā)區(qū)長江路以南,、岷路以東,、秦山路以西，兩地塊使用權(quán)面積均為1.6萬㎡,，容積率:≤3.2,。5008地塊競拍起始價(jià)為6637萬元,，5009號(hào)起始價(jià)為6616萬元。

地塊緊鄰長江路,，地位位置優(yōu)越,，北臨東岳汽車，南部有小區(qū)崳景華城,，該處新建商業(yè)將補(bǔ)足開發(fā)區(qū)西部商業(yè)配套,。同時(shí)，地塊向西,，長江路與北京南路交匯處為永旺夢樂城,，周邊還有多個(gè)小區(qū)，可見開發(fā)區(qū)西部連片發(fā)展趨勢越來越明顯,！

高建玲

開發(fā)區(qū)西部將是煙臺(tái)主要發(fā)展的地方,！10年后？

我是煙小樓

開發(fā)區(qū)東部即將有房買,！

富強(qiáng)文明和諧

奇章舊村改造用地位置很好,，但拆遷安置成本太高，最后都得轉(zhuǎn)嫁給買房人,。

高建玲

高建玲 發(fā)表于 2018-6-17 14:37
開發(fā)區(qū)西部將是煙臺(tái)主要發(fā)展的地方,！10年后？

蓬萊劃區(qū),，煙臺(tái)蓬萊國際機(jī)場！

高建玲

芝罘區(qū)多數(shù)樓盤價(jià)格過萬,，黃務(wù)片區(qū)樓盤調(diào)價(jià)頻繁且不斷上漲,，西部一些樓盤性價(jià)比還算較高，個(gè)別樓盤不過萬,。

嗨你好啊

這些地方都不錯(cuò)啊,，估計(jì)房子很好賣

天道酬勤ok

下步西部發(fā)展是重點(diǎn)。地大地平,。

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天道酬勤ok 發(fā)表于 2018-6-17 16:55
下步西部發(fā)展是重點(diǎn),。地大地平。

嗯嗯地平的確發(fā)展快

我是煙小樓

嗨你好啊 發(fā)表于 2018-6-17 15:45
這些地方都不錯(cuò)啊,，估計(jì)房子很好賣

主要是現(xiàn)在房源太少

我是煙小樓

高建玲 發(fā)表于 2018-6-17 14:37
開發(fā)區(qū)西部將是煙臺(tái)主要發(fā)展的地方,！10年后？

看規(guī)劃嘍

我是煙小樓

富強(qiáng)文明和諧 發(fā)表于 2018-6-16 19:24
奇章舊村改造用地位置很好,，但拆遷安置成本太高,，最后都得轉(zhuǎn)嫁給買房人。

靠近高級(jí)中學(xué),，地角好