【獨(dú)家觀察】“煙臺(tái)人快下手,，別讓外地人把房子都搶走！”

我是煙小樓 · 發(fā)表于 2018-6-26 11:38

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本帖最后由房網(wǎng)小魚(yú) 于 2018-6-26 12:55 編輯

　　煙臺(tái)人,，你還在買房嗎？——?jiǎng)傂璞仨氁I,，因?yàn)橛行枨笤�,，忍痛也要上車。剛改有的觀望,，有的見(jiàn)漲后快準(zhǔn)狠下定,。你呢？

　　外地人租房住 炒房賺錢

　　前幾日,，網(wǎng)友“老焦”在煙臺(tái)論壇煙臺(tái)山下版塊發(fā)帖,，稱遇到一外地人專門來(lái)煙臺(tái)買便宜的二手房，并在文化路租了房,，已有長(zhǎng)期作戰(zhàn)準(zhǔn)備,。“感覺(jué)煙臺(tái)便宜房叫外地人劃拉了不少,，煙臺(tái)人該覺(jué)醒了,。”

　　帖子所說(shuō)現(xiàn)象,，引發(fā)大家熱議,，也讓很多人驚訝。有網(wǎng)友表示外地人來(lái)買房拉高房?jī)r(jià),，增加本地購(gòu)房者壓力,，不要再來(lái)買了。有人則表示城市發(fā)展主要還是靠外地人的貢獻(xiàn),，要有開(kāi)放的態(tài)度,。網(wǎng)友“愛(ài)你不掩飾”則比較務(wù)實(shí)，“高新牟平多少房子都是被外地人買去了,，本地人買不起,，還不抓緊買自己能買的起的，老想著降價(jià)再買,，買了的能讓它降價(jià),？”能力范圍內(nèi)盡快上車才是最實(shí)際的。

　　歡迎外地人但不希望是炒房客

　　“我們歡迎外地人看，但不歡迎來(lái)炒房的外地人”,，有網(wǎng)友說(shuō),。在煙臺(tái)某業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，外地人是看好了煙臺(tái)在環(huán)渤海城市圈中的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì),，在一線城市限購(gòu)的情況下,，大批涌入煙臺(tái)。但城市發(fā)展要靠人,，不是靠的買房產(chǎn)生的GDP,，眾多人才涌入，調(diào)動(dòng)城市的活力,，才能帶動(dòng)城市發(fā)展,。

　　據(jù)了解，牟平某樓盤曾有外地看房團(tuán)集體來(lái)看房,，銷量可觀,，有的購(gòu)房者說(shuō)是看好煙臺(tái)的氣候，等以后老了來(lái)住,，先租出去,，或價(jià)格漲了賣出去。有的則十分明確,，就是短期投資賺取差價(jià),。同樣的現(xiàn)象也出現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)西部沿海的一些樓盤。

　　棚改刺激下,，煙臺(tái)樓市供不應(yīng)求形勢(shì)嚴(yán)峻,，外地人前來(lái)購(gòu)房加劇這一現(xiàn)象，使得部分樓盤漲價(jià)更自信,，加重本地剛需負(fù)擔(dān),。看好煙臺(tái)的環(huán)境來(lái)煙購(gòu)房無(wú)可厚非,，而純以投資或操作炒高房?jī)r(jià)的行為則有待商榷,。

　　本地人購(gòu)房意識(shí)覺(jué)醒

　　其實(shí)，在外地購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房并拉上房?jī)r(jià)之后,，本地人的購(gòu)房意識(shí)已被喚醒,，某業(yè)內(nèi)人士表示。“剛需肯定在能力范圍內(nèi)盡早上車,，之前可買可不買的改善群體也開(kāi)始下手,，‘現(xiàn)在不買以后可能買不起’成為許多人的擔(dān)心，潛在的購(gòu)房需求得到很大釋放,�,！�

　　芝罘區(qū)黃務(wù)某樓盤售樓處銷售顧問(wèn)介紹：“還是本地人買的多，多數(shù)是初改群體。有的是二胎放開(kāi)后的剛改,，有的則就是著急換套大的,。”

　　外地人看海買房,，本地人更多會(huì)選擇地段好,、教育醫(yī)療資源豐富或者高性價(jià)比的樓盤，芝罘區(qū)南部及西部,、福山區(qū)樓盤的去化多是本地人的貢獻(xiàn),。

誰(shuí)也不知道房?jī)r(jià)下一步怎么走，既然有需求,，不如早下手,，“不要都讓外地人把房子買走”。

　　有人說(shuō),，現(xiàn)在除了樓市，各方面都低迷,。有需求來(lái)購(gòu)房無(wú)可厚非,，但以炒房大賺一筆為目的的行為是市場(chǎng)不歡迎的。利益驅(qū)動(dòng),，說(shuō)教改變不了什么,，而只有增加供給才能緩解緊張局面，也才能讓剛需多一些購(gòu)房的機(jī)會(huì),。