【地塊成交】福山楮佳疃地塊成交爆冷門！

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福山西北部建設(shè)不斷,，30日楮佳疃地塊掛牌截止，煙臺通元投資有限公司成為地塊最高出價單位,，底價成交,，成交價11132萬元，除去回遷住宅99859㎡,，樓面價約5753元/㎡,。

煙J〔2018〕4005號地塊位于永達(dá)街以北、梨景路以東,、規(guī)劃路以西,，為福山楮佳疃棚改地塊。土地使用權(quán)面積51829平方米,，規(guī)劃用途為住宅,、商服及公共管理與公共服務(wù)，1.8≤容積率≤2.3,，93292平方米≤規(guī)劃建筑面積≤119207平方米,。

據(jù)了解，煙臺通元投資有限公司經(jīng)營范圍包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，土地開發(fā)與整理,，資產(chǎn)租賃，房地產(chǎn)開發(fā)等,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,，地塊原本將由某一線房企合作開發(fā),，但競拍之前退出,。

地塊位于福山區(qū)西北,，近來區(qū)域內(nèi)建設(shè)不斷，先有中海悅公館開售,，后有中梁首府壹號亮相,，永達(dá)街與奇泉路交匯處東南角，福山區(qū)婦幼保健院,、疾控中心正在建設(shè),，區(qū)域人氣和配套都在逐步完善。

伴隨煙臺房價上漲,，福山區(qū)樓盤價格也走上高位,，區(qū)域內(nèi)過萬樓盤已不止一個，新盤面市,，購房者還要綜合考慮周邊居住環(huán)境,、樓盤性價比等因素。

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對比前幾日拍出的地王,，很多人感慨不已

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沒看到棚改改成實物安置那條新聞一出,，股市里的地產(chǎn)股都跌跌不休，一條新聞引起房地產(chǎn)市場動蕩不安,，6月29號是分界線

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非理性的狂熱該降降溫了

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恒大退出了

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這一波的房價主要由棚改貨幣化引起,，審批權(quán)限收上去后，審批變得不太容易了,。像我們煙臺這樣的3線城市肯定會受影響,。