【獨(dú)家資訊】煙臺(tái)房?jī)r(jià)不漲到兩萬(wàn),，不罷休,！

我是煙小樓

水深火熱。
這是目前煙臺(tái)樓市,，真正買(mǎi)房人的真實(shí)感受,。

01
四區(qū)均價(jià)過(guò)萬(wàn)

煙臺(tái)房?jī)r(jià)依然維持漲勢(shì)。銳理數(shù)據(jù)顯示,，5月,，煙臺(tái)商品住宅成交均價(jià)9488元/㎡，環(huán)比漲5%,。萊山區(qū),、芝罘區(qū)均價(jià)過(guò)萬(wàn)，高新區(qū)連續(xù)第三個(gè)月突破萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)區(qū)則首次站上萬(wàn)元大關(guān),，形成四區(qū)過(guò)萬(wàn)的局面。

而福山區(qū)和牟平區(qū)房?jī)r(jià)也都漲出新高度,，福山區(qū)均價(jià)首次突破8000元/㎡,，牟平區(qū)房?jī)r(jià)則首次站上七字頭，均價(jià)7261元/㎡,�,！鞠嚓P(guān)鏈接】四區(qū)均價(jià)破萬(wàn)，煙臺(tái)樓市再無(wú)六字頭,！

具體到單盤(pán),，福山區(qū)南部個(gè)別樓盤(pán)突破9000元/㎡，高新區(qū)個(gè)別樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)不斷刷新記錄,。如此漲勢(shì)讓購(gòu)房者高呼“買(mǎi)不起”,。

02
“煙臺(tái)房?jī)r(jià)將在短期內(nèi)漲至2萬(wàn)”

煙臺(tái)房?jī)r(jià)儼然成為眾人熱議的話題，近日,，煙臺(tái)論壇煙臺(tái)山下版塊,，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，“煙臺(tái)房?jī)r(jià)將在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)入均價(jià)2萬(wàn)行列”,。

對(duì)此,，有人認(rèn)同,，有人表示質(zhì)疑。網(wǎng)友“永戀青花”說(shuō),，青島工資就比煙臺(tái)高一點(diǎn),，但是房?jī)r(jià)卻高出那么多，兩城市房?jī)r(jià)相比較,，很不合理,。網(wǎng)友“藍(lán)虎”說(shuō)，聳人聽(tīng)聞,。有人分析,，青島房?jī)r(jià)的漲勢(shì)會(huì)波及到煙臺(tái)，同時(shí),，青島樓市限購(gòu)的溢出效應(yīng)會(huì)加劇煙臺(tái)樓市供需不平衡局面,，加速房?jī)r(jià)上漲。

而網(wǎng)友“孤單的豆包”則表示：煙臺(tái)房?jī)r(jià)從2000漲到1萬(wàn)用了整整15年,。你說(shuō)馬上上2萬(wàn)完全沒(méi)有道理,！——雖然我也覺(jué)得5年內(nèi)能漲到2萬(wàn)！但是短時(shí)間肯定不會(huì)太漲了,。

多數(shù)網(wǎng)友不否認(rèn)煙臺(tái)房?jī)r(jià)還會(huì)漲,，但對(duì)短期漲至2萬(wàn)元持懷疑態(tài)度。

03
炒房團(tuán)暗作推手,？

網(wǎng)友帖子中懷疑，外地資本抬高煙臺(tái)房?jī)r(jià),，讓購(gòu)房者感到氣憤,。而也有網(wǎng)友發(fā)帖稱“購(gòu)房人要團(tuán)結(jié)起來(lái)，抵制炒房團(tuán)魚(yú)肉人民血汗錢(qián)家”,，煙臺(tái)房?jī)r(jià)從6000漲至10000元/㎡太不合理,。

此外，網(wǎng)友“yao-bin”說(shuō),，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始捂盤(pán)惜售,。從近一年項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)看，的確存在一棟樓拿預(yù)售,，一次只開(kāi)一個(gè)單元甚至十幾套的情況,。不少購(gòu)房者懷疑，開(kāi)發(fā)商人為制造緊張情緒,，推高房?jī)r(jià),，“他們不把煙臺(tái)房?jī)r(jià)推高到20000元/㎡不死心”。

而網(wǎng)友所說(shuō)是否屬實(shí)有待考證,，煙臺(tái)房?jī)r(jià)上漲同時(shí)受到庫(kù)存不足影響,。截至5月,，煙臺(tái)六區(qū)商品住宅存量?jī)H為2.7萬(wàn)套，供需不平衡局面一定程度逼高房?jī)r(jià),。

04
煙臺(tái)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升

目前煙臺(tái)房?jī)r(jià)給剛需造成巨大壓力,，對(duì)于房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲，不少購(gòu)房者表達(dá)出恐慌心理,，網(wǎng)友flyoyf說(shuō),，真漲到兩萬(wàn)，只能說(shuō)煙臺(tái)房?jī)r(jià)失去理智,，然后什么事都有可能發(fā)生……想想都害怕,。

就此，煙臺(tái)某地產(chǎn)公司銷(xiāo)售經(jīng)理表示,，在環(huán)渤海城市圈中,，煙臺(tái)房?jī)r(jià)處于低位，房?jī)r(jià)還有上漲空間,。但房?jī)r(jià)還是要遵循市場(chǎng)規(guī)律,，“短期內(nèi)漲到2萬(wàn)幾乎不可能，整體環(huán)境也不會(huì)讓房?jī)r(jià)迅猛沖高,，購(gòu)房者不必過(guò)度恐慌”,。

從去年七字頭到如今近萬(wàn)元，煙臺(tái)購(gòu)房者經(jīng)歷了不尋常的煙臺(tái)樓市,，購(gòu)房壓力逐月上升,。如今，漲勢(shì)依舊,，讓人恐慌,。

不過(guò)，房?jī)r(jià)短期迅速?zèng)_高的可能性不大,，購(gòu)房者也不必過(guò)度恐慌,。剛需有能力盡早上車(chē)，炒房客請(qǐng)遠(yuǎn)離……

流氓豆蟲(chóng)

買(mǎi)了的說(shuō)還會(huì)漲,，沒(méi)買(mǎi)的就會(huì)罵你,。煙臺(tái)房?jī)r(jià)，肯定不會(huì)降

高建玲

兩萬(wàn)肯定有點(diǎn)夸張,，15000倒是有可能的吧,！

高建玲

外地客太多了現(xiàn)在，這是房?jī)r(jià)上漲的很大原因,，只要不限購(gòu),，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)必然漲，再說(shuō)了,，哪里的房?jī)r(jià)也是炒房客們吵起來(lái)的,，靠當(dāng)?shù)厝朔績(jī)r(jià)不可能大漲,！

富力灣林志陽(yáng)

大趨勢(shì)，相比周邊城市,，煙臺(tái)房?jī)r(jià),，沒(méi)到數(shù)應(yīng)該

無(wú)來(lái)由

哈哈漲吧。大不了住我的小房子得了,。旅店而已

美麗人生6698

我是煙小樓

無(wú)有用 發(fā)表于 2018-6-6 04:19
哈哈漲吧,。大不了住我的小房子得了。旅店而已

大叔真棒

自由滴人

該動(dòng)手買(mǎi)個(gè)別墅了

老焦

煙臺(tái)好地方,，好貨不應(yīng)該便宜,。

老焦

漲吧，漲吧,，大不了我因?yàn)槎噘I(mǎi)了兩套房成了小土豪,。興高彩烈，意尤未盡,。

我是煙小樓

自由滴人 發(fā)表于 2018-6-7 00:11
該動(dòng)手買(mǎi)個(gè)別墅了

厲害

我是煙小樓

富力灣林志陽(yáng) 發(fā)表于 2018-6-6 21:30
大趨勢(shì),，相比周邊城市，煙臺(tái)房?jī)r(jià),，沒(méi)到數(shù)應(yīng)該

嗯

自由滴人

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-6-9 12:53
厲害

萬(wàn)科御龍山挺好的