【樓市成交】牟平,、開發(fā)區(qū)樓盤“霸占”煙臺樓市,，中心區(qū)域庫存急需補(bǔ)齊,！

我是煙小樓

　　煙臺六區(qū)商品住宅存量不斷減少,，供需緊張局面加劇，萊山區(qū),、高新區(qū)幾乎已無房可買,，樓市主戰(zhàn)場開始轉(zhuǎn)向開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)，且兩區(qū)域房價呈現(xiàn)不斷上漲態(tài)勢,。

　　成交量大漲14.5%

　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，5.14-5.20煙臺六區(qū)新建商品住宅成交1003套，環(huán)比漲14.5%,。具體到六區(qū),，開發(fā)區(qū)成交324套，穩(wěn)坐區(qū)域銷冠寶座,。牟平區(qū)成交289套,，排名第二。開發(fā)區(qū),、牟平區(qū)成交量約占六區(qū)總成交量的60%,，成為樓市主角。

　　福山區(qū)成交164套,，芝罘區(qū)成交140套,。高新區(qū)、萊山區(qū)成交量較少,，均不過50套,。

　　上周，六區(qū)商品住宅成交均價為9489元/㎡,，環(huán)比漲4.8%,。區(qū)域排名沒有變化，前三名依舊是萊山,、高新,、芝罘,，且均價過萬。上周,，開發(fā)區(qū),、福山區(qū)、牟平區(qū)均價再創(chuàng)新高,，開發(fā)區(qū)均價過萬，福山區(qū),、牟平區(qū)均價分別告別七字頭和六字頭,，攀上八字頭和七字頭！

　　開發(fā)區(qū),、牟平區(qū)樓盤占據(jù)成交TOP10

　　5.14-5.20六區(qū)住宅項目成交TOP10,，幾乎全被開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)樓盤占據(jù)，芝罘區(qū),、福山區(qū)各有一個樓盤上榜,，萊山區(qū)和高新區(qū)無緣榜單。

　　中南熙悅位列榜單首位,，成交117套,，也是唯一一個成交過百的樓盤。海信天山郡,、中梁海志府,、越秀星匯金沙均成交50套左右，分別位列榜單第二,、三,、四位。

　　業(yè)內(nèi)分析表示,，目前煙臺樓市庫存較少,，開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)在售樓盤較多，成為市場主力,，而牟平區(qū)樓盤的低價優(yōu)勢吸引周邊剛需和外地投資客前來,，拉動成交。

五宗土地成交

上周共有5宗土地成交,，福山南部鐘家莊舊改地塊由煙臺市鐘財置業(yè)有限公司競得,，大莊、大郝家地塊塵埃落定,，萬光,、煜煒置業(yè)如愿以償。

上周共一宗土地出讓,，為牟平區(qū)大窯街道蛤堆后村舊村改造地塊,，此外，城區(qū)內(nèi)通海路以西一處商業(yè)地塊出讓，牟平棚改進(jìn)程不斷推進(jìn),、城區(qū)建設(shè)步步推進(jìn),，區(qū)域發(fā)展讓人期待。

截至上周,，煙臺六區(qū)商品住宅存量為27295套,，繼續(xù)下行趨勢。依然是芝罘區(qū)最多,，超過8000套,，其次是牟平區(qū)，6559套,。萊山區(qū)存量僅余1594套,，高新區(qū)僅2124套。

煙臺樓市依然維持價格上漲的緊張態(tài)勢,，如若希望行情緩和,，則需等到大量新盤上市，業(yè)內(nèi)人士表示,。

　　截至上周,，煙臺六區(qū)商品住宅存量為27295套，繼續(xù)下行趨勢,。依然是芝罘區(qū)最多,，超過8000套，其次是牟平區(qū),，6559套,。萊山區(qū)存量僅余1594套，高新區(qū)僅2124套,。

　　煙臺樓市依然維持價格上漲的緊張態(tài)勢,，如若希望行情緩和，就要等到大量新盤上市,，業(yè)內(nèi)人士表示,。

喜社海外婚禮

中心區(qū)以后都不會補(bǔ)充庫存了。以二手房為主,，芝罘區(qū)也沒有地可批了,。后期中心就是舊城改造，逐步將居民分流到其他區(qū),，中心區(qū)打造行政,，商務(wù)，金融為一體的中心區(qū)域了,。

我是煙小樓

牟平區(qū),、開發(fā)區(qū)大展身手的時代啊……

友誼村

漲吧

我是煙小樓

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-5-22 07:20
中心區(qū)以后都不會補(bǔ)充庫存了,。以二手房為主，芝罘區(qū)也沒有地可批了,。后期中心就是舊城改造,，逐步將居民分流 ...

嗯 這樣應(yīng)該不那么堵了吧

wscpf

牟平的房子沒覺得多好，尤其是物業(yè),，牛叉的很,，管理又不怎么樣？

EESama

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-5-22 07:20
中心區(qū)以后都不會補(bǔ)充庫存了,。以二手房為主,，芝罘區(qū)也沒有地可批了。后期中心就是舊城改造,，逐步將居民分流 ...

兩任書記都不批地，但是房價估計很難像去年大漲了,，除非再建地鐵,，否則等新政策下來就是滅頂之災(zāi)。房子其實就是個商品,，和當(dāng)初搶鹽一樣,，全款買還好，貸款買好幾套這種,，一開始估計還覺得自己聰明,，到最后怕是得哭死（參考家里的鹽），國家嚴(yán)打還頂風(fēng)作案,，社會主義國家是不可以為所欲為的,。那些個能拿到地的人，大半就是真正上頭有人關(guān)照的,，知道政策風(fēng)險的,，都撤退下來了，等著看吧,，只要實質(zhì)的政策法規(guī)一下來,，降不降說不好，價格全得定格,、

EESama

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-5-22 07:20
中心區(qū)以后都不會補(bǔ)充庫存了,。以二手房為主，芝罘區(qū)也沒有地可批了,。后期中心就是舊城改造,，逐步將居民分流 ...

兩任書記都不批地，但是房價估計很難像去年大漲了,，除非再建地鐵,，否則等新政策下來就是滅頂之災(zāi),。房子其實就是個商品，和當(dāng)初搶鹽一樣,，全款買還好,，貸款買好幾套這種，一開始估計還覺得自己聰明,，到最后怕是得哭死（參考家里的鹽）,，國家嚴(yán)打還頂風(fēng)作案，社會主義國家是不可以為所欲為的,。那些個能拿到地的人,，大半就是真正上頭有人關(guān)照的，知道政策風(fēng)險的,，都撤退下來了,，等著看吧，只要實質(zhì)的政策法規(guī)一下來,，降不降說不好,，價格全得定格、