【土地出讓】萊山“黃金”地塊出讓,，芝罘區(qū)西部將崛起30萬㎡商住區(qū),！

我是煙小樓

　　煙臺(tái)城市建設(shè)不斷推進(jìn),，許多擱置地塊開復(fù)工,，多個(gè)“黃金”地角逐漸得到啟用。萊山區(qū)雙河?xùn)|路以南地塊掛牌,，區(qū)域又將再添繁華,。只楚路以南、楚鳳二街至楚鳳四街之間A宗地率先出讓,，芝罘區(qū)西部商住區(qū)即將崛起,！
　　萊山雙河?xùn)|路再添繁華
　　煙J[2018]2001號(hào)于家灘預(yù)留經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地A宗地，東至用地邊界,，西至金灘南路,，南至規(guī)劃路，北至雙河?xùn)|路,。使用權(quán)面積28591平方米,，規(guī)劃容積率：≤2.7且＞2.6；規(guī)劃建筑規(guī)模：≤7.7萬平方米且＞7.43萬平方米,。規(guī)劃用途為住宅,、商服、公共管理與公共服務(wù),。出讓年限：住宅70年,，商服40年，公共管理與公共服務(wù)50年,。競(jìng)拍起始價(jià)21670萬元,，起始樓面價(jià)2814元/㎡。

　　煙J[2018]2002號(hào)于家灘預(yù)留經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地B宗地,，位于A地塊以南，南至軫大路,，使用權(quán)面積為11932平方米,。規(guī)劃容積率：≤2.65且＞2.55；規(guī)劃建筑規(guī)模：≤3.15萬平方米且＞3.03萬平方米,。規(guī)劃用途為商服,，出讓年限為40年,。競(jìng)拍起始價(jià)為6600萬元，起始樓面價(jià)2095元/㎡,。

　　交易文件提到,，提倡采用裝配式技術(shù)建設(shè)，鼓勵(lì)全裝修,，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)幼兒園,。

　　兩地塊呈狹長(zhǎng)分布，位于雙河?xùn)|路以南,，軫大路以北,，東側(cè)緊鄰學(xué)府小區(qū)，西側(cè)即為在建的萬科翡翠灣小區(qū)和濱海中學(xué),，位置優(yōu)越,。周邊小區(qū)還有上海灘花園、德尚世家,，目前區(qū)域均價(jià)過萬,，有樓盤甚至超過1.5w。
　　隨著區(qū)域內(nèi)樓盤的開發(fā),，雙河?xùn)|路沿線越來越成熟,，加之逛蕩河穿過，北部三灘舊改項(xiàng)目開建,，區(qū)域價(jià)值被不斷提升,。待到宋家莊棚改完成、雙河?xùn)|路與迎春大街連通,，區(qū)域潛力將得到更大發(fā)揮,。

　　只楚路以南將崛起30萬平商住區(qū)
　　煙J[2018]1001號(hào)只楚路以南、鳳凰臺(tái)路以北,、楚鳳二街至楚鳳四街之間A宗地,，使用權(quán)面積22024.30平方米，規(guī)劃容積率：≤2.1且＞1.8,；規(guī)劃建筑規(guī)模：≤4.64萬平方米且＞4.0萬平方米,。規(guī)劃用途為住宅、商服,、公共管理與公共服務(wù)。出讓年限：住宅70年,，商服40年,、公共管理與公共服務(wù)50年。競(jìng)拍起始價(jià)11690萬元,，起始樓面價(jià)2519元/㎡,。

　　地塊北側(cè)即為珠璣社區(qū),，周邊新盤僅有春天花園，主力戶型為71-115㎡,，目前暫未開盤,。周邊二手房?jī)r(jià)格在8500-14000元/㎡不等。

　　從規(guī)劃條件中得知,，只楚路以南,、鳳凰臺(tái)路以北、楚鳳二街至楚鳳四街之間共分A,、B,、C、D,、E,、F、G,、H,、I九個(gè)地塊，總用地面積約30萬㎡,。A地塊居住兼容商業(yè),，B地塊為體育場(chǎng)館，E地塊中含有中小學(xué)用地,，F(xiàn),、G、H,、I地塊內(nèi)含商務(wù)辦公,。

　　由此可見，芝罘區(qū)西部將崛起一片繁華商住區(qū),！將大大提升只楚路沿線城市面貌,，同時(shí)增加區(qū)域房源供給，滿足周邊市民的購(gòu)房需求,。

追風(fēng)箏的高徒

發(fā)電廠和只楚藥廠不搬,，嘛用沒有

小雛菊的夏天

守著發(fā)電廠

我是煙小樓

芝罘區(qū)西部只楚路即將崛起，含體育場(chǎng),、辦公,、居住、商業(yè),，很讓人期待

mykristily

發(fā)電廠近嗎,？

wdsam

靠，干嘛不開發(fā)珠璣東路以西,，夾河以東,，那么大一片地方,，還靠海，這么好的地方留到什么時(shí)候開發(fā),？

我是煙小樓

403418561 發(fā)表于 2018-5-23 21:17
艾瑪,，萊山區(qū)那塊地，俺村紀(jì)念堂咋辦

地塊在金灘南路以東,，你們祠堂在哪

我是煙小樓

wdsam 發(fā)表于 2018-5-23 17:05
靠,，干嘛不開發(fā)珠璣東路以西，夾河以東,，那么大一片地方,，還靠海，這么好的地方留到什么時(shí)候開發(fā),？

規(guī)劃建華僑城

wdsam

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-5-23 21:49
規(guī)劃建華僑城

拉倒吧,！那只是個(gè)意向！況且現(xiàn)在還那么多平房沒有拆

藥物作家

403418561 發(fā)表于 2018-5-24 05:58
這呢

紀(jì)念堂在路西側(cè),，占不到