買房怎么選戶型,，不會看戶型還去買房，不吭你坑誰,！

房網(wǎng)晶晶

小編當(dāng)初買房的時候,，完全沒有考慮以后裝修的問題，到了裝修的時候,，梁多的簡直想哭,；前兩天跟要買房的朋友聊天，簡直了,！還不如~我,！甚至連戶型圖都看不明白，就去看房,，那…不坑你坑誰呢,？！

沒事,，既然大家點開這篇帖子肯定不能讓大家吃虧不是,？來，咱們先看幾個戶型圖上常見的符號，買房之前得把它們都記�,。�

關(guān)于選戶型的問題,，咱們也不整的太復(fù)雜了，大家只需要記住下面這五點：

一,、看形狀
方正的戶型沒有采光死角,，也不會浪費面積，整體利用率很高,，許多看起來就很“奇葩”的戶型（比如：過道長,、拐角多等），真的會很難設(shè)計,，日后影響美觀不說,，一不留神還容易給人一種壓迫感。

二,、看朝向
在買房之前一定要了解清楚那周邊的規(guī)劃,，因為朝向不僅僅關(guān)系到采光，還關(guān)系到視野和風(fēng)景,。
朝北：采光最差,，夏涼、冬冷,；
朝東：只有上午有陽光,、通風(fēng)不太好；
東南：采光好,、通風(fēng)還是不夠,，容易潮濕；
朝南：陽光充足,，冬暖夏涼（最佳）,；
朝西：西曬、夏天屋子里很熱,；
西南：采光不錯,，但還是會有西曬困擾；

三,、看通透
最好在相對的兩面有窗戶可以通風(fēng),，如果沒有，那么相鄰的兩面也行,，如果只有一面窗，通風(fēng)效果就不太好了,。廚房和廁所面積小,、濕氣重，最好也有獨立窗戶，不建議大家買帶有暗廚暗衛(wèi)的房子,。

四,、看分區(qū)
這里的分區(qū)指的是，動靜分區(qū),、公私分區(qū),、干濕分區(qū)，好的戶型這些都能做到,。
1.動靜分區(qū)：動靜分區(qū)就是指把會客,、娛樂活動等區(qū)域與休息區(qū)分開；
①動區(qū)：咱們經(jīng)�,；顒拥膮^(qū)域,，包括客廳、廚房,、餐廳等,，這些最好靠近入戶門；
②靜區(qū)：休息區(qū),，包括臥室,、書房、衣帽間這些,，要離入戶門遠(yuǎn)一些,，在戶型的里面；
2.公私分區(qū)：遮住私密空間和入戶門,、客廳之間的視線,；
①入戶門：對外不能正對電梯，對內(nèi)不能正對臥室,；
②動區(qū)和靜區(qū)之間,，在視線上最好也有遮擋；
3.干濕分區(qū)：衛(wèi)生間,、廚房等容易臟,、還容易受潮的空間應(yīng)該和其他區(qū)域分開，衛(wèi)生間的淋浴區(qū)和坐便,、面盆區(qū)之間最好也做個干濕分離,！

五、看尺寸
這里大家要記得,，有些空間并不是越大越好,！比如，房間太大的戶型就會顯得很空曠,，擠占了其他空間的面積,；當(dāng)然,，房間太小或者形狀太長的也不行！家具一擺上就會顯得空間更小,。一個房間的開間（左右兩邊距離）和進深（房門進入方向的距離）的比例最好在1:1~1:1.5之間,。

最后再告訴大家?guī)讉�注意事項：

1，主臥要遠(yuǎn)離電梯間,、樓梯,、電視墻等噪音源；

2,，陽臺要是太大就等于變相的增加了房間的進深,，會對室內(nèi)的采光有影響；

3,，實墻被門分割的支離破碎,，不好擺放家具，所以實墻的直線要長,；

4,，開關(guān)門的區(qū)域不能放家具，把門布置在中間可以增大實用面積,；

5,，因為衛(wèi)生間和廚房有給水、排水,、通風(fēng),、暖氣等很多管線，如果不能集中布在一起,，會占用很多面積,，能源的利用率也會降低很多。所以,，衛(wèi)生間和廚房最好共用一面墻,；

6，因為窗前不能放書桌和柜子,，所以飄窗,、落地窗不能多，會在很大程度上減少了墻面的有效使用面積,。

好了,，看完說說你們家戶型挑的咋樣？還滿意不,？

都來曬曬自己戶型吧~

煙臺女青年

學(xué)習(xí)了,，下次買房可以派上用場!

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