今天我才發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車(chē)費(fèi)是不用交的！

AlisonEdgson

《**物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內(nèi)的道路,、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有,。七十四條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
　　一,、物業(yè)公司憑什么收停車(chē)費(fèi),？
　　關(guān)于收取停車(chē)費(fèi)，基本就是只有兩種性質(zhì)：一為土地使用費(fèi),；一為保管費(fèi)用
　　A,、土地使用費(fèi)：小區(qū)內(nèi)的道路、綠地,、公用設(shè)施,、物業(yè)服務(wù)用房以及車(chē)位屬于全體業(yè)主共有。包括小區(qū)的道路位置都屬于全體業(yè)主,，作為物業(yè)公司,，你不具有所有權(quán)，說(shuō)白了,，根本就不是你的東西,，你憑什么收取使用費(fèi)
　　B、保管費(fèi)：保管費(fèi)的2個(gè)原則,，一是自愿 ,、二是簽署委托保管合同。請(qǐng)問(wèn)物業(yè),，你憑什么強(qiáng)迫業(yè)務(wù)委托你保管,。即使讓你委托保管車(chē)輛，你要承擔(dān)那些責(zé)任和業(yè)務(wù),，這個(gè)是需要簽訂委托服務(wù)合同的,。若車(chē)子在小區(qū)發(fā)生刮擦、劃痕,，你作為收費(fèi)方,，承擔(dān)什么責(zé)任？提供哪些賠償,？
　　二,、物業(yè)公司收停車(chē)費(fèi)的主體有合法性嗎
　　物業(yè)公司是全體業(yè)主雇傭的小區(qū)服務(wù)單位，哪個(gè)部門(mén)或個(gè)人賦予你向不屬于你的用地收取停車(chē)費(fèi)
　　A,、請(qǐng)出示對(duì)本小區(qū)由公安機(jī)關(guān)審批的“停車(chē)場(chǎng)許可證”
　　B,、請(qǐng)出示你們的收費(fèi)許可證：按照物業(yè)管理辦法要求，你們必須出示物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)的許可和相關(guān)批文
　　C,、本小區(qū)車(chē)位屬于全體業(yè)主共有,，收取的停車(chē)費(fèi)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，請(qǐng)你們出示小區(qū)公共收益分配方案（需經(jīng)全體業(yè)主同意）
　　三,、利用小區(qū)內(nèi)部公共用地規(guī)劃停車(chē)位,，需要國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、小區(qū)竣工交付使用社會(huì)評(píng)審報(bào)告及業(yè)主投票意見(jiàn)等手續(xù),。物業(yè)公司你能向業(yè)主出示國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)該小區(qū)車(chē)位的審批規(guī)劃等手續(xù)嗎
　　根據(jù)《**物權(quán)法》規(guī)定,，小區(qū)公用場(chǎng)所屬所有業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，并非物業(yè)公司所有,，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無(wú)收取停車(chē)費(fèi)的權(quán)利,，強(qiáng)行收費(fèi)屬于違法行為！

  我沒(méi)讀好多書(shū),，不要騙我哦,。！網(wǎng)上轉(zhuǎn)瘋了

114117839

大家頂起來(lái)

猴紙愛(ài)吃肉

業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)�,。,。�

鐘愛(ài)大海

頂頂

月野兔重出江湖

真的是這樣嗎,？網(wǎng)上轉(zhuǎn)的,？

yohou

現(xiàn)在哪個(gè)小區(qū)按照這個(gè)走？

Antique

吖咦哦

呵呵 怎么可能 這樣開(kāi)發(fā)商還賺錢(qián)么

北馬路

很多開(kāi)發(fā)商都是把業(yè)主共有的地兒拿出來(lái)賣(mài),，沒(méi)天理啊

teenie熊

LaylaSong

我啦是超人啦

求按這個(gè)規(guī)定來(lái)的小區(qū)~~

我是布丁

呵呵 不都這樣么

我是布丁

有錢(qián)還是買(mǎi)車(chē)庫(kù)好,，車(chē)庫(kù)是有產(chǎn)權(quán)的

Autumn秋

別要求太多 買(mǎi)了房子就安心吧

襪子與腳趾

拿著業(yè)主的東西賺業(yè)主的錢(qián)，唉

慫小慫

心塞,。,。。

可愛(ài)的人一枚

樓主你們小區(qū)是神馬情況,？

我是花兒

之前我看房網(wǎng)的工作人員發(fā)了個(gè)帖子,，關(guān)于車(chē)位的，你可以去看看

Moles