只能買一套房 咋賣,？

hi,，加油

買房是許多人一生中一件必需的大事,，然而對于一些剛剛預(yù)備要置業(yè)的剛需族來說,，買房是一件糾結(jié)的事情,。如何能在有限的資金支持下買一套合適自己的現(xiàn)狀以及短期發(fā)展的房子呢？小編特請有關(guān)專家,，為廣大購房者解決買房困擾,。

【買房攻略一】過渡房？還是一步到位,？

對于眾多剛需,、剛改一族來說，如果只讓購買一套房他們寧愿“一步到位”,�,！霸谥脴I(yè)資金的預(yù)算上，肯定要量體裁衣,，但考慮到以后的換房成本太高等問題,，其實(shí)一步到位也是可以考慮的。

專家建議：有些市民會在購房需求上領(lǐng)先三五年,，考慮到將來政策,、裝修成本等選擇一步到位。不過在港城這不是主流,，因?yàn)檫@部分人處于事業(yè)上升期,，實(shí)際收入不允許。并且購房成本從50萬元一下到8,、90萬元,，對一般家庭還是很有壓力的。為了買房犧牲生活水平,，會影響將來的家庭幸福,。因?yàn)橘I房支出過大，會大幅降低生活水準(zhǔn),，使得家庭出現(xiàn)矛盾,。

“他們能夠承受的總價(jià)、單價(jià)是有限的,，我們把這類人群稱為剛需,。”專家表示,，剛需置業(yè)首先要考慮的，是滿足功能空間的需求,，未來5-10年結(jié)婚生子等最基本的生活軌跡,，因此，就港城來看,，專家不建議剛需購買芝罘區(qū)等房價(jià)偏高的區(qū)域,，但是開發(fā)區(qū)等尚處在價(jià)值洼地的區(qū)域是很好的置業(yè)選擇,。

【買房攻略二】選小三居戶型，不用再換房

在買房的時(shí)候,，許多剛需族也在苦惱：同樣的價(jià)錢，是買88㎡的三居好呢還是兩居好呢?

專家建議：多名業(yè)內(nèi)資深人士不約而同提到了三房的概念,。在換房成本增加的情況下,，剛需購房應(yīng)該遵循這樣一個(gè)原則，按需求購買�,，F(xiàn)在更多要考慮的是未來家庭結(jié)構(gòu)的變化所帶來的新需求,，也就是有需求前置的概念。所以在戶型上,，還是更多要考慮三房,。在房屋品質(zhì)和小區(qū)環(huán)境方面，更多要考慮舒適度,。

如果是婚房,，或者考慮未來5-10年結(jié)婚生子，還有老人來住,，那么應(yīng)該購買三房,。在同等價(jià)位上，三房具有更好的性價(jià)比,，而許多開發(fā)商還會加贈面積,，就開發(fā)區(qū)為例，海信天山郡項(xiàng)目通過贈送陽臺面積等湊成的88㎡三居總價(jià)卻只要45萬左右就是高性價(jià)比三房的一個(gè)典型例子,。

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