容大東海岸�,。,。�,！還我血汗錢�,。。,�,！

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     山東省煙臺(tái)市福愛集團(tuán)（開發(fā)商:容大置業(yè)有限公司）開發(fā)容大東海岸.書香府第小區(qū)，我們積極響應(yīng)參與購房,，貸著銀行貸款交納了高額房款,，但漫長等待后，開發(fā)商突然變臉違約,，肆意推遲交房期限長達(dá)一年多,，不僅不做任何解釋，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商前提下下達(dá)已交款項(xiàng)達(dá)萬分之一補(bǔ)償費(fèi)的不平等協(xié)議,，（業(yè)主違約卻要繳納萬分之三違約金）購房戶因此蒙受巨額的利息,、經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)、稅差損失,，還要苦苦備受精神壓力再苦等年�,。。,。,。�

　　開發(fā)商忘記了我們當(dāng)初在他們困難時(shí)解囊相助為企業(yè)輸血的誠意,，我們?cè)趺崔k,？為維護(hù)我們正當(dāng)?shù)臋?quán)益不受肆意損害，我們部分購房戶已經(jīng)在為全體利益奔走,，為了讓大家進(jìn)一步了解真相,，參與合法合理維權(quán)工作之中，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：
　　
　　一,、開發(fā)商單方修改對(duì)購房戶的承諾,，推遲一年多交房,，沒有合法依據(jù)。
　　1,、開發(fā)商在簽訂購房合同時(shí)就交房時(shí)間做了明確承諾,，將于2014年7月底交房，違規(guī)
           延期,，無視法律存在
    2,、開發(fā)商的延遲交房決定并未取得業(yè)主的同意，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商和同意的前提下單
        方面毀約
    3,、開發(fā)商萬分之一的補(bǔ)償決定同樣未經(jīng)與業(yè)主的協(xié)商與同意,，一廂情愿的做出已交款
        項(xiàng)的萬分之一作為補(bǔ)償?shù)臎Q定。
　　
　　二,、開發(fā)商關(guān)于萬分之一的補(bǔ)償通牒沒有合法性基礎(chǔ)。
　　1,、法律規(guī)定,，任何一方都不能單方面行使合同約定的修改權(quán)和單方面決定的權(quán)利，容
          大置業(yè)的霸王條款和單方通牒具有違法性,，也是無視法律的行為,，更是無視業(yè)主的
          行為
　　2、開發(fā)商擅自決定萬分之一的補(bǔ)償,，與業(yè)主違約萬分之三的補(bǔ)償,，不具有公平性和平
           等性，這不是奴隸社會(huì),，這種不公平性在當(dāng)今法制社會(huì),、合同經(jīng)濟(jì)社會(huì)是不可想象
           的，更是讓每一位公民不寒而栗,。
      三,、業(yè)主多次找到開發(fā)商要求給出合理解釋，并合理補(bǔ)償未果,，要求退房不予理睬,，
            迂迂回回打太極拳，敷衍了事,，不是領(lǐng)導(dǎo)出差,，就是暫時(shí)登記，馬上給答復(fù),，每
            次都是石沉大海,，業(yè)主竟然無處討回公道，真是有苦無處辯,。,。,。
　　
　　四、開發(fā)商要承擔(dān)違法違約的成本,。
　　1,、在房價(jià)明顯萎靡的背景下，業(yè)主冒著房價(jià)貶值的危險(xiǎn),，到銀行貸款,，支付高額利
           息，客觀上極大幫助了開發(fā)商的二期,、三期項(xiàng)目啟動(dòng),，也是為了提
            高小區(qū)的質(zhì)量與聲譽(yù)，開發(fā)商無故延期交房違約有什么正當(dāng)理由,？錢都給你了,，
            你們卻不作為？業(yè)主的血汗錢到哪里去了,？
　　2,、開發(fā)商延期交房的后果應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商充分補(bǔ)償購房者的利益損失，購房者的損失不
          是貸款的利息,，而是十幾萬乃至幾十萬元的市場(chǎng)機(jī)會(huì),，這些巨大的損失當(dāng)然是由違
          約方賠償。
　　3,、作為婚房的業(yè)主,，由于延期交房，婚期也要需要無故拖延,，業(yè)主該向誰解釋,，向誰
          訴苦，與誰伸冤,，要蒙受怎樣的精神壓力,，這種強(qiáng)加的壓力該誰來承擔(dān)。　　
　　五,、業(yè)主要求：
　　1,、本著解決矛盾、化解糾紛的愿望,，要求開發(fā)商和我們積極協(xié)商解決問
　　2,、要求開發(fā)商收回最后通牒，撤銷萬分之一的補(bǔ)償協(xié)定,，重新與業(yè)主商定補(bǔ)償金額或
           退房協(xié)議,。
　　3、要求開發(fā)商在條件許可的情況下,，爭(zhēng)取在2015年春季完成項(xiàng)目工程并交房,。
　　4,、要求開發(fā)商積極主動(dòng)溝通解釋，對(duì)延期所致?lián)p失予以合理補(bǔ)償,。