黑心容大

jpeng

  山東省煙臺(tái)市福愛集團(tuán)（開發(fā)商:容大置業(yè)有限公司）開發(fā)容大東海岸.書香府第小區(qū),，我們積極響應(yīng)參與購房，貸著銀行貸款交納了高額房款,，但漫長等待后,，開發(fā)商突然變臉違約，肆意推遲交房期限長達(dá)一年多,，不僅不做任何解釋,，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商前提下下達(dá)已交款項(xiàng)達(dá)萬分之一補(bǔ)償費(fèi)的不平等協(xié)議，（業(yè)主違約卻要繳納萬分之三違約金）購房戶因此蒙受巨額的利息,、經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì),、稅差損失，還要苦苦備受精神壓力再苦等年�,。,。。,�,！
　　開發(fā)商忘記了我們當(dāng)初在他們困難時(shí)解囊相助為企業(yè)輸血的誠意，我們怎么辦,？為維護(hù)我們正當(dāng)?shù)臋?quán)益不受肆意損害,，我們部分購房戶已經(jīng)在為全體利益奔走，為了讓大家進(jìn)一步了解真相,，參與合法合理維權(quán)工作之中,，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：
　　
　　一、開發(fā)商單方修改對購房戶的承諾,，推遲一年多交房,，沒有合法依據(jù),。
　　1、開發(fā)商在簽訂購房合同時(shí)就交房時(shí)間做了明確承諾,，將于2014年7月底交房,，違規(guī)延期，無視法律存在
    2,、開發(fā)商的延遲交房決定并未取得業(yè)主的同意,，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商和同意的前提下單方面毀約
    3、開發(fā)商萬分之一的補(bǔ)償決定同樣未經(jīng)與業(yè)主的協(xié)商與同意,，一廂情愿的做出已交款項(xiàng)的萬分之一作為補(bǔ)償?shù)臎Q定,。
　　
　　二、開發(fā)商關(guān)于萬分之一的補(bǔ)償通牒沒有合法性基礎(chǔ),。
　　1,、法律規(guī)定，任何一方都不能單方面行使合同約定的修改權(quán)和單方面決定的權(quán)利,，容大置業(yè)的霸王條款和單方通牒具有違法性,，也是無視法律的行為，更是無視業(yè)主的行為
　　2,、開發(fā)商擅自決定萬分之一的補(bǔ)償,，與業(yè)主違約萬分之三的補(bǔ)償，不具有公平性和平等性,，這不是奴隸社會(huì),，這種不公平性在當(dāng)今法制社會(huì)、合同經(jīng)濟(jì)社會(huì)是不可想象 的,，更是讓每一位公民不寒而栗,。
      三、業(yè)主多次找到開發(fā)商要求給出合理解釋,，并合理補(bǔ)償未果,，要求退房不予理睬，迂迂回回打太極拳,，敷衍了事,，不是領(lǐng)導(dǎo)出差，就是暫時(shí)登記,，馬上給答復(fù),，每
次都是石沉大海，業(yè)主竟然無處討回公道,，真是有苦無處辯,。。,。
　　
　　四,、開發(fā)商要承擔(dān)違法違約的成本,。
　　1、在房價(jià)明顯萎靡的背景下,，業(yè)主冒著房價(jià)貶值的危險(xiǎn),，到銀行貸款，支付高額利息,，客觀上極大幫助了開發(fā)商的二期、三期項(xiàng)目啟動(dòng),，也是為了提高小區(qū)的質(zhì)量與聲譽(yù),，開發(fā)商無故延期交房違約有什么正當(dāng)理由？錢都給你了,，你們卻不作為,？業(yè)主的血汗錢到哪里去了？
　　2,、開發(fā)商延期交房的后果應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商充分補(bǔ)償購房者的利益損失,，購房者的損失不是貸款的利息，而是十幾萬乃至幾十萬元的市場機(jī)會(huì),，這些巨大的損失當(dāng)然是由違
約方賠償,。
　　3、作為婚房的業(yè)主,，由于延期交房,，婚期也要需要無故拖延，業(yè)主該向誰解釋,，向誰訴苦,，與誰伸冤，要蒙受怎樣的精神壓力,，這種強(qiáng)加的壓力該誰來承擔(dān),。　　
　　五,、業(yè)主要求：
　　1,、本著解決矛盾、化解糾紛的愿望,，要求開發(fā)商和我們積極協(xié)商解決問
　　2,、要求開發(fā)商收回最后通牒，撤銷萬分之一的補(bǔ)償協(xié)定,，重新與業(yè)主商定補(bǔ)償金額或退房協(xié)議,。
　　3、要求開發(fā)商在條件許可的情況下,，爭取在2015年春季完成項(xiàng)目工程并交房,。
　　4,、要求開發(fā)商積極主動(dòng)溝通解釋，對延期所致?lián)p失予以合理補(bǔ)償,。

jpeng

jak127127

真是嘿呀,，一口一個(gè)良心，也不知道誰沒有良心,，缺大德了,，建議大家不要買啊，買了就是吃虧,，買了就是上當(dāng),，買了就是吃虧，買了就是煩惱就是愁啊,。后悔啊

buaall

大Kiwi

坑爹地容大東海岸,，昧著良心賺錢，前期的規(guī)劃和承諾哪里去了,，不平等條約,，強(qiáng)制修改合同，都是你們辦的事,，我都想吐

孫偉勝

召集業(yè)主咱們一起談?wù)�,，人多力量�?/td>

飛飛寶貝1985

哪個(gè)樓的朋友啊 你那邊多少人了

和諧之音

同意群主的建議，這樣要耗到70年后嗎,？

626059162

怎么解決呢,，業(yè)主大多有自己的工作，不能經(jīng)常去工地現(xiàn)場,，能有什么好辦法嗎,？

cuixufeng50

奧莉奧莉

組織沒交房的，維護(hù)自己的權(quán)益,，太坑人了,！

sxqwan

等你住你來你會(huì)發(fā)現(xiàn)煙臺(tái)最差的物業(yè)服務(wù)