婚姻法頒布,，對(duì)您的房產(chǎn)有什么影響？長(zhǎng)姿勢(shì)

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　　離婚關(guān)于房產(chǎn)糾紛層出不窮,，對(duì)沉浸在戀愛(ài)喜悅中的小兩口來(lái)說(shuō),，婚前了解新婚姻法是十分必要的。
接下來(lái),，我們來(lái)看4條新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題的解讀,！

只要沒(méi)做公證,，就算給了承諾，一方也沒(méi)辦法擁有另一方的房產(chǎn),。
　　《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
【解讀】：沒(méi)有公證,，承諾是沒(méi)有效力的,。也就是說(shuō)一方要贈(zèng)與房產(chǎn)給另一方，需要辦理公證,。


父母給買(mǎi)的房子,，另一方無(wú)權(quán)分割。
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。
【解讀】：父母買(mǎi)的房從共同財(cái)產(chǎn)變?yōu)閭�(gè)人財(cái)產(chǎn),。


誰(shuí)首付,，離婚后房子歸誰(shuí)。
　　《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。
　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
【解讀】：明確婚前以一方個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，婚后共用的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不是共同財(cái)產(chǎn),。


一方把登記在自己名下的共同房屋給賣(mài)了,，另一方很難追回來(lái)。
　　《婚姻法司法解釋三》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購(gòu)買(mǎi),、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持,。
　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,，人民法院應(yīng)予支持,。
【解讀】：假如一方偷偷把房子賣(mài)了，以前另一方可以要求追回來(lái),，現(xiàn)在不行了,。

yonghu

基本上跟男士沒(méi)有關(guān)系

yonghu

基本上跟男士沒(méi)有關(guān)系

liouxuan

學(xué)習(xí)了，感謝分享

ccchhh

還米有結(jié)婚,，不操心

為你持劍

是更改了規(guī)定

清風(fēng)徐來(lái)

沒(méi)看出來(lái)女生吃虧了,，沒(méi)看出來(lái)

fbbzysb

自古房子的歸屬就有問(wèn)題

sunhongjin

這樣的矛盾就是有法律也會(huì)有人抗議的

祈禱

夫妻倆一人婚前有一套，就不會(huì)打架了

crystal_gr

好好研究研究吧