買房辨別大小開發(fā)商 這4個區(qū)別你要懂

你是我唯一

　　當我們走進售樓處對意向小區(qū)進行了解時常常會聽到售樓小姐這樣的介紹：“我們這個小區(qū)是某某大開發(fā)商打造的”,。在購房之前,，對開發(fā)商做一番功課,，還是非常必要的,。
　　大開發(fā)商與小開發(fā)商的區(qū)別
　　大開發(fā)商一般都是國企開發(fā)商，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較多,，他們在業(yè)內(nèi)有著良好的口碑,。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張玉在此提醒大家，在其他條件都相同的情況下,，大開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品會比小開發(fā)商的在價格上貴一些,，因為他們開發(fā)小區(qū)往往聘請的團隊操刀，并且不惜代價地引入新的技術(shù),，同時也比較重視今后的物業(yè)服務(wù),。
小開發(fā)商一般多是私企，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較少,。與大開發(fā)商比較,，小開發(fā)商可能存在以下一些問題。
　�,。�1） 小區(qū)開發(fā)經(jīng)驗比較少,，質(zhì)量上沒有大開發(fā)商有保障。
　�,。�2） 拿地規(guī)模較小,，社區(qū)規(guī)模自然也比較小，成熟配套跟不上,。
　�,。�3） 物業(yè)服務(wù)和大開發(fā)商比有一定相對差距。
　�,。�4） 保修期內(nèi)不容易幫助解決房屋質(zhì)量問題,。我們購買的小區(qū)都是有一定時間的保修期的，如房間和外墻面的防水可以保修五年,，門窗可保修兩年等,，另外還有一些合同上特殊規(guī)定的保修時間。房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題,，有些小品牌開發(fā)商幫助解決問題的能力不強,。
　　以上這些可能存在的問題并不能全盤否定小開發(fā)商，他們雖然資金鏈不如大品牌開發(fā)商雄厚,，拿地相對比較難,，但是其開發(fā)的小區(qū)也會因設(shè)計理念先進和公司秉持的一貫建造觀念，打造出熱銷的精品小區(qū),。