留學生海外租房陷阱多 警惕圈套防患于未然

有關(guān)部門2

　　“置個屬于自己的小窩”是學子需要首先解決的問題。

　　校外租房,，雖然降低了生活開支,，也有一定的自由和便利，但同時也會帶來了一些新的麻煩,。

　　校外租房的理由：想擁有私人空間

　　何川（化名）目前在日本的語言學校學習日語等課程,，為向大學院（相當于中國的研究生院）升學做準備。剛來日本的時候,，何川住在學校的宿舍里,，但不久他就從宿舍搬了出來：“日本的情況和歐美的學校不同，學校宿舍價格相對便宜,，但條件稍差一些,。語言學校的集體宿舍都是兩人甚至3人合住一個房間，沒有私人空間,，容易互相影響,。時間長了,，難免產(chǎn)生矛盾。這時合住的一方搬出去住往往是一種無奈但有效的解決方案,�,！�

　　就讀于薩凡納藝術(shù)與設(shè)計學院的白彥（化名）表示，自己在了解到學校宿舍的相關(guān)情況之后,，直接選擇了租房,。“租房相對于學校公寓的好處是更加自由,，有私人空間,，也有更多的活動空間，并且因為學校宿舍不具備廚房,，在飲食方面也比租房住更加局限,。因此我選擇租房住�,！卑讖┱f,。

　　就讀于日本東京工科大學的陸青山（化名）也遇到過同樣的問題：“剛來東京時我選擇了住語言學校分配的學生宿舍，不過沒有多久我就搬了出來,�,！彼奚釛l件較差是他選擇自行租房的主要原因，“衛(wèi)生條件較差,、學生素質(zhì)參差不齊,。半夜吵鬧的、亂用他人物品的行為并不少見,。最初我還以為我所住的宿舍是個例,，后來我在與朋友的交談中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)語言學校的宿舍都存在這種情況,�,！�

　　“居住在集體宿舍的好處是有更多的機會交到異國朋友，還會有宿舍管理員幫忙處理一些生活上的瑣事,，省去一部分需要去市役所（即面向居民,、為居民辦事的當?shù)匦姓�單位）辦事的麻煩。但得與失相權(quán)衡,，我相信多數(shù)擁有較強獨立生活能力的學子會選擇自己租房,。”陸青山說,。

　　花錢多,，面積小，但求舒適、環(huán)境好

　　在世界許多國家,，留學生校外租房的現(xiàn)象比較普遍,。自己住，安全嗎,？費用更低嗎,？每個國家情況不同，答案也不盡相同,。但是年輕人希望獨立,、追求舒適的居住環(huán)境的目標是一致的。

　　何川目前獨自租住在位于東京都23區(qū)的公寓中,。相比于日本其他地方,，這里的房價相對較高，房租每個月8.5萬日元（約合人民幣4900元）,，水電費,、上網(wǎng)費另計。對于現(xiàn)在租的公寓,，何川感覺很滿意,。“房子面積不大,，一個人住剛好,，打掃起來也不費勁,。日本的出租房子一般都不帶家具,，需要自己去買。現(xiàn)在用的桌椅,、床,、洗衣機、冰箱等差不多都是我在二手店買的,。但房子里其他的基礎(chǔ)設(shè)施還不錯,，灶臺、獨立衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全,�,！焙未ㄕf。

　　改善住宿條件,，是很多學子選擇在校外租房的理由,。陸青山說：“日本的公寓條件一般較好，大多數(shù)地方（除了新宿等重要交通樞紐）的租金也并不比學校宿舍貴多少,，比如我現(xiàn)在的房子月租金10萬日元,，房內(nèi)可容納4人居住，生活環(huán)境要比學校宿舍好很多�,！�

　　除此之外,，在校外租房，學子可以自由選擇地點,，居住的安全性能得到較好的保障,，環(huán)境也更讓學子滿意。何川說：“我住的公寓裝有防盜門,，誰來敲門都可以通過屋內(nèi)的監(jiān)視器看到,，閑雜人等甚至連樓都進不去。現(xiàn)在,，這種安全系統(tǒng)已經(jīng)在很多小戶型的公寓普及,。”

　　租房過程陷阱多,，還需多留心

　　值得注意的是,，一些留學生因缺乏租房經(jīng)驗而落入各式各樣的租房陷阱中。找房子,，是租房的第一步,，也可能是學子面對的第一個“坑”。

　　“之前有一個朋友通過中介租房,，每個月都多支付2萬日元左右的雜費,，到最后才知道是被房東坑了，也無法追回損失,，”陸青山說,，“所以，為避免損失,，盡量不要通過非正規(guī)渠道租房,。我是通過日本正規(guī)的中介中心租到現(xiàn)在的房子的，也一直都選擇和對租房事宜更了解的前輩合租,，由他們?nèi)ヌ幚磉@方面的相關(guān)事項,。”

　　除了找個靠譜的中介,，學子也要對自己的租房目標心中有數(shù),。就讀于新西蘭高等教育學院的李輝（化名）說：“要注意房子的地理位置、地勢高低,，房間的朝向以及周邊的設(shè)施,。在新西蘭，并不是所有的醫(yī)院都是24小時營業(yè),，所以要提前了解房子附近24小時急診醫(yī)院的所在地,，以備不時之需,。”

　　租房當然要考慮費用,，而這也是學子容易中圈套的地方,。何川說：“多數(shù)情況下，在日本租房要先交一筆金額不菲的‘頭金’,，其中包含了房屋保險,、押金等各種費用。但這個頭金里面有兩種費用需要注意,，一個是‘禮金’,，一個是‘押金’。這兩筆費用加起來還是不少的,，有的甚至相當于兩個月房租,。所以留學生要根據(jù)自身經(jīng)濟承受能力去選擇，也可以選擇無需禮金和押金的房子租住,�,！�

　　校外租房在退房時也容易遭遇問題。李輝說：“我身邊很多朋友在退房時,，房東以各種理由拒還押金,，有的最后通過報警才解決了問題。所以建議大家在新西蘭租房時最好和房東簽訂住房租賃協(xié)議,，這樣能保障雙方的權(quán)益,。”(環(huán)球網(wǎng))