留學(xué)生海外租房陷阱多 警惕圈套防患于未然

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　　“置個(gè)屬于自己的小窩”是學(xué)子需要首先解決的問(wèn)題,。

　　校外租房,，雖然降低了生活開(kāi)支，也有一定的自由和便利,，但同時(shí)也會(huì)帶來(lái)了一些新的麻煩,。

　　校外租房的理由：想擁有私人空間

　　何川（化名）目前在日本的語(yǔ)言學(xué)校學(xué)習(xí)日語(yǔ)等課程，為向大學(xué)院（相當(dāng)于中國(guó)的研究生院）升學(xué)做準(zhǔn)備,。剛來(lái)日本的時(shí)候,，何川住在學(xué)校的宿舍里，但不久他就從宿舍搬了出來(lái)：“日本的情況和歐美的學(xué)校不同,，學(xué)校宿舍價(jià)格相對(duì)便宜,，但條件稍差一些,。語(yǔ)言學(xué)校的集體宿舍都是兩人甚至3人合住一個(gè)房間，沒(méi)有私人空間,，容易互相影響,。時(shí)間長(zhǎng)了，難免產(chǎn)生矛盾,。這時(shí)合住的一方搬出去住往往是一種無(wú)奈但有效的解決方案,。”

　　就讀于薩凡納藝術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院的白彥（化名）表示,，自己在了解到學(xué)校宿舍的相關(guān)情況之后,，直接選擇了租房�,！白夥肯鄬�(duì)于學(xué)校公寓的好處是更加自由,，有私人空間，也有更多的活動(dòng)空間,，并且因?yàn)閷W(xué)校宿舍不具備廚房,，在飲食方面也比租房住更加局限。因此我選擇租房住,�,！卑讖┱f(shuō)。

　　就讀于日本東京工科大學(xué)的陸青山（化名）也遇到過(guò)同樣的問(wèn)題：“剛來(lái)東京時(shí)我選擇了住語(yǔ)言學(xué)校分配的學(xué)生宿舍,，不過(guò)沒(méi)有多久我就搬了出來(lái),。”宿舍條件較差是他選擇自行租房的主要原因,，“衛(wèi)生條件較差,、學(xué)生素質(zhì)參差不齊。半夜吵鬧的,、亂用他人物品的行為并不少見(jiàn),。最初我還以為我所住的宿舍是個(gè)例，后來(lái)我在與朋友的交談中發(fā)現(xiàn),，大多數(shù)語(yǔ)言學(xué)校的宿舍都存在這種情況,。”

　　“居住在集體宿舍的好處是有更多的機(jī)會(huì)交到異國(guó)朋友,，還會(huì)有宿舍管理員幫忙處理一些生活上的瑣事,，省去一部分需要去市役所（即面向居民、為居民辦事的當(dāng)?shù)匦姓�單位）辦事的麻煩,。但得與失相權(quán)衡,，我相信多數(shù)擁有較強(qiáng)獨(dú)立生活能力的學(xué)子會(huì)選擇自己租房。”陸青山說(shuō),。

　　花錢(qián)多,，面積小，但求舒適,、環(huán)境好

　　在世界許多國(guó)家,，留學(xué)生校外租房的現(xiàn)象比較普遍。自己住,，安全嗎,？費(fèi)用更低嗎？每個(gè)國(guó)家情況不同,，答案也不盡相同,。但是年輕人希望獨(dú)立、追求舒適的居住環(huán)境的目標(biāo)是一致的,。

　　何川目前獨(dú)自租住在位于東京都23區(qū)的公寓中,。相比于日本其他地方，這里的房?jī)r(jià)相對(duì)較高,，房租每個(gè)月8.5萬(wàn)日元（約合人民幣4900元）,，水電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)另計(jì),。對(duì)于現(xiàn)在租的公寓,，何川感覺(jué)很滿意�,！胺孔用娣e不大,，一個(gè)人住剛好，打掃起來(lái)也不費(fèi)勁,。日本的出租房子一般都不帶家具,，需要自己去買(mǎi)。現(xiàn)在用的桌椅,、床,、洗衣機(jī)、冰箱等差不多都是我在二手店買(mǎi)的,。但房子里其他的基礎(chǔ)設(shè)施還不錯(cuò)，灶臺(tái),、獨(dú)立衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全,。”何川說(shuō),。

　　改善住宿條件,，是很多學(xué)子選擇在校外租房的理由。陸青山說(shuō)：“日本的公寓條件一般較好，大多數(shù)地方（除了新宿等重要交通樞紐）的租金也并不比學(xué)校宿舍貴多少,，比如我現(xiàn)在的房子月租金10萬(wàn)日元,，房?jī)?nèi)可容納4人居住，生活環(huán)境要比學(xué)校宿舍好很多,�,！�

　　除此之外，在校外租房,，學(xué)子可以自由選擇地點(diǎn),，居住的安全性能得到較好的保障，環(huán)境也更讓學(xué)子滿意,。何川說(shuō)：“我住的公寓裝有防盜門(mén),，誰(shuí)來(lái)敲門(mén)都可以通過(guò)屋內(nèi)的監(jiān)視器看到，閑雜人等甚至連樓都進(jìn)不去�,，F(xiàn)在,，這種安全系統(tǒng)已經(jīng)在很多小戶型的公寓普及�,！�

　　租房過(guò)程陷阱多,，還需多留心

　　值得注意的是，一些留學(xué)生因缺乏租房經(jīng)驗(yàn)而落入各式各樣的租房陷阱中,。找房子,，是租房的第一步，也可能是學(xué)子面對(duì)的第一個(gè)“坑”,。

　　“之前有一個(gè)朋友通過(guò)中介租房,，每個(gè)月都多支付2萬(wàn)日元左右的雜費(fèi)，到最后才知道是被房東坑了,，也無(wú)法追回?fù)p失,，”陸青山說(shuō)，“所以,，為避免損失,，盡量不要通過(guò)非正規(guī)渠道租房。我是通過(guò)日本正規(guī)的中介中心租到現(xiàn)在的房子的,，也一直都選擇和對(duì)租房事宜更了解的前輩合租,，由他們?nèi)ヌ幚磉@方面的相關(guān)事項(xiàng)�,！�

　　除了找個(gè)靠譜的中介,，學(xué)子也要對(duì)自己的租房目標(biāo)心中有數(shù)。就讀于新西蘭高等教育學(xué)院的李輝（化名）說(shuō)：“要注意房子的地理位置,、地勢(shì)高低,，房間的朝向以及周邊的設(shè)施,。在新西蘭，并不是所有的醫(yī)院都是24小時(shí)營(yíng)業(yè),，所以要提前了解房子附近24小時(shí)急診醫(yī)院的所在地,，以備不時(shí)之需�,！�

　　租房當(dāng)然要考慮費(fèi)用,，而這也是學(xué)子容易中圈套的地方。何川說(shuō)：“多數(shù)情況下,，在日本租房要先交一筆金額不菲的‘頭金’,，其中包含了房屋保險(xiǎn)、押金等各種費(fèi)用,。但這個(gè)頭金里面有兩種費(fèi)用需要注意,，一個(gè)是‘禮金’，一個(gè)是‘押金’,。這兩筆費(fèi)用加起來(lái)還是不少的,，有的甚至相當(dāng)于兩個(gè)月房租。所以留學(xué)生要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)承受能力去選擇,，也可以選擇無(wú)需禮金和押金的房子租住,。”

　　校外租房在退房時(shí)也容易遭遇問(wèn)題,。李輝說(shuō)：“我身邊很多朋友在退房時(shí),，房東以各種理由拒還押金，有的最后通過(guò)報(bào)警才解決了問(wèn)題,。所以建議大家在新西蘭租房時(shí)最好和房東簽訂住房租賃協(xié)議,，這樣能保障雙方的權(quán)益�,！�(環(huán)球網(wǎng))