煙臺市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價格

紅色1曼陀羅

近日煙臺市物價局,、住房和建設(shè)局根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，擬定了《煙臺市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，現(xiàn)向社會征集意見中,�,！　�普通住宅小區(qū)劃為五個等級
　　根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市物價局發(fā)布的《煙臺市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,，煙臺市普通住宅小區(qū)按物業(yè)服務(wù)質(zhì)量劃分為一級,、二級、三級,、四級,、五級,其中一級為最低等級,五級為最高等級。
　　此次物業(yè)服務(wù)收費擬按照等級征收,等級越高,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高,對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價格也越高,。一級至五級的基準(zhǔn)價格(含電梯)從0.75元/平方米到1.85元/平方米不等,最高可上浮20%后為0.9/平方米到2.22元/平方米,。電梯起始層的住戶按收費標(biāo)準(zhǔn)的90%收費。
　　據(jù)了解,去年煙臺物價局曾就物業(yè)服務(wù)收費征集過一次民意,。根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,，普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費，由原來的物業(yè)服務(wù)費,、電梯運行費兩個項目,，歸并為物業(yè)服務(wù)費一個項目。
　　煙臺市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價格
　　從上圖可以看出,，有電梯的一級小區(qū)每平方米每月0.75元,，無電梯的每平方米每月0.35元,，而最高五級小區(qū)有電梯的每平方米每月1.85元，無電梯的每平方米每月1.45元,。
　　據(jù)了解,，目前我市達(dá)到五級的物業(yè)小區(qū)尚無一家，最高的為四級,。我市現(xiàn)行的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是2004年制定的,，其現(xiàn)行的甲級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四級小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行甲級物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價格為每月每平方米1元,，加上電梯運行費為1.3元,。擬定的四級物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價格為1.60元，較現(xiàn)行價格上漲23%,。
　　此次征求意見稿中提到,針對改變設(shè)計用途用于經(jīng)營的房屋,、車庫,、儲藏室,按相應(yīng)的經(jīng)營性用房物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)收取,。另外,玻璃幕墻清洗的頻次、標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商約定,費用另行結(jié)算分?jǐn)偂?br /> 　　小區(qū)配套設(shè)施綠化不達(dá)標(biāo),物業(yè)費打七折
　　前期物業(yè)管理住宅小區(qū),因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā),、分批交付使用的原因,造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達(dá)到購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)服務(wù)費視小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境情況,在物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%內(nèi),。
　　此外,房屋交付后空置一年以上或未出售的房屋,其物業(yè)服務(wù)費在不超過物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%幅度內(nèi),由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商,并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。合同另有約定的,從其約定,。業(yè)主空置物業(yè)的起止時間,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),并辦理相關(guān)手續(xù),。
　　對不少市民提到物業(yè)公司在交房時,預(yù)收一年物業(yè)費行為,此次征求意見稿有了明確規(guī)定,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)合同有約定的,物業(yè)服務(wù)費可以預(yù)收,預(yù)收時間不超過半年,。
　　已辦理《房屋所有權(quán)證》的,以《房屋所有權(quán)證》記載的房屋面積計收,；未辦理房產(chǎn)證的,按購房合同標(biāo)明的房屋建筑面積計收,辦理后與購房合同標(biāo)明的建筑面積有誤差的,以《房屋所有權(quán)》記載的房屋建筑面積為準(zhǔn),應(yīng)多退少補。

dark

寡人非寡

謝謝樓主,，不知道樓主的房子裝好了么,？

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大家看看小區(qū)的服務(wù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了嗎