憑什么改造個老房子比毛坯房還貴？不愿意做還這么多的理由

房網(wǎng)晶晶

　　煙臺的房價蹭蹭蹭的往上漲，有些區(qū)域新房不多,，再加上考慮學(xué)區(qū)的問題,，好多人都選擇購買二手房。還有一些是住了十來年的房子了,，想翻新一下,。

　　光是今年上半年，小編就接到很多網(wǎng)友的咨詢,，小編列舉了幾個大家對舊房改造的誤區(qū),，給需要的網(wǎng)友一些參考。

老房到底怎么改,？

為啥沒有人愿意做,？

　　誤區(qū)一： 想翻新一下衛(wèi)生間和廚房!

一種是純拆除表面的東西，瓷磚任何都不換,，那也就沒有找裝修公司的意義,。大部分是準(zhǔn)備敲瓷磚的，那基本就是要重做水電,。

　　1.地上走水管的房子：拆除地面瓷磚的水泥沙層的時候,，水管和線管基本都沒用了，老一些的鍍鋅管可能已經(jīng)腐蝕,，用PPR管重新接,，漏水的風(fēng)險也比新管大很多。
　　2.頂面走水管的房子：墻面拆除時，要么用錘子,，要么是沖擊鉆,，那埋在墻里的水管和線管也很難避免傷害,。
　　小編建議：現(xiàn)在家電種類也很多,，對電線的要求不比從前，老電線會面臨老化,，容量不夠的情況,，為了避免危險發(fā)生，建議更換老電線,。

　　

　　誤區(qū)二：不搬家的情況下實現(xiàn)舊房改造,！

　　有網(wǎng)友問我可不可以一個房間一個房間裝修，自己不想搬,。

　　其實施工現(xiàn)場涉及到拆改,、材料堆放運輸，所以成品保護的費用會高于搬家的費用,。而且現(xiàn)場的噪音和粉塵污染也不適合居住,，裝修多多少少存在一些污染，不要以為沒有味道就安全,。

　　誤區(qū)三：我就重新做個刷個墻,！

　　1.有些老房子時間比較久，是磚混結(jié)構(gòu),，所以要鏟除到墻面紅磚,，用水泥砂漿粉刷后才能重新刷漆。
　　2.時間短一些的二手房墻面可能空鼓,、發(fā)霉,、脫落，直接上漆會出現(xiàn)掉漆現(xiàn)象,，所以一般裝修公司建議你鏟掉重新做,。不過小編建議，如果你單純就做個乳膠漆,，可以選擇做涂料的公司直接上門服務(wù),，比如立邦～

　　誤區(qū)四：我就設(shè)計個書房！

　　在這個大約10㎡的房間,，可能涉及到拆除工人,、瓦工、木工,、油工,、水電工，以及所經(jīng)區(qū)域的成品保護，所以這個就更不會有裝修公司愿意做,，都是找一些零散的工人來做,。

　　誤區(qū)五：墻面刷一下，地板地磚敲掉重新鋪,！

　　這是網(wǎng)友問的比較多的,，基本是不想改造水電。但是一般這種情況也很少裝修公司做,，這是為啥,？裝修就是個牽一發(fā)而動全身的問題。小編詳細(xì)給你們說一下,。

　　1,、地板撬掉重新鋪，感覺沒什么問題,，但地板撬了,，踢腳線也要撬，那門套和地板之間的尺寸也要計算,�,？纯催@些問題，你會發(fā)現(xiàn)基本和裝修公司沒關(guān)系,。
　　2,、地磚敲掉，前面說到地面走水管會被打壞,。還有一種方法是直接在舊瓷磚上面鋪新的,，這樣不動水電但會犧牲層高，同時需要把門套鋸掉一節(jié)（當(dāng)然換門套也可以）,。
　　3,、油漆鏟除，為了鏟除更干凈,，工人會墻頂面噴水后再鏟,，所以頂上的石膏板吊頂也沒用了。你要問,，我頂上不動�,。啃屡f油漆會有色差,，而且交界處容易開裂,，裝修公司也不會答應(yīng)你這么做，出了問題要承擔(dān)責(zé)任,。

　　友情提示：

　　1.拆舊費用的問題,。很多老小區(qū)沒有電梯,，因此材料垃圾的運輸會比新房多。而且,，老小區(qū)如果沒有指定堆放垃圾地點,，則需要將垃圾運出去，這也是一項支出,。

　　2.鄰里關(guān)系,。老小區(qū)一般老人多，平時裝修的時候噪音是個很大的問題,，一定要提前梳理好鄰居之間的關(guān)系,。

　　3.老房改造一點也不比新房裝修便宜！這就是為啥老師總覺得一張白紙的學(xué)生更好帶,，因為不需要改掉他以前的壞習(xí)慣。

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燙卷發(fā)的猴子

買期房還不如二手房，周邊各方面都成熟了,，而且期房的價格也貴

花花嘩嘩

就算是局部改造,，家里也是沒法住人的，而且裝修公司根本不會接這種活,，自己找人干吧

花花嘩嘩

就算是局部改造,，家里也是沒法住人的，而且裝修公司根本不會接這種活,，自己找人干吧

東京120°

買二手房多半是為了學(xué)區(qū),，老小區(qū)改起來更貴

房網(wǎng)晶晶

燙卷發(fā)的猴子 發(fā)表于 2018-9-23 10:16
買期房還不如二手房，周邊各方面都成熟了,，而且期房的價格也貴

主要看個人的需求啦~
不過舊房改造確實要比新房多一個拆舊的費用

房網(wǎng)晶晶

東京120° 發(fā)表于 2018-9-23 10:18
買二手房多半是為了學(xué)區(qū),，老小區(qū)改起來更貴

可不是，可憐天下父母心的,，都是為了孩子得到更好的教育

房網(wǎng)晶晶

花花嘩嘩 發(fā)表于 2018-9-23 10:18
就算是局部改造,，家里也是沒法住人的，而且裝修公司根本不會接這種活,，自己找人干吧

局部改造比較麻煩,，不多小編還是建議大家裝修期間不要住在房子內(nèi)，多多少少都會有灰塵,，而且看見家里亂糟糟的也難民會心煩

孔雀哥哥

不搬家進行房屋改造簡直是要命,，之前我們家房子地板換瓷磚…………麻煩的

房網(wǎng)晶晶

孔雀哥哥 發(fā)表于 2018-9-25 11:11
不搬家進行房屋改造簡直是要命，之前我們家房子地板換瓷磚…………麻煩的

確實麻煩

゛春去秋又來

小編,，如果想簡單裝修租出去,，有什么好的建議？

回不去的過去

人工貴啊

yjli

正悅裝飾劉小九

真的碰到好多二手房改造的，就說我就只是這樣那樣,，然后就不理解為啥二手房改造比毛坯房要貴那么多,，小編解釋的可以說很詳細(xì)了，裝修房子這么大的事,，正規(guī)的裝修公司都不會沒事非要給你加額外的費用的,，沒有必要，其實裝修公司也頭疼二手房裝修的問題,，因為真的比毛坯房多很多你想都想不到的問題,，希望業(yè)主們能理解。

煙臺華潯裝飾

好貼心的小編

逐野

不論毛坯,，還是二手房,，裝起來都挺貴的，銀子有限啊