驗(yàn)房有必要,，裝修很需要,。驗(yàn)房之后再裝修，省心省錢(qián)省麻煩,！

房網(wǎng)影子

　　裝修前先驗(yàn)房，已經(jīng)漸漸成為有一種裝修常識(shí),。畢竟是自己耗盡洪荒之力買(mǎi)來(lái)的新房子,，馬上還要開(kāi)始苦哈哈的裝修,，這要是有些問(wèn)題沒(méi)發(fā)現(xiàn)，后期的裝修被耽誤不說(shuō),，看著開(kāi)發(fā)商和裝修公司互相推諉就有夠頭疼,。

　　所以買(mǎi)房選房是個(gè)大事件,，驗(yàn)房收房更重要！驗(yàn)房不僅能減少糾紛,，更重要的點(diǎn)在于找出的一些房屋質(zhì)量問(wèn)題,，然后通過(guò)裝修來(lái)彌補(bǔ)。煙臺(tái)論壇公益驗(yàn)房活動(dòng)一推出就廣受網(wǎng)友好評(píng),，報(bào)名的人越來(lái)越多,。近期中海國(guó)際社區(qū)交房，小編和驗(yàn)房師總往中海跑,，真是忙的不亦樂(lè)乎,。

第一步：敲空鼓

　　在檢驗(yàn)墻面時(shí)，驗(yàn)房師通常會(huì)用空鼓錘在墻上敲敲打打,，聽(tīng)到聲音不對(duì)勁的地方會(huì)直接用錘子砸開(kāi),。不少網(wǎng)友可能不懂其中用意，會(huì)心疼自己好好的墻面被砸出洞,。但其實(shí)這樣做得主要目的是為了標(biāo)出空鼓處,，給后期裝修的做出提醒：本塊區(qū)域需要重填整改。

　　可別小瞧空鼓,，如果墻面空鼓率太高的話(huà),，入住之后墻面會(huì)容易開(kāi)裂，影響整體美觀(guān),。屆時(shí)再修改的話(huà)可能需要扒掉瓷磚,、防水等表面，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢(qián),。

　　中海國(guó)際社區(qū)驗(yàn)過(guò)房屋的空鼓率均在要求范圍內(nèi),。

驗(yàn)房第二步：墻面檢查

　　檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象也是主要步驟,。房子經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后基層中沒(méi)有干透的石灰粒遇水膨脹化開(kāi),，很容易導(dǎo)致墻面起孔。如果前期沒(méi)有在意這個(gè)問(wèn)題,，直接裝修,，那后期很可能有墻面整體掉落的危險(xiǎn)。

　　中海國(guó)際社區(qū)的毛坯房墻面普遍存在爆灰,、起粉問(wèn)題,，驗(yàn)房師建議后期裝修時(shí)刮掉石灰重抹。

　　多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺與墻面有一定距離,，說(shuō)明房屋墻面有傾斜誤差。一般不超過(guò)３ｍｍ時(shí)問(wèn)題不大,。但如果超過(guò)３ｍｍ,，業(yè)主需通知物業(yè)及時(shí)處理,，這些問(wèn)題不得到解決是無(wú)法開(kāi)始裝修的。

　　圖片有一定距離,，說(shuō)明房屋墻面有傾斜誤差,，但也是在范圍內(nèi)的。

　　驗(yàn)房師介紹說(shuō)多數(shù)開(kāi)發(fā)商在建墻時(shí)都會(huì)在墻邊加上護(hù)角條,，可以增強(qiáng)防撞能力和減少開(kāi)裂,。很明顯中海的房屋沒(méi)有加護(hù)角條，所以錘一下就出現(xiàn)了缺口,。不過(guò)不用擔(dān)心,，后期裝飾公司裝修的時(shí)候都是會(huì)給加上護(hù)角條的。

　　墻面出現(xiàn)修補(bǔ)現(xiàn)象證明初建時(shí)防水未做好,，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)后期做好彌補(bǔ)措施,。不介意可以就這樣裝修，介意的話(huà)也可以在裝修時(shí)刮掉重抹,。

第三步：墻面,、地面找平

　　驗(yàn)房師會(huì)用靠尺來(lái)檢查地面及墻面的平整度、垂直度等是否符合要求,。一般認(rèn)為靠尺與平面的空隙不超過(guò)３ｍｍ就算正常,。如果空隙過(guò)大，代表墻面,、地面不平,，如此會(huì)給貼瓷磚等工藝造成麻煩。但是經(jīng)過(guò)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)后,，可以在裝修時(shí)告知施工師傅通過(guò)專(zhuān)業(yè)方法進(jìn)行彌補(bǔ),。

第四步：水路檢查

　　水管安裝不平，會(huì)影響后期花灑的安裝使用,，嚴(yán)重的還可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象�,，F(xiàn)在毛坯房基本把水管隱藏，看不到水管是否有開(kāi)裂,、破損及修補(bǔ)痕跡,。如果后期裝修看到水管有問(wèn)題建議換掉。

第五步：電路檢查

　　雖然國(guó)家嚴(yán)格規(guī)定,，一般不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,，但是電路檢查依然很重要。查看配電箱時(shí)要檢查各開(kāi)關(guān)是否有質(zhì)量問(wèn)題,，如果有松動(dòng),，應(yīng)及時(shí)緊固或者更換，盡量不要后期更換位置,。電線(xiàn)要檢查接口是否接好,，有無(wú)露線(xiàn),。圖中則是此業(yè)主浴室內(nèi)電線(xiàn)未接地線(xiàn)，驗(yàn)房師已經(jīng)提醒后期注意,。

　　將專(zhuān)業(yè)驗(yàn)電器插入插座口,，然后重復(fù)撥動(dòng)開(kāi)關(guān)可以檢查各插座的通電情況，如果指示燈全黑則說(shuō)明此插座通電有問(wèn)題,，需要修檢,。中海國(guó)際社區(qū)的房屋電路都沒(méi)有問(wèn)題。

第六步：地暖設(shè)施檢測(cè)

　　地暖管道閥門(mén)是否生銹,，每路地暖管道是否暢通也在驗(yàn)房師的檢查范圍,。如果閥門(mén)生銹或者管道不暢通，在裝修時(shí)都應(yīng)立即更換,，否則會(huì)影響入住后的使用,。圖中顏色不同的區(qū)域?yàn)楹笱a(bǔ)的地暖管道，走的墻邊,。但其實(shí)這樣基本等于做得無(wú)用功,，因?yàn)?font color="#ff8c00">后期裝修時(shí)水電線(xiàn)基本都會(huì)走墻角，地暖和水管電線(xiàn)不能處在同一位置,，所以后補(bǔ)的地暖管道還是會(huì)被拆除,。

第七步：門(mén)窗等檢查

　　門(mén)窗的開(kāi)閉是需要反復(fù)檢驗(yàn)的，不論是噪音還是卡頓都會(huì)影響使用感,；需要檢查玻璃是否有劃痕,；密封條和滑輪等是否正常無(wú)損；拉手是否牢固,；還要檢查門(mén)板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象,。中海國(guó)際社區(qū)的門(mén)窗都是沒(méi)有問(wèn)題的～驗(yàn)房師提醒在裝修時(shí)業(yè)主別忘提醒施工人員做好保護(hù)措施哦。

小編提醒

　　要想讓房子達(dá)到自己滿(mǎn)意,，驗(yàn)房是其中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié),，千萬(wàn)不可忽視。
1,、收房之后驗(yàn)房
　　很多業(yè)主存有疑問(wèn),，我都收房了還有驗(yàn)房的必要嗎？即使驗(yàn)出毛病開(kāi)發(fā)商也不會(huì)承認(rèn)了吧,？錯(cuò),！小編告訴你，只要收房之后未裝修,，驗(yàn)出的大小問(wèn)題,，都還是可以找開(kāi)發(fā)商追究的，所以驗(yàn)房有必要,。

2,、驗(yàn)房記錄
　　驗(yàn)房時(shí)最好自備紙筆,，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小,，逐一記錄。

3,、驗(yàn)房的重要意義
　　有些業(yè)主沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),，沒(méi)有對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，其后果是本來(lái)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的賠償費(fèi)用,，由自己承擔(dān)了,。收房后，如若要重新裝修,，施工中有些設(shè)施會(huì)與整體設(shè)施不配套,，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

更多裝修活動(dòng),，歡迎添加小編微信咨詢(xún)～

大臉怪

看的心驚膽戰(zhàn),，等我交房也要驗(yàn)房

雙面怪人

最近論壇實(shí)用信息好多啊，都有點(diǎn)接不過(guò)來(lái)了哈哈辛苦小編了

淺笑迷離

驗(yàn)房確實(shí)很有必要,。房子到手后一定找論壇幫忙驗(yàn)房

驚夢(mèng)偏在一回首

給小編點(diǎn)個(gè)贊,！

璽風(fēng)名家裝飾熙熙

辛苦了小編~~~

紅螞蟻·璽風(fēng)名家裝飾

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房網(wǎng)影子

淺笑迷離 發(fā)表于 2018-5-30 15:26
驗(yàn)房確實(shí)很有必要。房子到手后一定找論壇幫忙驗(yàn)房

可以呀,，等你報(bào)名

六月不減肥

好活動(dòng)啊

房網(wǎng)晶晶

大臉怪 發(fā)表于 2018-5-30 15:25
看的心驚膽戰(zhàn),，等我交房也要驗(yàn)房

先報(bào)名，等交房之前找小編約驗(yàn)房時(shí)間咯

房網(wǎng)晶晶

雙面怪人 發(fā)表于 2018-5-30 15:26
最近論壇實(shí)用信息好多啊,，都有點(diǎn)接不過(guò)來(lái)了哈哈辛苦小編了

感謝您的肯定

房網(wǎng)晶晶

驚夢(mèng)偏在一回首 發(fā)表于 2018-5-30 15:26
給小編點(diǎn)個(gè)贊,！

謝謝您的鼓勵(lì)和肯定

名雅國(guó)際整裝

大臉怪 發(fā)表于 2018-5-30 15:25
看的心驚膽戰(zhàn)，等我交房也要驗(yàn)房

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高龍

免費(fèi)的嗎,？還是有別的條件。,。,。。,。,。。,。,。。

房網(wǎng)影子

高龍 發(fā)表于 2018-9-17 12:11
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