澳洲外國人年申報(bào)2億負(fù)扣稅減免 中國人躺槍

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　　據(jù)澳洲新快網(wǎng)引述《信使郵報(bào)》報(bào)道稱,，外國房產(chǎn)買家每年在澳洲申報(bào)的負(fù)扣稅稅務(wù)減免超過2億元（澳元,，下同）。

　　稅務(wù)優(yōu)惠將成為今年大選的戰(zhàn)場(chǎng)之一,。新聞集團(tuán)澳洲（News Corp Australia）對(duì)澳洲稅務(wù)局（ATO）最新數(shù)據(jù)的分析顯示,，2014年澳洲有近5.6萬名外國房產(chǎn)投資者，高于前一年的5.27萬人,。

　　當(dāng)中超過40%使用了負(fù)扣稅規(guī)定,。這方面的政策允許投資者在支出——例如利息或維護(hù)成本，超過相關(guān)物業(yè)的租金收入時(shí)申請(qǐng)稅務(wù)減免,。

　　工黨已承諾在當(dāng)選后針對(duì)購買已建成房產(chǎn)的人士取消負(fù)扣稅稅務(wù)減免,。聯(lián)盟黨拒絕這種方案，但一直對(duì)自己的打算遮遮掩掩,，去年據(jù)信考慮過針對(duì)外國投資者取消負(fù)扣稅優(yōu)惠,。

　　財(cái)長莫瑞信（Scott Morrison）的發(fā)言人上周五說：“聯(lián)邦政府要作出的稅務(wù)改革將在預(yù)算案里得到揭曉�,！�

　　根據(jù)稅務(wù)局的新數(shù)據(jù),，2013-14年度有22，529名外國投資者總計(jì)申報(bào)了近2.08億元凈租金虧損,�,？紤]到外國居民在澳洲的稅率為32.5-45%，那些負(fù)扣稅虧損可能給他們節(jié)省了超過7,，600萬元稅款,。

　　房產(chǎn)專家對(duì)工黨政策的看法并不一致,。他們表示,，禁止外國人用負(fù)扣稅稅務(wù)減免對(duì)聯(lián)邦預(yù)算案的影響很小，可能產(chǎn)生反效果,。

　　SQM Research的總經(jīng)理克里斯托弗（Louis Christopher）表示,，對(duì)預(yù)算案而言，7,，600萬元是杯水車薪,。

　　他說：“這不是個(gè)糟糕的想法，但它不會(huì)是讓預(yù)算案重回盈余的靈丹妙藥,�,！�
　　外國房產(chǎn)買家,，尤其是中國人，近年來因出手比澳人豪爽而遭到炮轟,。

　　克里斯托弗指出,，在澳洲政府對(duì)非法購買房產(chǎn)的外國人采取更強(qiáng)硬立場(chǎng)等后，近幾個(gè)月這種賣家的數(shù)量有所減少,。

　　他聲稱SQM并不反對(duì)工黨的負(fù)扣稅改革,，除了個(gè)別調(diào)整，包括未來幾年逐步廢除,，從而降低適應(yīng)過程的痛苦程度,。

　　地產(chǎn)公司Binvested的聯(lián)合創(chuàng)始人博奇（Nathan Birch）拒絕改變被120多萬澳人（許多是中等收入者）使用的負(fù)扣稅規(guī)定。持有200多套不處于負(fù)扣稅狀態(tài)房產(chǎn)的他說：“這是個(gè)非常非常敏感的領(lǐng)域,�,！�

　　博奇稱其不認(rèn)為針對(duì)外國投資者改變規(guī)定有價(jià)值可言，他們已經(jīng)被限制只能購買新房產(chǎn),。
　　他說：“澳洲需要資金流入,。這些投資者正在創(chuàng)造就業(yè)。如果你切斷了這個(gè)資金來源,，嘀嘀咕咕說房價(jià)會(huì)降下來的人也會(huì)沒有工作來買房,。”（中國新聞網(wǎng)）