收到交房通知很開心，但是在收房時(shí)候需要注意一些什么呢,？小白指導(dǎo)你

小白指導(dǎo)

      大家收到交房通知的時(shí)候很開心的,，等到就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題雖然物業(yè)或開發(fā)商是要管的,，但是咱們還是需要仔細(xì)看一下這樣以后出現(xiàn)問題的幾率很小，因?yàn)檎椅飿I(yè)和開發(fā)商解決問題他們會(huì)給你解決但是會(huì)很麻煩的,。        首先看好你家的合同里金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了,。
     其次看開發(fā)商提供給你的《房屋面積實(shí)測(cè)表》和《竣工備案驗(yàn)收表》。你可以看原件也可以要一份復(fù)印件,你也可以不要,，你有權(quán)要求開發(fā)商出示,但這兩個(gè)東西一定要看原件,。否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了,，在司法實(shí)踐中,，以收房時(shí)未提異議,，視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。這就嚴(yán)重了,。
     收房注意窗戶開關(guān),，和水管，毛病不少啊,。
     收房時(shí)要帶小錘（檢查空鼓用）,、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）紙筆（及時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問題),、便利貼（寫下問題所在及維修意見,，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找）,、還有售樓說明書,，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾,、請(qǐng)有收房經(jīng)驗(yàn)的朋友同行,，或者找個(gè)裝修公司的人幫你提供意見，發(fā)現(xiàn)問題,。 收房時(shí),物業(yè)會(huì)有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面了,。
     檢查窗戶、玻璃,、檢查暖氣片,、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固。
     上下水管道有無滲,、漏,、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知,，需要注意的是,，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),，一來看看水壓,，二來試試排水速度。 所有水喉出水情況正常,，抽水馬桶不漏水,，水管無破裂，各接口處,。
      陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大一般而言,，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大,。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái),，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆,，一定要檢查仔細(xì),。
      窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼�,，框墻接縫處一定要密實(shí),，不能有縫隙。有些窗戶質(zhì)量不行,，后期容易壞,，冬天天氣冷的時(shí)候會(huì)往屋子里透風(fēng)。

      墻身頂棚有無部分隆起,，用木棍敲一下有無空聲,。
      頂棚有無水漬、裂痕,。如有水漬,，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的,。
      試煤氣開關(guān)是否妥當(dāng)，有的物業(yè)贈(zèng)送熱水器看看開關(guān)是否妥當(dāng),。
      自來水水質(zhì)怎么樣,，注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。
      配置有電話的住宅,，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通,，接聽效果是否和諧,，電話費(fèi)用是否已經(jīng)清繳完畢,。另外還要驗(yàn)水、衛(wèi),、消防,、配套設(shè)施等設(shè)備。
      給排水管之間的接駁處無滲水,，尤其是塑膠管的接駁位,。陽臺(tái)和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口,、檐溝,、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏,。
      樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜,，房間內(nèi)的梁、柱,、墻無明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上鋼卷尺）,；墻面、樓板面,、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫,；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮,、起沙眼以及起泡等缺陷,；門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無缺棱掉角,。
      大家注意以上方面后期就不會(huì)出現(xiàn)問題啦~

裝小俠裝修監(jiān)理

裝修太多細(xì)節(jié)要注意的,，驗(yàn)房這種專業(yè)的事情，可以請(qǐng)專業(yè)的人士幫忙
以前煙臺(tái)沒有了第三方監(jiān)理
我就很有必要讓裝修的朋友了解清楚
最合適的裝修模式是：先請(qǐng)監(jiān)理,，后裝修,。
你會(huì)發(fā)現(xiàn)，施工方干活很正規(guī),，沒有增項(xiàng)漏項(xiàng),，服務(wù)非常好。,。,。為什么？
因?yàn)槟愣嗔艘粋�(gè)第三方監(jiān)理,，沒有任何施工方能糊弄你,。
20塊錢讓你裝修不被坑！不進(jìn)來看后悔一生~~我們不是裝修公司,，我們只為業(yè)主服務(wù),！

小白指導(dǎo)

裝小俠裝修監(jiān)理 發(fā)表于 2018-4-20 10:01
裝修太多細(xì)節(jié)要注意的，驗(yàn)房這種專業(yè)的事情,，可以請(qǐng)專業(yè)的人士幫忙
以前煙臺(tái)沒有了第三方監(jiān)理
我就很有必 ...

正規(guī)的裝修公司都有自己的監(jiān)理團(tuán)隊(duì),。前期驗(yàn)房省事少，后期入住麻煩多,。我前幾天就在論壇里看到一個(gè)業(yè)主因?yàn)榍捌跊]有仔細(xì)驗(yàn)房,，而后期漏水的事情

裝小俠裝修監(jiān)理

小白指導(dǎo) 發(fā)表于 2018-4-20 10:25
正規(guī)的裝修公司都有自己的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。前期驗(yàn)房省事少,，后期入住麻煩多,。我前幾天就在論壇里看到一個(gè)業(yè)主因 ...

裝飾公司監(jiān)理,，跟第三方監(jiān)理區(qū)別：
立場(chǎng)不同。
裝飾公司監(jiān)理,，拿公司工資,，為公司負(fù)責(zé)。監(jiān)理與項(xiàng)目經(jīng)理關(guān)系都很密切,，發(fā)現(xiàn)問題是否能改正不確定,。遇到一直沒處理好的的問題，沒聽說有監(jiān)理會(huì)告訴業(yè)主,，讓業(yè)主找公司維護(hù)自己的利益,。
第三方監(jiān)理，收業(yè)主監(jiān)理費(fèi),，為業(yè)主負(fù)責(zé),。驗(yàn)收細(xì)節(jié)更多，發(fā)現(xiàn)問題,，直接跟業(yè)主反映,，不與施工方打交道。

小白指導(dǎo)

前期驗(yàn)房以一定要看仔細(xì)了再拿鑰匙,，不然后期哭都沒地方哭

璽風(fēng)名家裝飾瀟瀟

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煙臺(tái)五區(qū)各大小區(qū)都有正在施工工地

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江水平裝修2017

想要工人手藝好,？
不想花冤枉錢找“設(shè)計(jì)師”，只需要經(jīng)驗(yàn)豐富的老師傅給建議,？
不想為裝修公司高運(yùn)營成本買單,？
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沒有太多時(shí)間監(jiān)管工地,，又擔(dān)心監(jiān)理不負(fù)責(zé)？
沒有太多時(shí)間采買材料,，又擔(dān)心全包太貴？

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江水平不止是裝修,，還是一種生活態(tài)度,！
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