大潤發(fā)路北的空地

小鐘

想問下 大潤發(fā)北邊的空地 閑置多年 怎么一點動靜沒有,。

小鐘

這都多少年了 到現(xiàn)在還是沒有動工的跡象

viprookie

尋思進來看看 到底是什么情況 竟然沒人回答  那我當吃瓜群眾吧  繼續(xù)圍觀

forchinese

那是慎禮項目

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forchinese 發(fā)表于 2017-9-9 09:36
那是慎禮項目

煙臺慎禮區(qū)片房屋征收即將啟動 建高檔商住區(qū)(圖)
2016-11-29 09:45:02

繼勝利區(qū)片,、大廟區(qū)片、喜樂酒店南地塊等改造、改建項目先后開展房屋征收后,，備受市民關注的煙臺芝罘區(qū)通伸街道慎禮商貿(mào)綜合體項目即將啟 動房屋征收工作,。在不久的將來，老城區(qū)慎禮區(qū)片將發(fā)生“蝶變”,，變身成高檔商住區(qū),，這塊土地上將崛起一座集商貿(mào)、休閑,、娛樂為一體的高端商貿(mào)集聚區(qū),。 十余年違章建筑七彩城依法拆除 “慎禮區(qū)片的違章建筑七彩城已經(jīng)全部依法拆除�,！庇浾咦蛱靵淼缴鞫Y商貿(mào)綜合體項目指揮部,，相關負責人介紹，去年10月和今年4月,，通伸街道辦事處聯(lián)合公證,、公安、城管等部門分兩次依法拆除了七彩城違章建筑,，為慎禮區(qū)片的改造鋪平了道路,。 上世紀90年代末，慎禮區(qū)片內(nèi)搭起了臨時建筑,，性質(zhì)為網(wǎng)點用房,，起名七彩城，由兩家公司共同代理經(jīng)營,。七彩城啟動后,，很快人滿為患，經(jīng)營者在原臨時建筑四周又搭建了不少小棚和板房,，都屬于沒有合法手續(xù)的建筑,。 由于經(jīng)濟糾紛、經(jīng)營權(quán)數(shù)次變更,、土地權(quán)屬復雜等原因,，十幾年的時間內(nèi)，在各方利益的掙扎和交涉中,，七彩城“膨脹”到15000平方米的建筑沒有合法手續(xù),。整個七彩城分為兩種結(jié)構(gòu)的房子，一種是磚混結(jié)構(gòu)的,，也就是西區(qū)的羅鍋橋市場,，另一部分就是東區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)大棚，包括20余家大小賣場,。 去年10月,，七彩城西區(qū)的羅鍋橋干海產(chǎn)品市場違章建筑群開始拆遷,，市場內(nèi)原有經(jīng)營業(yè)戶120余家，絕大部分以經(jīng)營干海產(chǎn)品批發(fā)為主,。為確保此次拆遷工作順利進行,，通伸街道辦事處成立專門工作班子，多次向市場管理方宣傳政策,、解釋法規(guī),，爭取對方的理解和支持，最終說服了出租方積極配合政府拆除違建工作,。通伸辦事處妥善安排了市場搬遷及相關遺留問題的處理,，還花費近20萬元為全部搬遷業(yè)戶提供搬運車輛，組織工作人員幫助業(yè)戶裝卸物品,，協(xié)助業(yè)戶順利搬遷,。 西區(qū)拆遷的同時，七彩城東區(qū)的拆遷也同期啟動,。今年3月,，經(jīng)過與業(yè)主的溝通，達成拆遷協(xié)議,。4月,，通伸街道辦事處聯(lián)合公證、公安,、城管等部門,，依法對東區(qū)違章建筑群進行拆除。為了確保此次拆除工作順利進行,，通伸街道辦事處成立專門工作班子,，現(xiàn)場協(xié)調(diào)組、現(xiàn)場封控組,、強制執(zhí)行組,、應急處突組、信息采集組,、后勤保招組等,，通過各種措施保證拆除現(xiàn)場的秩序，確保依法拆除順利推進,。不到十天,，存在市區(qū)繁華商業(yè)區(qū)10余年的違章建筑全部拆除完成。 征收補償方案公開征求意見結(jié)束 慎禮區(qū)片前接煙臺汽車總站,，后靠火車站,。《慎禮區(qū)片住宅房屋征收與補償方案（征求意見稿）》于今年10月26日對外發(fā)布,，并公開征求意見,。住宅房屋征收范圍為：新建西巷14號、15號,、16號,、18號、19號,、20號,，新開街1—6號，青年路19號1—4單元,。被征收房屋實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式,。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實行就地產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,。被征收房屋主體貨幣補償價格,，由被征收人選定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按有關規(guī)定評估確定均價為9200元/㎡。 安置房就地建,，面積大小有9種,。安置房房源方面：慎禮小區(qū)就地新建高層建筑（期房）1號、2號,、3號樓,，1—5層為非住宅、6—29層為住宅,；建筑面積約為：76㎡,、85㎡、90㎡,、93㎡,、95㎡、109㎡,、110㎡,、114㎡、115㎡,。被征收人可根據(jù)應調(diào)換面積就近選擇戶型,，房產(chǎn)證登記面積最終以房屋管理部門確認面積為準。就地安置房分毛坯房,、初裝房,。毛坯房標準為：水、電,、暖（含暖氣片）,、燃氣、電話,、有線電視,、網(wǎng)絡管線到位,，拉毛地面、墻面,、頂面刮大白,、室外防盜門。初裝房標準為：在毛坯房基礎上增加室內(nèi)房間間隔,，配設普通門,；衛(wèi)生間地面、墻面貼瓷磚,，安裝坐便器,、洗面盆、淋浴噴頭,；廚房墻面貼瓷磚,，安裝洗菜盆、水龍頭,；除衛(wèi)生間外,，地面為壓光水泥地面。 公開征求意見已于11月25日結(jié)束,，根據(jù)公眾反饋意見,，《慎禮區(qū)片住宅房屋征收與補償方案（征求意見稿）》進行了相應的修改。本區(qū)片征收原則上就地安置,，針對部分有特殊困難的產(chǎn)權(quán)人家庭要求,，政府有關部門已協(xié)調(diào)部分易地安置房源，用以解決上述產(chǎn)權(quán)人的安置問題,。就地產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，在簽約期限內(nèi)，被征收人可選擇的安置房最大調(diào)換面積=等價值調(diào)換面積+15㎡（15㎡內(nèi)需按樓層投資優(yōu)惠價格自行投資購買）后最近的戶型檔,。但超出等價值調(diào)換面積+15㎡部分,，被征收人需按市場優(yōu)惠價格投資購買。挑選就地安置房時,，若應選檔戶型已被選完且之上最近檔戶型在安置該檔被征收人后仍有剩余,，被征收人方可選擇該檔戶型房屋。被征收人是年滿65周歲以上的老年人（1947年1月1日前出生）,、重病患者或行動不便的殘疾人（持殘疾證）,，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時可以給予低樓層安置照顧，但需經(jīng)本人書面申請并按選房順序依次選擇,，直至選完為止,。本區(qū)片選擇就地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的產(chǎn)權(quán)人，躲遷期限為36個月,。若回遷時間超出36個月,，超過部分臨時安置補助費雙倍計發(fā),。 慎禮高端商貿(mào)集聚區(qū)將拔地而起 隨著前期工作的順利推進，慎禮區(qū)片房屋征收工作,，慎禮商貿(mào)綜合體項目也將快速進入啟動狀態(tài),。 慎禮商貿(mào)綜合體項目規(guī)劃用地范圍西至青年路、東至大海陽 路,、南至西大街、北至新建路,，項目用地性質(zhì)為商業(yè),、辦公、酒店和居住,，整體上本著最大限度地利用土地和空間,、發(fā)揮其最大效益的原則，地上總建筑面積約為37萬平方米,，地下建筑面積約為20萬平方米,。項目擬建設內(nèi)容主要包括：麥凱樂購物中心、新瑪特購物中心兩個大型商業(yè)購物中心,，酒店,、餐飲廣場、影視文化廣場,、商業(yè)步行街,、住宅,、商業(yè)寫字樓和大型地下及空中停車場等,，集商業(yè),、娛樂,、休閑等多功能于一體。項目落成后,，預計年營業(yè)收入將達到40億元以上,，年創(chuàng)利稅4億元,，可提供3萬個以上直接就業(yè)崗位,。 根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計條件,，計劃在慎禮區(qū)片上興建回遷住宅,、公建及辦公樓等，并配套托幼機構(gòu),、社區(qū)綜合服務中心,、社區(qū)衛(wèi)生站,、社區(qū)警務室以及居民停車場（庫）等,，慎禮區(qū)片將“蝶變”成為高檔商住區(qū),。 搬遷獎勵 搬遷獎勵標準為,，發(fā)布《房屋征收決定公告》后,，被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并搬遷交房的,，按其被征收房屋房證建筑面積獎勵100元/㎡計發(fā),，不足10000元的按10000元計發(fā),。在《房屋征收決定公告》規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬家交房的,， 就地調(diào)換房屋的自回遷安置通知發(fā)布之日起，第一年,、第二年,、第三年,、第四年的物業(yè)管理費按物價部門核定的物業(yè)管理費收費標準減半收取。超出規(guī)定的簽約期限簽約的，取消上述簽約獎勵,。物業(yè)管理方面，本小區(qū)內(nèi)為征收就地回遷戶免費提供公用停放自行車和摩托車的停車場所,。 對在簽約期內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并搬遷交房的被征收人,，按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積增發(fā)300元/㎡獎勵,。

小鐘

也沒開發(fā)的  估計十年八年得

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小鐘 發(fā)表于 2017-10-7 19:47
也沒開發(fā)的  估計十年八年得