抱怨煙臺房價上漲？那么，便宜的房子你敢買嗎,？

房網(wǎng)樹樹

　　進入2017年，似乎煙臺市民對房價變得更加敏感,。加上銀行房貸利率一次次收緊,，讓不少無房者倍感壓力。然而,，在抱怨房價高漲的時候,，小編可以告訴大家，煙臺六區(qū)有便宜的房子,，有三千多四千多的,，然而，這些房子你敢買嗎,？

　　煙臺沒有低價盤,？不,！有！

　　目前六區(qū)均價在七八千元徘徊,，雖然沒有高到一線城市那么離譜,，但由于房源緊缺，政府不斷調(diào)控,，房貸利率一再收緊,，二手房價格也水漲船高，給市民一種“房價暴漲”的假象,。“煙臺難道沒有低價樓盤了嗎,？”這是不少購房者的心聲。答案當然是肯定的,！

　　小編翻閱六區(qū)樓盤庫,，發(fā)現(xiàn)目前項目最低價可能出現(xiàn)在牟平區(qū)，一個名為“龍燕陽光城”的項目,，均價僅為3700元/㎡,。而均價在4000-5000元之間的項目，多數(shù)集中在福山區(qū)和牟平區(qū),，具體樓盤名稱,，大家可以登錄煙臺房地產(chǎn)網(wǎng)樓盤庫查詢。鏈接：http://loupan.ythouse.com/

　　低價盤你敢買嗎,？

　　縱觀這些均價低于5000元的項目,，普遍的缺點就是：偏。因為偏遠的地方,，地塊價格相對便宜,，樓盤均價才會偏低�,；蛭挥诹鶇^(qū)最東端,，或位于最西端，雖然項目周邊有主干道經(jīng)過,，但對普通購房者而言,，出行極為不便。公交數(shù)量自然是少的可憐,，自駕而言上班時間也大大增加,。

　　伴隨著偏遠而產(chǎn)生的又一個缺點就是：配套不完善。除去位于六區(qū)周邊村鎮(zhèn)的項目,，其他低價盤,，周邊生活配套基本處于欠缺狀態(tài)，甚至連基本的生活需求都無法滿足。雖然現(xiàn)在幾乎每個項目都規(guī)劃有底商,，但真正能做起來的卻寥寥無幾,。孩子上學(xué)、老人看病等一系列問題,，在這些低價項目上更是顯得格外嚴重,。

　　而從另一個角度看，低價盤,，位置偏,，隨之而來的問題就是銷售欠佳。當然,，有些項目備受附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民追捧,，銷量依舊可以喜人，但這是個例,�,？傮w看來，低價盤無論在去化率還是入住率方面都有著明顯的差距,，開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難,，就導(dǎo)致不少項目出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

　　對于那些數(shù)年一直在銷售中的低價盤而言,，入住率低導(dǎo)致的供暖問題,、物業(yè)服務(wù)問題,，以及購房者最關(guān)注的證件辦理問題,，是最困擾業(yè)主的幾大難題。這些問題在其他項目也會存在,，但低價盤的“中標”幾率明顯增加,。

　　當然，我們在此不全盤否定所有的低價項目,。但對于購房者,，尤其是剛需而言，購買以居住為目的的房源時,，應(yīng)綜合考慮多種因素,，而不只是單單看價格。至于煙臺的房價走勢如何,，這不是普通市民能夠操控的,，但在這種市場環(huán)境下，如何根據(jù)自身經(jīng)濟情況選擇適合自己的房源,，才是最重要的,。

xufengzhu

樓主所云不知何物，