（煙建住房2017-34號）就想知道房企不執(zhí)行怎么辦？

圣香幽蘭

最近對房子的價格很感興趣,，特意在煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設信息網上找到了這個政策——
關于進一步規(guī)范商品房預售價格和撤銷合同備案管理的通知（煙建住房2017-34號）就是咱們煙臺的限價政策政策有沒有用？肯定有用,，但是怎么用,，房地產企業(yè)會不會尋找新的突破口，還不知道,，因為暫時我還沒有看見違反就有處罰的新聞,。。,。

別人的解讀,，三種情況 三種基準值 總之就是限制漲價：1、2017年之前獲過預售的項目,，2016年獲預售房源的成交備案價格為基準,，通知下發(fā)后再拿預售的房源銷售均價不能超過上述基準值5%。2,、2017年之前沒有獲過預售,，通知下發(fā)前有過2017年的預售并且有過合同備案，那么就是以之前這批房源的備案價為基準,，通知下發(fā)后,，再拿預售房源的銷售均價不能超過基準值。3,、通知下發(fā)前沒有獲過預售的項目,，也有一個基準值，是根據有參考意義的其他樓盤的價格得來的,，項目在通知下發(fā)后拿預售房源的銷售均價不能超過基準值,。

這給了很大的希望，但是,。,。。。,。,。后效如何。,。,。。不知道,！

因為2017年上半年,，平均煙臺的樓盤都漲價1000以上，其中就包括2017年7月以前已經開過盤的,，如果萊山區(qū)的2016年,，平均價是8000，現在再賣9000的話,，就超過10%了,，那么根據政策現在買應該是8400元，然后呢,？然后呢,？上半年買的賠了，下半年想買的沒有房源,。,。。,。,。以后說要漲的，要跌的,，說政策有用的,，沒有用的都眾說紛紜。,。,。。

呵呵,，房價啊,。。,。煙臺的房價,。。,。到底需要觀望多長時間,？

Ssloven

都人家大城市完剩下的套路,，低價簽就捆綁銷售唄。40萬一個的車位必須買,，或者4000一平的裝修費,。辦法總比政策多

圣香幽蘭

Ssloven 發(fā)表于 2017-9-18 14:26
都人家大城市完剩下的套路，低價簽就捆綁銷售唄,。40萬一個的車位必須買,，或者4000一平的裝修費。辦法總比政 ...

說的好,，我也想后期肯定有配套對策,，比如說小棚和車位，都不在大證上,，價格也可以隨便定,！

找車

Ssloven 發(fā)表于 2017-9-18 14:26
都人家大城市完剩下的套路，低價簽就捆綁銷售唄,。40萬一個的車位必須買，或者4000一平的裝修費,。辦法總比政 ...

現在開發(fā)商捂著不賣了

天妒英才

哎,，你能指望啥啊。,。,。。頭疼